Mutui a tasso variabile da 2,36% con Webank a giugno 2026

In un momento in cui l'instabilità geopolitica e le incertezze economiche spingono la maggior parte degli acquirenti verso il mutuo a tasso fisso, scegliere un mutuo a tasso variabile può sembrare controcorrente.

Eppure, i dati dicono che chi è in grado di sostenere eventuali oscillazioni nel medio periodo, o semplicemente non vuole bloccarsi su un tasso fisso oggi con la prospettiva che i tassi restino stabili o tornino a ridursi, ha ancora dalla sua parte un vantaggio concreto in termini di rata mensile e costo complessivo del mutuo.

Il variabile non è per tutti, ma è la scelta giusta per chi preferisce una rata più bassa nell'immediato ed è disposto ad affrontare possibili rialzi nel lungo termine senza che questi mettano a rischio il bilancio familiare.

I dati dell'Osservatorio di MutuiOnline.it confermano che il tasso variabile continua a offrire condizioni sensibilmente più vantaggiose rispetto al fisso: ad aprile il tasso medio rilevato dei mutui a tasso variabile ha segnato 2,62% contro il 3,37% del tasso medio fisso.

Mutuo Variabile Green — TAN 2,36%

Per i mutui green finalizzati all’acquisto di immobili residenziali in classe energetica A o B, Webank applica una riduzione dello spread dello 0,20%, presentando l'Attestato di Prestazione Energetica. La simulazione è stata realizzata su un impiegato di 35 anni residente a Milano, reddito mensile di € 2.600 e queste sono le condizioni:

• importo mutuo: € 160.000;
• valore immobile: € 230.000;
• durata: 25 anni;
• rata mensile: € 706,40;
• TAN: 2,36%;
• TAEG: 2,43%;
• spese di istruttoria: € 500;
• perizia: gratuita.

Mutuo Variabile Acquisto Prima Casa — TAN 2,56%

Per chi cerca un mutuo prima casa, Webank propone un'offerta altrettanto interessante. Stessa tipologia di mutuatario (impiegato 35enne milanese, reddito € 2.600 mensili), importo e durata differenti:

• importo mutuo: 100.000 euro;
• valore immobile: 200.000 euro;
• durata: 30 anni;
• rata mensile: € 398,14;
• TAN: 2,56%;
• TAEG: 2,64%;
• spese di istruttoria: 500 euro;
• perizia: gratuita.

Mutuo Variabile Giovani — TAN 2,66%

Per gli under 36 che si avvicinano per la prima volta al mercato immobiliare, Webank propone una soluzione green su misura. Questo mutuo giovani è pensato per chi acquista un'abitazione principale in classe energetica superiore certificata, con un importo contenuto e una durata lunga che rende la rata accessibile anche per chi è all'inizio della carriera. Il profilo ipotizzato è un impiegato milanese di 30 anni, reddito 2.600 euro mensili e le condizioni sono le seguenti:

• importo mutuo: 80.000 euro;
• valore immobile: 180.000 euro;
• durata: 30 anni;
• rata mensile: € 322,71;
• TAN: 2,66%;
• TAEG 2,75%;
• perizia: gratuita.

I vantaggi dei mutui Webank

Webank nasce come banca 100% digitale e i suoi mutui prevedono apertura e gestione completamente online, senza filiali fisiche e senza carte da consegnare allo sportello.

Tra i vantaggi che accomunano tutta la gamma di mutui vi sono:

• la perizia gratuita;
• l'assicurazione casa inclusa senza costi aggiuntivi;
• la disponibilità di uno specialista mutui dedicato che accompagna il cliente dalla simulazione fino alla stipula.

L'erogazione avviene contestualmente alla firma, eliminando i tempi di attesa tipici delle banche tradizionali.

Con la clausola Green Factor, l’opzione per chi presenta un APE aggiornato che attesti un miglioramento di almeno due classi energetiche o una riduzione di almeno il 30% dell'indice di Prestazione Energetica non rinnovabile Globale, è possibile ottenere una riduzione del tasso applicato dello 0,10%. Un incentivo concreto a investire nell'efficienza della propria casa, attivabile in qualsiasi momento durante la vita del mutuo.