Tutte le notizie sui mutui, p. 16

Il rientro dalle vacanze riserva l’ennesimo calo dei tassi dei mutui, che hanno raggiunto i minimi livelli storici. Continua tuttavia a perdere punti la domanda di finanziamenti per la casa, e il motivo non è solo la riduzione delle surroghe.

Dopo mesi di calo fisiologico, la domanda di surroghe e sostituzione fa un balzo in avanti e supera inaspettatamente i primi mutui. Cambiare mutuo costa zero per il mutuatario, visto che tutte le spese sono a carico della banca entrante.

Nel mese di agosto i parametri europei Eurirs ed Euribor, ai quali si ancorano i tassi dei nostri mutui, sono calati ancora, mentre tassi negativi si registrano anche fuori dall’area Euro, decretando l’era di tassi minimi senza precedenti.

A luglio sono rallentate le interrogazioni di credito (aggregato) degli italiani. Nel confronto con lo stesso mese del 2018 emerge una variazione positiva per i prestiti, mentre per le richieste di mutui/surroghe spicca un ulteriore calo dell’8%.

Gli immobili di prestigio non conoscono crisi dal momento che interessa un target con un’elevata disponibilità di spesa e, di conseguenza, con molte ‘pretese’. Privacy, ubicazione, finiture e dimensione fanno la differenza.

Estate brillante per il mercato immobiliare. Grazie all'interesse degli investitori, intenzionati a sfruttare i bassi tassi, l'importo medio dei mutui richiesti si è portato al nuovo massimo. Nel trimestre a luglio boom delle surroghe.

Buone notizie arrivano dall’Istat per ciò che concerne le operazioni di compravendite riferita al primo trimestre 2019, con oltre 190.000 convenzioni notarili oltre ad altre operazioni legate alla sfera del settore immobiliare.

Primo trimestre positivo per il mercato immobiliare, cresciuto in volumi dell’8,8% annuo. In accelerazione rispetto al +6,5% maturato nell'intero 2018. Tra le grandi città Genova e Bologna hanno performato meglio.

Il minimo storico dei tassi sui mutui è confermato dall’ABI e trova condizioni ancora migliori se si utilizza il comparatore MutuiOnline.it. C’è allora ancora spazio per una surroga, per ottenere condizioni senza precedenti.

Il digitale entra nell’immobiliare con il Proptech, l’uso della tecnologia applicata all’acquisto e alla vendita della casa. In Italia nascono startup che trasferiscono online i servizi legati alla compravendita.

Gli italiani sono più ottimisti: i risparmiatori sono maggioranza, il ceto medio ha ripreso a espandersi, così come le aspettative pensionistiche, mentre i bilanci delle famiglie hanno riconquistato la robustezza persa durante la crisi

Mentre dall’Europa arrivano notizie rassicuranti sui tassi che rimarranno invariati fino alla metà del 2020, Euribor ed Eurirs calano ancora, raggiungendo livelli senza precedenti e garantendo il costo dei mutui più basso della storia.

I tassi dei mutui segnano valori mai visti prima e a queste condizioni la surroga, che negli ultimi tempi viveva un calo importante, torna ad essere la soluzione per ottenere un mutuo a un costo in qualunque caso più vantaggioso.

Nomisma rileva relativamente al primo semestre dell’anno un lieve aumento dei prezzi degli immobili residenziali nelle grandi città. Erano 12 anni che l’indice dei prezzi non mostrava il segno più, dal lontano 2007.

In Italia, rende noto l'Agenzia delle Entrate, ci sono 75,5 milioni di unità registrate negli archivi catastali, di cui 65 milioni censite nelle categorie ordinarie e speciali, con una rendita attribuita pari a 37,4 miliardi di euro.

Comprare casa conviene sempre di più. I prezzi sono diminuiti, è il momento giusto per investire nel mattone. Ma attenzione: se non si tratta della prima casa, è bene verificare dove conviene acquistare un appartamento...

Nel 2018 sono aumentati gli stranieri interessati all'Italia, non solo dal punto di vista turistico ma anche per l'acquisto di una casa. Apprezzate le località sul mare e sul lago. Amentate le richieste mutui per l'acquisto della seconda casa.

Il mercato immobiliare nel primo semestre è cresciuto del 12,1% a 325mila scambi. Per quest'anno, secondo Scenari Immobiliari, le compravendite dovrebbero aumentare del 9,8%. In calo i prezzi medi, mentre scarseggia l'offerta di qualità.

Nessuno si sarebbe mai aspettato un ulteriore calo dei tassi di interesse, che dopo 3 anni ha riguardato anche il tasso variabile. Questo vuol dire che chi pensava di avere un mutuo a buone condizioni, adesso ne potrebbe avere sicuramente uno migliore.

Nel primo semestre di quest’anno le richieste di mutui per l’acquisto della prima casa sono salite al 53,6 per cento del totale dal 43,2 per cento registrato nell’intero 2018. L'importo medio è tornato a crescere.

L'aumento delle compravendite non influenza il valore degli immobili, che hanno continuato a perdere quota anche nel primo trimestre di quest’anno. A pesare è soprattutto il risultato negativo delle case usate.

Al costo attuale dei mutui, il più basso di sempre, acquistare casa con un finanziamento conviene di più rispetto ad affittare. Più conveniente anche il tasso variabile, grazie all’inatteso calo dell’Euribor.

Mercato degli affitti sempre più difficile, si riduce l'offerta e aumenta la domanda. La spesa per la casa tocca anche il 40% del reddito. A favore dei mutui ci sono invece prezzi delle case bassi e tassi di interesse ai minimi storici.

Mentre si preannunciano nuove misure espansive per supportare l’economia di tutta Europa, le migliori offerte a tasso variabile sono di gran lunga inferiori al punto e la differenza tra tasso fisso e tasso variabile è ai minimi storici.

Nel 2018 le erogazioni di credito al consumo sono salite del 6,3 per cento. Secondo l'Osservatorio Assofin-Crif-Prometeia la crescita è proseguita nel primo trimestre del 2019. Le famiglie appaiono più solide. Buone prospettive per i mutui.

Il mercato dei mutui, dopo avere chiuso il 2018 in calo dell'1% (per il forte ribasso di surroghe e sostituzioni), è già ripartito nei primi mesi di quest'anno. Nel primo trimestre 2019 ha segnato un rialzo dell'1,7%.

Acquistare la casa vacanza è una forma di investimento che interessa sia gli italiani, che pensano soprattutto a metterla a reddito, sia gli stranieri. Vivace l'interesse di questi ultimi nelle località turistiche più rinomate.

Giugno si registra come un mese da record, dove i tassi di interesse si sono spinti giù oltre ogni aspettativa e hanno una media di 30 punti base di differenza. La scelta tra fisso e variabile non è più scontata come un mese fa.

Aumenta nel 2019 la percentuale di italiani che acquistano la seconda casa sottoscrivendo un mutuo. Con il portale MutuiOnline.it è possibile scegliere il finanziamento più conveniente e risparmiare fino a 700 euro.

Il mattone si conferma leader negli investimenti dei risparmiatori italiani. La crescita registrata nello scorso anno prosegue anche in questi primi mesi del 2019. Il patrimonio immobiliare nel 2018 è cresciuto del 12,1 pct a 66 miliardi