Le migliori offerte di mutuo seconda casa a luglio 2026
Per chi sta per acquistare una seconda casa da godersi nel tempo libero o mettere a reddito, il mercato del credito immobiliare offre condizioni online ancora molto vantaggiose rispetto alla media di mercato, anche se si decidesse di bloccare la rata del mutuo con un tasso fisso.
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Chi sogna una casa al mare, in montagna o desidera fare un investimento immobiliare, trova in questo momento un mercato del credito che si muove con cautela. Dopo il picco del 3,44% toccato dal tasso fisso medio dei mutui a gennaio, gli ultimi dati dell'Osservatorio di MutuiOnline.it registrano un TAN fisso medio del 3,37%, sostanzialmente stabile rispetto al mese precedente (3,38%), mentre il tasso minimo delle migliori offerte del portale segna 2,90%.
A rendere il momento interessante per chi guarda alla seconda casa è anche il trend della domanda: nel 2026 questa finalità di mutuo rappresenta l'8,6% delle richieste pervenute al portale, il valore più alto dell'intera serie storica registrata dal 2016 a oggi, in crescita rispetto al 7,8% del 2025 e al 6,9% del 2024.
Nonostante un contesto economico che invita ancora alla prudenza, sempre più famiglie italiane scelgono di finanziare l'acquisto di un secondo immobile, considerando il mattone ancora il migliore investimento.
Le migliori offerte di mutuo seconda casa a luglio 2026
Per capire cosa offre concretamente il mercato, abbiamo fatto una simulazione su MutuiOnline.it, ipotizzando la richiesta da parte di un impiegato di 45 anni residente a Roma di un mutuo di 110.000 euro per l'acquisto di un immobile del valore di 160.000 euro, con durata di 20 anni e tasso fisso.
Ecco le tre migliori offerte di mutuo seconda casa tra quelle proposte delle banche partner a luglio 2026:
- Mutuo Tasso Fisso Credem — rata mensile € 613,92;
- Mutuo Tasso Fisso ON LINE Banco di Desio e della Brianza — rata mensile € 621,13;
- Mutuo Credit Agricole Flexi — Crédit Agricole Italia — rata mensile € 618,35.
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Mutuo Tasso Fisso Credem
La proposta più conveniente di luglio 2026 arriva da Credem, con una rata mensile di € 613,92, Tasso Fisso 3,07% e TAEG 3,69%. Le spese iniziali comprendono un'istruttoria di € 1.200,00 e una perizia di € 300,00, mentre i costi di servizio sono azzerati.
Il mutuo di Credem si gestisce interamente online e viene erogato contestualmente al rogito. La Banca mette a disposizione dei mutuatari i suoi Home Advisor, specialisti che gestiscono passo dopo passo la richiesta, fino alla finalizzazione delle pratiche. Molto utile anche la app dedicata, che durante la richiesta del mutuo consente di seguirla in tempo reale.
Mutuo Tasso Fisso ON LINE Banco di Desio e della Brianza
La seconda migliore soluzione di luglio 2026 per l'acquisto della seconda casa è il Mutuo Tasso Fisso ON LINE di Banco di Desio e della Brianza, con una rata di € 621,13 al mese, Tasso Fisso 3,20% e TAEG 3,69%. Le spese iniziali sono di € 880,00, mentre la perizia costa € 237,90.
Nessun costo aggiuntivo è previsto durante la gestione del mutuo, mentre il canale online rimane il modo di gestire l'intera richiesta senza passaggi in agenzia, mantenendo tempi di valutazione rapidi.
Mutuo Credit Agricole Flexi
La terza migliore offerta di mutuo seconda casa a luglio 2026 è Mutuo Credit Agricole Flexi di Crédit Agricole Italia, che prevede una rata mensile di € 618,35, con un TAN del 3,35% e un TAEG del 3,72%.
Uno dei servizi più utili offerti da Credit Agricole è la possibilità di modulare l'importo della rata nel tempo o di passare dal fisso al variabile in corso di rimborso, un'opportunità che può fare la differenza per chi non vuole vincolarsi in modo rigido per l'intera durata del finanziamento.
Le offerte di mutuo seconda casa a tasso fisso
| Banca | Tasso | Rata | Taeg |
|---|---|---|---|
| Crédit Agricole Italia | 2,99% | € 609,51 | 3,45% |
| Banco di Desio e della Brianza | 3,20% | € 621,13 | 3,60% |
| Credem | 3,23% | € 622,80 | 3,72% |
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