I migliori mutui acquisto seconda casa

Trova il mutuo seconda casa migliore per te del 20 febbraio 2020

Hai bisogno di finanziare l’acquisto di una seconda casa, magari al mare o in montagna, o di effettuare un buon investimento? In questo caso dovrai considerare la richiesta di un mutuo seconda casa. Rispetto al mutuo per l’acquisto della prima casa, il mutuo per l’acquisto della seconda casa non gode delle stesse agevolazioni e viene concesso sotto requisiti leggermente differenti. Dunque è importante sapere che rientra nella categoria della prima casa l’immobile che:

• non è catalogato come abitazione di lusso;
• si trova nello stesso comune di residenza del richiedente o in quello in cui egli risiederà entro 18 mesi dalla stipula del mutuo;
• il richiedente del mutuo non deve avere diritti di proprietà, uso e usufrutto, o di abitazione su altre abitazioni dello stesso comune;
• il richiedente non beneficia già delle agevolazioni prima casa su un altro immobile.

Se anche uno di questi requisiti non viene soddisfatto, non si può parlare di mutuo prima casa e il richiedente deve necessariamente stipulare un mutuo per la seconda casa, il cui importo è tassato al 2% invece che allo 0,25% del mutuo prima casa. Inoltre, proprio perché ci si aspetta che chi può permettersi di comprare una seconda abitazione sia generalmente in condizioni economiche migliori, e perché è ragionevole pensare che una famiglia sia disposta a fare più sacrifici per rimborsare il mutuo della casa principale che quella della casa delle vacanze, generalmente le banche impongono delle condizioni più restrittive rispetto a quelle dei mutui prima casa: limitano la durata del mutuo a 30 anni e l’LTV (il rapporto tra importo del mutuo e valore dell’immobile) al 60%, e verificano che l’impatto della rata sul reddito mensile sia molto contenuto (inferiore al 25%).

Scegli MutuiOnline.it per trovare il mutuo più conveniente per finanziare l’acquisto della tua nuova casa: qui di seguito ti riportiamo i migliori mutui seconda casa selezionati oggi dal nostro motore di comparazione. Se invece vuoi vedere tutta l’offerta di mutui delle banche convenzionate al servizio, fai subito un preventivo »

Si precisa che le tabelle riportate fanno riferimento ad una comparazione tra le sole offerte presenti su MutuiOnline.it e che tali offerte provengono da banche che rappresentano nel 2017 l’85% del mercato Italiano dei mutui residenziali e che includono 9 dei primi 10 operatori del mercato (fonte: Assofin). Clicca qui per accedere all'elenco completo delle banche confrontate.

Miglior mutuo acquisto seconda casa rilevato il 20 febbraio 2020

TAEGRata mensile
€ 493,71

IW BANK
MUTUO A TASSO FISSO

• TAN: 0,75%
• Spese iniziali: Istruttoria: € 600 Perizia: € 0
• TAEG: 1,05% (Indice Sintetico di Costo)

Vantaggi & Promozioni

• doneNessuna spesa di perizia e gestione

descriptionScheda mutuo completa

TAEGRata mensile
€ 486,50

INTESA SANPAOLO
MUTUO DOMUS FISSO

• TAN: 0,60%
• Spese iniziali: Istruttoria: € 850 Perizia: € 320
• TAEG: 1,05% (Indice Sintetico di Costo)

Vantaggi & Promozioni

• doneTassi in promozione
• doneAnche prima della casa con Mutuo in Tasca

descriptionScheda mutuo completa

Miglior mutuo acquisto seconda casa rilevato il 20 febbraio 2020

TAEGRata mensile
€ 476,66

UNICREDIT
MUTUO UNICREDIT TASSO VARIABILE

• TAN: 0,39%
• Spese iniziali: Istruttoria: € 500 Perizia: € 250
• TAEG: 0,71% (Indice Sintetico di Costo)

Vantaggi & Promozioni

• doneSpese periodiche gratuite
• doneSpese di istruttoria ridotte

descriptionScheda mutuo completa

TAEGRata mensile
€ 482,11

CRÉDIT AGRICOLE ITALIA
MUTUO CREDIT AGRICOLE

• TAN: 0,51%
• Spese iniziali: Istruttoria: € 500 Perizia: € 201
• TAEG: 0,86% (Indice Sintetico di Costo)

Vantaggi & Promozioni

• doneTasso Promozionale con sottoscrizione Polizza Vita
• doneExtra sconto 0,10% per classe energetica A o B

descriptionScheda mutuo completa