Nonostante i numeri parlino a favore del variabile, la maggioranza dei richiedenti un mutuo continua a preferire la certezza della rata fissa. Secondo l'Osservatorio di MutuiOnline.it, a luglio il tasso fisso copre il 94 per cento delle richieste di mutuo.
A rendere il momento interessante per chi acquista una seconda casa è soprattutto il trend della domanda. Nel 2026, questa finalità rappresenta l'8,6% delle richieste di mutuo pervenute al portale, il valore più alto dell'intera serie storica registrata dal 2016 a oggi.
Non serve più una casa in classe A per ottenere un mutuo green. Alcune banche valutano oggi anche la zona climatica e l'anno di costruzione. Il risultato è la concessione di tassi agevolati fino a 50 punti base più bassi anche per chi compra un immobile in classe C o D.
Partita IVA dal terzo immobile, cedolare secca ridotta e nuovi obblighi europei sulle piattaforme: dal 2026 affittare a turisti costa di più e richiede una gestione professionale. Confermati i bonus edilizi, mentre il Piano Casa rende disponibili 100.000 alloggi in dieci anni.
La riduzione del costo del credito favorisce una nuova fase di espansione per il mercato della casa. Aumentano le transazioni e il valore degli immobili, con Milano che corre a una velocità maggiore, ampliando il divario rispetto alle altre grandi città italiane per prezzi e canoni.
Webank propone mutui a tasso variabile tra i più competitivi di giugno 2026 per chi acquista una prima abitazione, anche green e per i più giovani. Per chi approfitta oggi della convenienza del variabile, la perizia è gratuita e l’assicurazione casa inclusa.
Il mercato dei mutui offre oggi condizioni competitive sia a tasso fisso che a tasso variabile. Confrontare le proposte delle banche partner di MutuiOnline.it è il primo passo per risparmiare sulla rata e trovare il mutuo da 100.000 euro più adatto alle proprie esigenze.
Dal recupero dell'edilizia pubblica all'housing sociale, fino alle semplificazioni per i privati, Il Piano Casa stanzia fino a 10 miliardi per portare 100.000 alloggi sul mercato entro dieci anni. Per chi acquista, la garanzia statale sul mutuo si alza fino al 90%.
Le proposte di mutuo a tasso fisso di Banca Intesa Sanpaolo si rivolgono a chi cerca sicurezza nella rata, con soluzioni dedicate ai più giovani per l’acquisto della prima casa, le abitazioni efficienti e la rottamazione del vecchio mutuo presso una nuova banca.
L’app integrata di MutuiOnline.it nello store di ChatGPT restituisce preventivi reali, con nomi di banche, tassi e costi dettagliati. Un’analisi condotta da WaniWani le ha assegnato 22 punti su 25, il punteggio più alto nella categoria delle app finanziarie testate.
Banca Sella propone ad aprile 2026 mutui per la casa a tasso fisso a partire dal 2,95%, con gestione interamente digitale. Tre soluzioni per acquisto prima casa, immobili ad alta efficienza e surroga, con rate stabili e spese contenute fino al 30 giugno 2026.
I giovani tornano protagonisti sul mercato dei mutui, con l'età media dei richiedenti che scende ai minimi degli ultimi quattro anni e la domanda under 35 che cresce a ritmi record. I tassi fissi calano e le offerte più competitive sono ancora accessibili.
Ad aprile 2026 i mutui a tasso fisso si confermano la scelta prevalente delle famiglie italiane. Tra le offerte più vantaggiose del mese troviamo le soluzioni di Credem: tre prodotti per esigenze diverse, con tasso bloccato, spese iniziali ridotte e tutto gestibile online.
Con il tasso variabile ai minimi degli ultimi due anni e un Euribor stabile, marzo 2026 può essere il momento giusto per accendere un mutuo. Banca Sella offre TAN dal 2,25% con tre prodotti dedicati a diverse esigenze, tutti da richiedere comodamente online e in pochi passaggi.
Energia, inflazione e BTP in rialzo: la guerra rimette in moto i fattori che fanno salire i tassi sui mutui. Bloccare oggi un fisso o uno spread conveniente può fare la differenza su quanto si pagherà nei prossimi anni. Qualche consiglio per non farsi trovare impreparati.
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Appassionata da sempre di scrittura, ma anche cinema, viaggi e finanza, Paola Campanelli cura per MutuiOnline.it la sezione “News” in qualità di Digital Copywriter&Content Strategist.
Pugliese di nascita, consegue la maturità classica per proseguire poi i suoi studi con una Laurea in Economia Aziendale. Il suo interesse verso il mondo della comunicazione e dei media si concretizza in un Master in Copywriting presso l’Accademia di Comunicazione e un secondo Master in Marketing e Comunicazione digitale presso il Sole 24 ORE, specializzandosi in web copywriting e content editing.
Vanta diverse esperienze professionali presso agenzie pubblicitarie e alcuni periodici specializzati (Non Food e Punto Tech).
Nel 2013 fonda 77 Independent Creativity, un’agenzia creativa specializzata in progetti legati a banche, assicurazioni e telefonia, e nella produzione di contenuti editoriali per portali specializzati.