Le decisioni della BCE restano collegiali e i mutui a tasso fisso in essere non subiranno variazioni. L’attenzione si sposta su chi deve ancora accendere un mutuo: la successione a Lagarde potrebbe accentuare la volatilità degli IRS. Il confronto tra le offerte diventa decisivo.
Flexi di Crédit Agricole Italia è una soluzione di mutuo flessibile per ogni finalità, dalla prima casa, agli immobili green, fino alla surroga del mutuo. Alla rata fissa unisce opzioni per variare, saltare o sospendere i pagamenti nel corso dell’ammortamento.
Con i tassi di nuovo in salita, il mutuo si fa su misura: durate fino a 30 anni, rate sospendibili e possibilità di cambiare tasso. Gli sconti legati alle polizze, però, vanno valutati con attenzione: la copertura deve rispondere alle vere esigenze del cliente.
Dopo un avvio d'anno stabile, IRS ed Euribor sono saliti progressivamente fino a toccare i massimi nel mese di settembre. A destabilizzare i tassi ha contribuito la mossa della BCE del 10 settembre, che apre un ultimo trimestre da monitorare con attenzione.
Per chi si trova a scegliere in un momento critico di rialzo dei tassi, i mutui green per le case più efficienti e le agevolazioni per gli under 36 possono oggi abbassare il costo del mutuo per la casa, ma restano legati a requisiti precisi sull'immobile e sul reddito.
Chi ha già un mutuo in corso non deve preoccuparsi: la nuova normativa sui documenti d'identità prevede deroghe transitorie fino al 31 gennaio 2027 per chi possiede ancora la carta cartacea. Cambia tutto invece per chi firma adesso un nuovo contratto di mutuo.
Nonostante i numeri parlino a favore del variabile, la maggioranza dei richiedenti un mutuo continua a preferire la certezza della rata fissa. Secondo l'Osservatorio di MutuiOnline.it, a luglio il tasso fisso copre il 94 per cento delle richieste di mutuo.
A rendere il momento interessante per chi acquista una seconda casa è soprattutto il trend della domanda. Nel 2026, questa finalità rappresenta l'8,6% delle richieste di mutuo pervenute al portale, il valore più alto dell'intera serie storica registrata dal 2016 a oggi.
Non serve più una casa in classe A per ottenere un mutuo green. Alcune banche valutano oggi anche la zona climatica e l'anno di costruzione. Il risultato è la concessione di tassi agevolati fino a 50 punti base più bassi anche per chi compra un immobile in classe C o D.
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Appassionata da sempre di scrittura, ma anche cinema, viaggi e finanza, Paola Campanelli cura per MutuiOnline.it la sezione “News” in qualità di Digital Copywriter&Content Strategist.
Pugliese di nascita, consegue la maturità classica per proseguire poi i suoi studi con una Laurea in Economia Aziendale. Il suo interesse verso il mondo della comunicazione e dei media si concretizza in un Master in Copywriting presso l’Accademia di Comunicazione e un secondo Master in Marketing e Comunicazione digitale presso il Sole 24 ORE, specializzandosi in web copywriting e content editing.
Vanta diverse esperienze professionali presso agenzie pubblicitarie e alcuni periodici specializzati (Non Food e Punto Tech).
Nel 2013 fonda 77 Independent Creativity, un’agenzia creativa specializzata in progetti legati a banche, assicurazioni e telefonia, e nella produzione di contenuti editoriali per portali specializzati.