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La crisi che sta travolgendo l’industria tedesca spinge la Banca centrale europea a varare un nuovo taglio dei tassi di un quarto di punto nella riunione di gennaio 2025, per rilanciare i consumi delle famiglie e gli investimenti delle imprese.

Nel contesto di un miglioramento delle condizioni di mercato dei mutui, cresce anche l'attesa per un ulteriore possibile intervento della Banca Centrale Europea, che potrebbe abbassare ulteriormente i tassi nei prossimi mesi.

Mutui casa meno cari. La Banca d’Italia afferma che i tassi di interesse sui finanziamenti per acquistare un’abitazione sono scesi al 3,71% a novembre 2024. Il Codacons stima un risparmio di 85 euro al mese sulla rata. Trova le offerte mutuo convenienti.

Nel quarto trimestre del 2024, la rottamazione e sostituzione del contratto di finanziamento in essere hanno rappresentato oltre un terzo delle richieste totali, su livelli che non si vedevano da quasi quattro anni.

Per chi ha in progetto di diventare proprietario di una prima casa, per chi fa una scelta green o per chi desiderasse surrogare il mutuo, BPER Banca e Banco di Sardegna presentano tre promozioni di mutuo e surroga a tassi straordinari.

Quante annualità di stipendio occorrono per acquistare una casa in una città italiana? Nel nostro Paese servono in media 6,5 annualità per comprare un’abitazione di 85 metri quadri, ma non sono tante rispetto alla media di 8,6 annualità del Regno Unito.

La banca centrale americana dovrebbe tagliare i tassi ufficiali di mezzo punto percentuale nel 2025, mentre quella europea potrebbe ridurli di un punto. Un divario più ampio significherebbe importare inflazione.

I tassi sono in discesa: in ribasso sia il fisso sia il variabile. Con i mutui più convenienti e approfittando delle aste immobiliari, è possibile acquistare una casa risparmiando sul prezzo, più basso rispetto ai listini del mercato standard.

Mutui più convenienti con i tassi di interesse in calo. La discesa proseguirà anche nei prossimi mesi, se la BCE taglierà ancora il costo del denaro. Ecco i trend del 2025 per investire nel settore immobiliare secondo il rapporto di BNP Paribas REIM.

Secondo le rilevazioni di immobiliare relative al consuntivo 2024, l’interesse è diretto soprattutto verso soluzioni confortevoli, luminose e collocate in posizioni strategiche. Al primo posto c’è Roma, seguita da Milano.

Il criterio principale preso in considerazione dalla banca è la sostenibilità della rata rispetto alle entrate mensili. La possibilità del consolidamento e come scegliere tra prestito e cessione del quinto.

Mutui meno cari con i tassi di interesse in diminuzione. Il fisso è ai minimi, ma anche il variabile è in discesa. Così è corsa alla surroga che permette di risparmiare sulla rata mensile. E infatti è boom di richieste per il trasferimento del mutuo.

I mutui più costosi in Europa si pagano nel Regno Unito, i meno cari in Italia (battuta solo dalla Svizzera). Ecco un confronto sui tassi di interesse nel Vecchio continente. Nella scelta dell’offerta valuta tasso fisso, variabile, TAN, TAEG e spread.

Nel 2024 circa il 10% dei mutui erogati in Italia è stato destinato a immobili green, vantaggiosi sotto diversi aspetti: i tassi d'interesse più bassi, il risparmio energetico e l'incentivo a migliorare l'efficienza dell'immobile.

Dopo il calo di quest’anno, mutui ancora meno cari nel 2025 per chi ha scelto, o sceglierà, il tasso variabile. È l’effetto dei quattro tagli dei tassi della Bce nel 2024 per l’allentamento della politica monetaria, che dovrebbe proseguire nel nuovo anno.

I mutui ING sono una soluzione conveniente per acquistare casa o procedere con la surroga. Con simulazione e calcolo della rata mensile, scopri quali sono i tassi di interesse proposti a dicembre 2024, dopo i tagli della Bce al costo del denaro.

