Avvertenze legali
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Le incertezze del quadro macroeconomico frenano le aste immobiliari nel primo quadrimestre del 2023. Una situazione che crea le condizioni per realizzare buoni affari, a patto di conoscere le regole che governano il settore.
Sono tante le valutazioni da fare prima di accendere un mutuo prima casa e riguardano principalmente la capacità di spesa futura e la possibilità di affrontare una rata che cambia nel tempo, piuttosto che assicurarsi la rata fissa per l’intero periodo.
Il Ministero del turismo è al lavoro su una proposta di legge che ha l'obiettivo di introdurre nuove regole sugli affitti brevi. La novità più importante riguarda il superamento dei codici identificativi regionali.
Per i lavori effettuati dal 1° gennaio 2022 al 31 dicembre 2025 è prevista una detrazione Irpef da ripartire in 5 quote annuali. In alternativa alla detrazione in dichiarazione, è possibile optare per lo sconto in fattura o la cessione del credito.
Ci sono bonus per circa 30 miliardi di euro che si fatica a cedere ad altri privati. In questi casi non resta che procedere con la spalmatura decennale, anche se la procedura prevede una serie di limitazioni.
La direttiva green dell'Ue rischia di tradursi in una minaccia per i quasi 500.000 immobili milanesi che non versano in condizioni ideali dal punto di vista dell’efficienza energetica, in pratica il 78% del nostro patrimonio immobiliare.
Si tratta della costruzione di immobili, ad opera di società immobiliari, per la locazione di tutti gli appartamenti. Una soluzione che accresce la disponibilità di immobili ad alta efficienza nelle grandi città.
Nelle grandi città occorrono in media 104 giorni per la vendita di un immobile. Sono in particolare Bologna e Milano a trovarsi in cima alla classifica come città più veloci, con numeri record pari rispettivamente a 50 e 55 giorni.
Scade il 30 giugno prossimo il termine per accedere alle facilitazioni previste dai richiedenti fino a 36 anni con un Isee non superiore ai 40mila euro. Occorre attivarsi subito, date le tempistiche necessarie.
Negli Stati Uniti l’inflazione sta rallentando più velocemente che da noi, per cui molti analisti si aspettano uno stop alla stretta monetaria nella riunione di metà giugno, in attesa di saggiare l’impatto sul ciclo economico.
La nuda proprietà presenta prezzi più bassi e vantaggiosi rispetto a quelli di mercato. Si tratta infatti di una formula molto ricercata tra chi intende investire. Tra i più attivi vi sono gli investitori over 55.
L’immobiliare resta l’investimento preferito dagli italiani, soprattutto nei periodi di incertezza come quello attuale. Uno studio analizza le migliori strategie da adottare e le piazze più promettenti del Paese.
