Tutte le notizie sui mutui

In scadenza il 31 dicembre 2024, il Governo ha rinnovato il Bonus prima casa under 36 per i prossimi tre anni. Ma il Fisco ricorda che c’è tempo sino a fine 2024 per beneficiare delle esenzioni fiscali per i contratti di preliminari firmati nel 2023.

La Banca centrale europea potrebbe tagliare i tassi di interesse dello 0,25% nella riunione del 12 dicembre. Secondo la simulazione di MutuiOnline.it, il risparmio sulla rata mensile per un mutuo a tasso variabile sarebbe di 20 euro e 85 euro sul 2023.

Nelle riunioni in programma rispettivamente il 12 e il 18 dicembre, il costo del denaro sarà ridotto probabilmente di un quarto di punto. Quanto al 2025, l’Eurotower dovrebbe muoversi con maggiore decisione.

Entro il 16 dicembre va versata la rata unica o il saldo, nel caso in cui si sia provveduto a versare l’acconto a metà giugno. Ecco le categorie di immobili che sono escluse dal vincolo e le attestazioni necessarie.

Mediamente il differenziale si attesta al 20% con gap più ampi nelle città del Mezzogiorno. Gli edifici più vetusti sono quelli in cui spesso gli impianti sono assenti e non sempre è possibile rimediare.

Il taglio dei tassi di interesse da parte della Bce è un incentivo per acquistare casa con la stipula di un mutuo per il 34% degli italiani. I Millennial, invece, sono i più propensi a rinegoziare il mutuo. Lo afferma una ricerca di Changes Unipol-Ipsos.

Su un campione di 1.458 agenzie immobiliari, emerge che il 72,3% degli agenti ha rilevato una stabilità nei prezzi delle abitazioni durante il terzo trimestre del 2024. Solo il 12,4% degli operatori ha segnalato un incremento dei prezzi.

Anche sui mutui ristrutturazione per la prima casa è possibile beneficiare della detrazione fiscale del 19% degli interessi passivi, soddisfacendo alcuni requisiti. L’Agenzia delle Entrate spiega come funziona lo sconto tributario e quando si applica.

Dal 2025 sarà previsto un tetto massimo per i redditi superiori ai 75 mila euro, con l’ammontare legato ai carichi familiari. Resteranno fuori dai tagli solo le spese sanitarie. L’importanza della comparazione.

Mutui più convenienti con i tassi di interesse in calo. Il tasso fisso è ai minimi. È corsa alla surroga che permette di risparmiare sulla rata mensile. E infatti è boom di richieste per la portabilità del mutuo: sono ormai più del 35% del totale.

A ottobre si registra una forte crescita delle richieste rispetto al medesimo mese dello scorso anno. Risulta decisivo l’interesse mostrato dalla generazione Z e dai millennial, complici gli incentivi.

I mercati riducono i tassi fisso e variabile. Sono scesi ai minimi e i mutui sono più convenienti. Corsa alla surroga. Ma la Bce è incerta sul varare il quarto taglio del costo del denaro di quest’anno. Francoforte potrebbe congelare il nuovo ribasso.

Le barriere economiche, come l'accesso alla casa o al credito, sono di fatto un ostacolo per i giovani che cercano di costruire il proprio futuro. Il ruolo di Consap è porsi come ponte tra questi giovani e le opportunità di cui necessitano.

Gli incentivi previsti per gli under 36 che vogliono accendere un mutuo potrebbero essere ristretti alle sole coppie che intendono convolare a nozze. È quanto prevede un emendamento di Forza Italia, che dovrà essere votato in Parlamento.

L’Euribor è in contrazione, ma il tasso fisso resta più conveniente. Corsa alle surroghe per sfruttare le condizioni migliori rispetto al passato, anche recente. A metà dicembre nuova decisione della BCE.

Realizzare un catalogo fotografico, curare lo spazio riservato ai commenti e motivare la comunità. Sono alcune delle indicazioni per valorizzare l'immobile da mettere in vendita. Ecco i passi da seguire e gli errori da evitare.

Mutui e tassi in calo: giù sia fisso che variabile. Ma Bce e Fed studiano le rispettive mosse in vista di eventuali prossimi tagli del costo del denaro nel 2024. Per Panetta (Bankitalia) la politica restrittiva non è più necessaria: sì a nuovi tagli.

Gli acquisti di case da parte di over 64 sfiorano il 10% sul totale delle compravendite. E la metà di loro compra la prima casa. Prediligono i trilocali ai piani bassi. Cresce anche la percentuale over 56 delle richieste di mutui.

Quanto costa in questo momento di tassi in ribasso aprire un mutuo per finanziare l’acquisto di una prima casa? Abbiamo fatto una simulazione con MutuiOnline.it ipotizzando di richiedere la somma di € 100.000 a 30 anni, valore dell’immobile € 200.000.

L’Agenzia delle Entrate offre un aggiornamento costante dei prezzi nei singoli quartieri e, in alcuni casi, anche a livello di singole vie. Uno scenario utile per orientare gli acquisti e la sottoscrizione dei mutui.

I tassi di interesse in calo fanno scendere la rata mensile dei mutui. Mentre con le aste immobiliari si può acquistare a prezzi al metro quadro più convenienti rispetto a quelli di mercato. A novembre, l’INPS vende appartamenti, box, negozi e uffici.

La durata del mutuo è di 10 anni in caso di interventi di ristrutturazione con accrescimento dell'efficienza energetica e fino a 30 anni in caso di acquisto di un immobile residenziale appartenente a una delle classi energetiche A, B o C.

La surroga consente di trasferire il proprio mutuo da una banca all'altra a costo zero, senza oneri notarili e senza indennizzi nei confronti della banca che per prima ha emesso il prestito ipotecario.

Se l’abitazione non è idonea alle mutate esigenze familiari, è possibile usufruire una seconda volta dei bonus previsti per la residenza. Attenzione, però, a eventuali contestazioni da parte del Fisco.

Conto alla rovescia per l'imposta municipale che coinvolge i proprietari delle seconde case, mentre le prime sono soggette all'imposta solo se rientrano nella categoria catastale del lusso. Ecco una guida.

Il successo del candidato repubblicano rafforza i mercati finanziari e anche il dollaro, spingendo sulla difensiva la Federal reserve, che domani taglierà i tassi ufficiali, ma poi potrebbe prendersi un periodo di pausa.

Calano i tassi di interesse sui mutui. Aumentano le richieste di surroga: sono il 35% delle domande di prestito ipotecario. Sale l’attesa per le scelte di politica monetaria dell’americana Fed (dopo l’elezione del presidente Usa) e della Bank of England.

Continuano a migliorare le condizioni d’accesso al mercato grazie alla spinta della Bce. Intanto, uno studio realizzato da MutuiOnline.it segnala tassi inferiori in Italia rispetto a Spagna, Francia e Germania.

L’investimento alternativo nel mattone, il crowdfunding immobiliare, cresce in Italia arrivando a una raccolta cumulata di 544,5 milioni di euro a fine 2023. Il report di Politecnico di Milano e Walliance e come trovare un mutuo a tassi convenienti.

Nuovo ribasso dei tassi di interesse della Bce a dicembre 2024? È quanto si attendono i mercati, che sperano in un maxi taglio di mezzo punto del costo del denaro. Una riduzione per ridare slancio al mercato immobiliare grazie a mutui più convenienti.

È stato prorogato fino al 2027 l’ombrello statale fino all’80% del finanziamento richiesto da giovani coppie e under 36. Una misura che punta a convincere le banche a concedere fino al 100% dell’importo totale dell’immobile.