Le migliori offerte di mutuo green a dicembre 2025

Nei primi 9 mesi del 2025 crescono le erogazioni di mutui immobiliari per l’acquisto di casa (+30,4%). Un dato in accelerazione rispetto a quanto registrato nel 2024, grazie alle condizioni di offerta favorevoli, a seguito dei tagli ai tassi di riferimento da parte della BCE. È quanto rivela la 59esima edizione dell’Osservatorio Credito al Dettaglio a cura di Assofin, CRIF e Prometeia.

In particolare, si osserva un forte incremento (+29%) dei flussi di mutui per acquisto abitazione, che rappresentano oltre l’80% delle erogazioni totali, cui ha contribuito anche l’offerta di mutui green.

Un fenomeno che ha inciso positivamente sulle compravendite residenziali, che tornano a mostrare una crescita. Segno più anche per le operazioni di surroga del mutuo (+51,3%): sempre più famiglie optano per la portabilità del mutuo per ridurre gli oneri della rata dei finanziamenti accesi nel periodo di forti aumenti dei tassi di interesse.

Qual è il miglior mutuo green a dicembre 2025?

Grazie all'aiuto del comparatore gratuito di MutuiOnline.it è possibile esplorare le offerte di mutui verdi. Questi finanziamenti sono ideati per incoraggiare la sostenibilità ambientale e sono destinati all'acquisto, alla costruzione o alla ristrutturazione di immobili che rispettano specifici criteri di efficienza energetica.

Facciamo allora una simulazione di mutuo green per l’acquisto della prima casa. Supponiamo che il tasso sia fisso, l’importo del mutuo pari a 160.000 euro e il valore dell’immobile di 230mila euro. Il richiedente vive a Milano e il finanziamento ha una durata di 25 anni.

Ecco le migliori offerte di mutuo green a dicembre 2025:

• Mutuo Credit Agricole Greenback di Crédit Agricole Italia;
• Mutuo Promo Tasso Fisso Green di BPER Banca;
• Mutuo Tasso Fisso di Credem.

Mutuo Credit Agricole Greenback

Mutuo Credit Agricole Greenback presenta una rata mensile di 738,10 euro (TAEG 2,94%). Le spese di istruttoria sono azzerate per gli immobili in classe A e B. Previsto anche uno sconto extra dello 0,10% in caso di riqualificazione energetica. La perizia è gratuita.

I destinatari di questo mutuo verde sono consumatori con immobile in classe energetica A o B che alla scadenza del mutuo abbiano un'età massima di 75 anni. In caso di cointestazione è sufficiente che almeno uno dei cointestatari non abbia superato tale limite di età.

In fase di stipula è possibile scegliere di abbinare al mutuo Crédit Agricole Greenback l’opzione “Flexi” che consente, trascorsi 12 mesi dalla data di stipula, di modificare la tipologia di tasso applicato, da fisso a variabile o viceversa, fino a 4 volte nel corso della durata del mutuo.

L’opzione prevede l’applicazione di una maggiorazione sul tasso del mutuo di +0,15%. Per ogni esercizio dell’opzione “Flexi” non sono previsti costi aggiuntivi a carico del cliente. Obbligatoria per legge l'assicurazione incendio e scoppio, che deve essere contratta preventivamente all'erogazione del finanziamento.

Mutuo Promo Tasso Fisso green di BPER Banca

BPER Banca propone una rata mensile di 742,20 euro (TAEG 2,98%). Previste condizioni esclusive online. I destinatari sono cittadini italiani residenti in Italia o all’estero (purché iscritti all’Anagrafe Italiana Residenti all’Estero – AIRE, nei casi previsti), oppure cittadini di Stati membri della U.E., o cittadini stranieri extra-comunitari con residenza in Italia da almeno 2 anni.

L’età del cliente non deve essere inferiore a 18 anni al momento della stipula e non superiore a 78 anni alla scadenza (in caso di cointestazione il limite va riferito al cointestatario più giovane). Polizza incendio/scoppio obbligatoria per legge.

Mutuo Tasso Fisso di Credem

Mutuo Tasso Fisso di Credem presenta una rata mensile di 743,84 euro (TAEG 3,03%). I richiedenti sono soggetti di età superiore ai 18 anni. La percentuale di finanziabilità (LTV o Loan to value) massima è pari all’80% del valore di perizia redatta da periti indicati dalla banca.

Le spese di istruttoria sono pari all’1% dell’importo erogato con minimo di 1.200 euro, ma sono azzerate per immobili in classe energetica A e B. Il costo della perizia è di 300 euro. Assicurazione incendio e scoppio obbligatoria.