Mutuo green: i mutui per l'efficienza energetica

Mutui Green Acquisto 1° Casa
È il mutuo per comprare l’abitazione principale in classe A o B. Consente di ottenere importi sino al 100% del valore dell’immobile. Per questi mutui è prevista una detrazione fiscale sugli interessi passivi pagati.

Mutui Green Acquisto 2° Casa
È il mutuo per comprare tutte le abitazioni che non siano la prima (2°, 3°, ecc.ecc.) in classe A o B. Consente di ottenere importi sino al 100% del valore dell’immobile. Non è prevista detrazione fiscale.

Tasso fisso
Il tasso e la rata restano uguali per tutta la durata del mutuo

Tasso variabile
Il tasso segue le variazioni dell’indice di riferimento (Euribor o tasso BCE). Il tasso e la rata varieranno quindi ad ogni aggiornamento secondo le modalità previste nel contratto (es.: mensile, trimestrale). Selezionando “Variabile” apparirà un secondo menu a tendina nel quale dovrai scegliere “Euribor” o “BCE” per visualizzare solo i mutui indicizzati con il parametro prescelto. Selezionando “Tutti”, per ogni banca verrà visualizzato il mutuo con il Taeg minore senza distinzione di indice.

Tasso variabile con cap (tetto massimo)
Il tasso è variabile ma non potrà mai salire oltre un valore prefissato (cap). Anchese i tassi dovessero superare tale valore, il tasso applicato resterebbe quellodel tetto massimo.

Tasso variabile a rata costante (durata variabile)
Il tasso è variabile ma l’importo della rata è fissato all’inizio del mutuo. Larata quindi resta costante e si modifica la durata del mutuo: più lunga se i tassisalgono, più breve se i tassi scendono.

Tasso misto
Durante la vita del mutuo, solitamente a scadenze predefinite (es: ogni due anni), è possibile scegliere tra tasso fisso e tasso variabile (opzione). Tasso e ratasi comporteranno come quelle di un variabile classico e di un fisso classico finoal momento dell’opzione successiva.

Per identificare l’importo da richiedere occorre considerare la finalità del mutuo. A seconda della finalità, inoltre, varia la percentuale massima del valore dell’immobile che il mutuo può rappresentare. Ad esempio, importi vicini o superiori all’80% del valore dell’immobile possono ridurre il numero di offerte disponibili e prevedere costi più elevati. Di seguito alcune indicazioni per individuare l’importo indicativo di mutuo da richiedere.

Acquisto Prima o Seconda Casa
Importo del finanziamento che si intende richiedere alla banca per pagare in tutto o in parte l’acquisto dell’immobile.

Ristrutturazione
Importo stimato del costo dei lavori da effettuare.

Surroga (Cambia mutuo a spese zero)
Importo residuo, anche indicativo, del mutuo ancora da restituire.

Surroga + Liquidità
Somma dell’importo residuo del mutuo ancora da restituire e della cifra di liquiditàaggiuntiva che si vorrebbe ottenere. Normalmente l’importo di liquidità non deveessere superiore ad una certa quota percentuale dell’importo residuo. Tale quotapuò variare da banca a banca.

Liquidità
Ammontare di liquidità che si vuole richiedere. L’importo ottenibile è normalmente limitato ad una percentuale massima del valore dell’immobile. Il limite può variare da banca a banca.

Consolidamento debiti
Somma degli importi residui ancora da restituire, anche indicativi, di tutti i finanziamenti in corso che si intende estinguere e consolidare con il mutuo.

Inserire la somma dei redditi netti mensili del richiedente e degli eventuali cointestatari del mutuo; inserire un numero intero senza cifre decimali.