Mutui a tasso variabile da 2,36% con Webank a giugno 2026

In un momento in cui l'instabilità geopolitica e le incertezze economiche spingono la maggior parte degli acquirenti verso il mutuo a tasso fisso, scegliere un mutuo a tasso variabile può sembrare controcorrente.

Eppure, i dati dicono che chi è in grado di sostenere eventuali oscillazioni nel medio periodo, o semplicemente non vuole bloccarsi su un tasso fisso oggi con la prospettiva che i tassi restino stabili o tornino a ridursi, ha ancora dalla sua parte un vantaggio concreto in termini di rata mensile e costo complessivo del mutuo.

Il variabile non è per tutti, ma è la scelta giusta per chi preferisce una rata più bassa nell'immediato ed è disposto ad affrontare possibili rialzi nel lungo termine senza che questi mettano a rischio il bilancio familiare.

I dati dell'Osservatorio di MutuiOnline.it confermano che il tasso variabile continua a offrire condizioni sensibilmente più vantaggiose rispetto al fisso: ad aprile il tasso medio rilevato dei mutui a tasso variabile ha segnato 2,62% contro il 3,37% del tasso medio fisso.

In questo scenario Webank, la banca digitale del Gruppo Banco BPM, si posiziona tra le proposte più competitive di giugno 2026 con tre soluzioni pensate per profili diversi: chi acquista un immobile in classe energetica alta, chi cerca la prima casa e chi è under 36 può trarre vantaggio dai tassi promozionali.

Qui i tre tassi più interessanti dei mutui a tasso variabile:

• Mutuo Variabile Green — TAN 2,36%;
• Mutuo Variabile Acquisto Prima Casa — TAN 2,56%;
• Mutuo Variabile Giovani — TAN 2,75%.

Mutuo Variabile Green — TAN 2,36%

Per i mutui green finalizzati all’acquisto di immobili residenziali in classe energetica A o B, Webank applica una riduzione dello spread dello 0,20%, presentando l'Attestato di Prestazione Energetica. La simulazione è stata realizzata su un impiegato di 35 anni residente a Milano, reddito mensile di € 2.600 e queste sono le condizioni:

• importo mutuo: € 160.000;
• valore immobile: € 230.000;
• durata: 25 anni;
• rata mensile: € 706,40;
• TAN: 2,36%;
• TAEG: 2,43%;
• spese di istruttoria: € 500;
• perizia: gratuita.

Mutuo Variabile Acquisto Prima Casa — TAN 2,56%

Per chi cerca un mutuo prima casa, Webank propone un'offerta altrettanto interessante. Stessa tipologia di mutuatario (impiegato 35enne milanese, reddito € 2.600 mensili), importo e durata differenti:

• importo mutuo: 100.000 euro;
• valore immobile: 200.000 euro;
• durata: 30 anni;
• rata mensile: € 398,14;
• TAN: 2,56%;
• TAEG: 2,64%;
• spese di istruttoria: 500 euro;
• perizia: gratuita.

Mutuo Variabile Giovani — TAN 2,66%

Per gli under 36 che si avvicinano per la prima volta al mercato immobiliare, Webank propone una soluzione green su misura. Questo mutuo giovani è pensato per chi acquista un'abitazione principale in classe energetica superiore certificata, con un importo contenuto e una durata lunga che rende la rata accessibile anche per chi è all'inizio della carriera. Il profilo ipotizzato è un impiegato milanese di 30 anni, reddito 2.600 euro mensili e le condizioni sono le seguenti:

• importo mutuo: 80.000 euro;
• valore immobile: 180.000 euro;
• durata: 30 anni;
• rata mensile: € 322,71;
• TAN: 2,66%;
• TAEG 2,75%;
• perizia: gratuita.

I vantaggi dei mutui Webank

Webank nasce come banca 100% digitale e i suoi mutui prevedono apertura e gestione completamente online, senza filiali fisiche e senza carte da consegnare allo sportello.

Tra i vantaggi che accomunano tutta la gamma di mutui vi sono:

• la perizia gratuita;
• l'assicurazione casa inclusa senza costi aggiuntivi;
• la disponibilità di uno specialista mutui dedicato che accompagna il cliente dalla simulazione fino alla stipula.

L'erogazione avviene contestualmente alla firma, eliminando i tempi di attesa tipici delle banche tradizionali.

Con la clausola Green Factor, l’opzione per chi presenta un APE aggiornato che attesti un miglioramento di almeno due classi energetiche o una riduzione di almeno il 30% dell'indice di Prestazione Energetica non rinnovabile Globale, è possibile ottenere una riduzione del tasso applicato dello 0,10%. Un incentivo concreto a investire nell'efficienza della propria casa, attivabile in qualsiasi momento durante la vita del mutuo.