Il taglio dei tassi della Bce ha aperto l'opportunità, per chi ha sottoscritto un mutuo negli ultimi due anni di rincari, di ricorrere alla surroga, lo strumento che permette di trasferire il proprio mutuo a un altro istituto bancario a costo zero.

Con un mutuo prima casa le banche arrivano a offrire fino all'80 per cento del valore dell'immobile. In alcuni casi si arriva a finanziare fino al 100 per cento dell'importo, ma occorre presentare maggiori garanzie.

Tassi in calo sui mutui. Per le case, gli acquisti sono cresciuti del 2,7% tra giugno e settembre di quest’anno. Mercato immobiliare più vivace anche per una frenata dei prezzi al metro quadro. C’è fiducia per il 2025, con accesso al credito agevole.

Dai 120.600€ del 2014 ai 139.900€ richiesti per un mutuo nel 2024: un aumento dell’importo medio in dieci anni fotografato dall’Osservatorio di MutuiOnline.it. Scopri anche i migliori tassi (fisso e variabile) per mutuo casa, surroga e mutuo green.

Conoscere le tendenze emergenti nel mercato è utile per compiere scelte consapevoli sia che si punti a comprare un immobile, sia che l’obiettivo sia vendere ottenendo il massimo possibile. Ecco le principali.

Secondo le stime di MutuiOnline.it, i titolari di contratto variabile vedranno ridursi la rata mensile di 20 euro in media, 4.700 euro considerando l’intera durata del contratto. Atteso entro fine 2025 il riequilibro con il fisso.

In scadenza il 31 dicembre 2024, il Governo ha rinnovato il Bonus prima casa under 36 per i prossimi tre anni. Ma il Fisco ricorda che c’è tempo sino a fine 2024 per beneficiare delle esenzioni fiscali per i contratti di preliminari firmati nel 2023.

La Banca centrale europea potrebbe tagliare i tassi di interesse dello 0,25% nella riunione del 12 dicembre. Secondo la simulazione di MutuiOnline.it, il risparmio sulla rata mensile per un mutuo a tasso variabile sarebbe di 20 euro e 85 euro sul 2023.

Nelle riunioni in programma rispettivamente il 12 e il 18 dicembre, il costo del denaro sarà ridotto probabilmente di un quarto di punto. Quanto al 2025, l’Eurotower dovrebbe muoversi con maggiore decisione.

Entro il 16 dicembre va versata la rata unica o il saldo, nel caso in cui si sia provveduto a versare l’acconto a metà giugno. Ecco le categorie di immobili che sono escluse dal vincolo e le attestazioni necessarie.

Mediamente il differenziale si attesta al 20% con gap più ampi nelle città del Mezzogiorno. Gli edifici più vetusti sono quelli in cui spesso gli impianti sono assenti e non sempre è possibile rimediare.

Il taglio dei tassi di interesse da parte della Bce è un incentivo per acquistare casa con la stipula di un mutuo per il 34% degli italiani. I Millennial, invece, sono i più propensi a rinegoziare il mutuo. Lo afferma una ricerca di Changes Unipol-Ipsos.

Su un campione di 1.458 agenzie immobiliari, emerge che il 72,3% degli agenti ha rilevato una stabilità nei prezzi delle abitazioni durante il terzo trimestre del 2024. Solo il 12,4% degli operatori ha segnalato un incremento dei prezzi.

Anche sui mutui ristrutturazione per la prima casa è possibile beneficiare della detrazione fiscale del 19% degli interessi passivi, soddisfacendo alcuni requisiti. L’Agenzia delle Entrate spiega come funziona lo sconto tributario e quando si applica.

Dal 2025 sarà previsto un tetto massimo per i redditi superiori ai 75 mila euro, con l’ammontare legato ai carichi familiari. Resteranno fuori dai tagli solo le spese sanitarie. L’importanza della comparazione.