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Il mutuo green è un finanziamento agevolato pensato per chi acquista immobili ad alta efficienza energetica (classe A o B) o per chi ristruttura casa migliorandone le prestazioni energetiche. Uno strumento in linea con le politiche europee a favore della transizione ecologica, che unisce vantaggio economico e rispetto ambientale.
Per questa tipologia, le banche offrono tassi agevolati rispetto ai mutui tradizionali, con risparmi potenziali anche di migliaia di euro nel lungo periodo. Alcuni istituti finanziano fino al 100% del valore dell’immobile, così come riducono i costi di perizia, di istruttoria o delle polizze, spesso azzerandoli. Il beneficio è doppio: una rata più leggera e bollette energetiche più basse.
Per ottenere un mutuo green è necessario presentare l’APE (Attestato di Prestazione Energetica) o un progetto di riqualificazione che dimostri l’effettivo salto di classe energetica.
A cura di Matteo Favaro
La Direttiva europea case green impone la riqualificazione del patrimonio edilizio entro il 2050. Le banche anticipano i tempi e rivedono i criteri dei mutui verdi, premiando l'efficienza energetica reale degli edifici e non solo la classe che risulta dall'APE.
Mutui green oltre le classi A e B: le banche si preparano alla direttiva europea
Il mutuo green è un finanziamento dedicato all’acquisto, costruzione o ristrutturazione di immobili ad alta efficienza energetica, in particolare quelli in classe A o B. Le banche offrono spesso condizioni agevolate, come tassi più bassi o spread ridotti, per incentivare la sostenibilità ambientale. È possibile richiederlo anche per interventi di riqualificazione volti a migliorare la classe energetica dell’immobile. Per accedere a questo tipo di mutuo è necessario presentare l’APE (Attestato di Prestazione Energetica). Su MutuiOnline.it puoi confrontare facilmente i mutui green disponibili e verificare i requisiti richiesti da ciascun istituto di credito.
Il mutuo green è accessibile sia a privati che intendono acquistare o ristrutturare un immobile ad alta efficienza energetica, sia a chi vuole migliorare le prestazioni energetiche della propria casa. In generale, possono richiederlo tutti i soggetti che rispettano i requisiti di affidabilità creditizia richiesti dalla banca e che sono in grado di dimostrare, tramite APE o documentazione tecnica, la classe energetica elevata dell'immobile (A o B) oppure il miglioramento di almeno due classi a seguito degli interventi. L'accesso può variare da istituto a istituto: alcune banche includono anche immobili in costruzione o in fase di riqualificazione. Prima della richiesta è quindi utile verificare criteri, limiti e condizioni specifiche previste dal singolo intermediario.
Secondo le rilevazioni dell’Osservatorio di MutuiOnline.it, l’attesa per due possibili interventi restrittivi della Banca Centrale Europea potrebbe quasi dimezzare il vantaggio economico di cui beneficia chi sceglie l’indicizzazione all’Euribor rispetto alla stabilità del tasso fisso attuale.
Per ottenere la pre-delibera del mutuo basta fornire alla banca i documenti anagrafici e reddituali: l'istituto valuterà la capacità di rimborso e la posizione creditizia, rilasciando una certificazione valida in genere tra quattro e sei mesi, fondamentale per negoziare senza la clausola sospensiva del mutuo.
La Direttiva europea case green impone la riqualificazione del patrimonio edilizio entro il 2050. Le banche anticipano i tempi e rivedono i criteri dei mutui verdi, premiando l'efficienza energetica reale degli edifici e non solo la classe che risulta dall'APE.
Scegliere un mutuo green rappresenta non solo una decisione responsabile e un investimento per il futuro, ma anche una scelta intelligente per il proprio portafoglio. Secondo i numeri dell'Osservatorio di MutuiOnline.it, un "mutuo verde" consente di avere un tasso di interesse più basso fino a 40-50 punti base rispetto a un mutuo tradizionale. Ecco le offerte più convenienti per il mese di maggio 2026.
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