I migliori mutui a tasso variabile

Trova il mutuo a tasso variabile più vantaggioso del 26 ottobre 2026

Hai deciso di richiedere un mutuo a tasso variabile perché pensi che i tassi rimarranno bassi ancora a lungo? Abbiamo preparato per te una panoramica dei migliori mutui a tasso variabile selezionati oggi dal nostro servizio di comparazione gratuito: nell’elenco di seguito trovi i mutui più convenienti per comprare casa (mutui prima e seconda casa), per ristrutturare il tuo immobile o per surrogare il tuo attuale mutuo più ricercati dai clienti di MutuiOnline.it.

La seguente tabella mostra i migliori mutui a tasso variabile disponibili oggi ed è aggiornata quotidianamente. Se invece vuoi personalizzare il tuo preventivo ricerca subito i mutui a tasso variabile per te più vantaggiosi »

Le tabelle riportate fanno riferimento a un confronto tra le sole offerte presenti su MutuiOnline.it. Le offerte provengono da banche che nel 2025 hanno rappresentato oltre il 90% del mercato italiano dei mutui residenziali e che includono 9 istituti convenzionati tra i primi 10 operatori del mercato (fonte: Assofin). Scopri qui tutte le banche confrontate sul sito.

Miglior mutuo tasso variabile acquisto prima casa

392,01€ Rata mensile

2,67% TAEG

Banca Monte dei Paschi di Siena
Mutuo MPS Mio Acquisto Abitazione

Tasso Variabile 2,44% (Euribor 1M + 0,00%)

Spese iniziali Istruttoria: € 0,00 Perizia: € 219,60

TAEG 2,67% (Indice Sintetico di Costo)

Rata mensile € 392,01

Costi di
servizio € 0

Scheda prodotto

Mutuo Green

392,01 € Rata mensile

2,67% TAEG

Gratis e senza impegno!

400,34€ Rata mensile

2,85% TAEG

Intesa Sanpaolo
XME MUTUO Acquisto Variabile

Tasso Variabile 2,60% (Euribor 1M + 0,10%)

Spese iniziali Istruttoria: € 750,00 Perizia: € 320,00

TAEG 2,85% (Indice Sintetico di Costo)

Rata mensile € 400,34

Costi di
servizio € 0

Valido fino al 31 ottobre

Scheda prodotto

Mutuo Green

400,34 € Rata mensile

2,85% TAEG

Gratis e senza impegno!

Migliori mutui tasso variabile: simulazione per Acquisto Prima Casa , impiegato 35 anni, residente a Milano, reddito 2.600 euro mensili, importo mutuo 100.000 euro, valore immobile 200.000 euro, durata mutuo 30 anni. Rilevazione delle ore 09:00.

Miglior mutuo tasso variabile acquisto seconda casa

579,68€ Rata mensile

2,84% TAEG

Banca Monte dei Paschi di Siena
Mutuo MPS Mio Acquisto Abitazione

Tasso Variabile 2,44% (Euribor 1M + 0,00%)

Spese iniziali Istruttoria: € 0,00 Perizia: € 219,60

TAEG 2,84% (Indice Sintetico di Costo)

Rata mensile € 579,68

Costi di
servizio € 0

Scheda prodotto

Mutuo Green

579,68 € Rata mensile

2,84% TAEG

Gratis e senza impegno!

588,27€ Rata mensile

3,10% TAEG

Intesa Sanpaolo
XME MUTUO Acquisto Variabile

Tasso Variabile 2,60% (Euribor 1M + 0,10%)

Spese iniziali Istruttoria: € 950,00 Perizia: € 320,00

TAEG 3,10% (Indice Sintetico di Costo)

Rata mensile € 588,27

Costi di
servizio € 0

Valido fino al 31 ottobre

Scheda prodotto

Mutuo Green

588,27 € Rata mensile

3,10% TAEG

Gratis e senza impegno!

Migliori mutui tasso variabile: simulazione per Acquisto Seconda Casa , impiegato 45 anni, residente a Roma, reddito 2.600 euro mensili, importo mutuo 110.000 euro, valore immobile 160.000 euro, durata mutuo 20 anni. Rilevazione delle ore 09:00.

Miglior mutuo tasso variabile ristrutturazione

274,65€ Rata mensile

3,29% TAEG

Banco BPM
Mutuo Acquisto Promo a Tasso Variabile - Green

Tasso Variabile 2,89% (Euribor 1M + 0,50%)

Spese iniziali Istruttoria: € 500,00 Perizia: € 320,00

TAEG 3,29% (Indice Sintetico di Costo)

Rata mensile € 274,65

Costi di
servizio € 0

Scheda prodotto

274,65 € Rata mensile

3,29% TAEG

Gratis e senza impegno!

274,80€ Rata mensile

3,30% TAEG

Banco di Desio e della Brianza
Mutuo Variabile Online

Tasso Variabile 2,90% (Euribor 1M + 0,40%)

Spese iniziali Istruttoria: € 500,00 Perizia: € 237,90

TAEG 3,30% (Indice Sintetico di Costo)

Rata mensile € 274,80

Costi di
servizio € 0

Scheda prodotto

274,80 € Rata mensile

3,30% TAEG

Gratis e senza impegno!

Migliori mutui tasso variabile: simulazione per Ristrutturazione , impiegato 35 anni, residente a Milano, reddito 2.600 euro mensili, importo mutuo 50.000 euro, valore immobile 100.000 euro, durata mutuo 20 anni. Rilevazione delle ore 09:00.

Miglior mutuo tasso variabile surroga (cambia mutuo a spese zero)

534,79€ Rata mensile

2,76% TAEG

Intesa Sanpaolo
XME MUTUO Surroga Variabile

Tasso Variabile 2,60% (Euribor 1M + 0,10%)

Spese iniziali Istruttoria: € 0,00 Perizia: € 0,00

TAEG 2,76% (Indice Sintetico di Costo)

Rata mensile € 534,79

Costi di
servizio € 0

Valido fino al 31 ottobre

Scheda prodotto

Mutuo Green

534,79 € Rata mensile

2,76% TAEG

Gratis e senza impegno!

541,67€ Rata mensile

2,94% TAEG

Banca Monte dei Paschi di Siena
Mutuo MPS Mio versione Surroga per Immobili Green

Tasso Variabile 2,74% (Euribor 1M + 0,30%)

Spese iniziali Istruttoria: € 0,00 Perizia: € 0,00

TAEG 2,94% (Indice Sintetico di Costo)

Rata mensile € 541,67

Costi di
servizio € 0

Scheda prodotto

Mutuo Green

541,67 € Rata mensile

2,94% TAEG

Gratis e senza impegno!

Migliori mutui tasso variabile: simulazione per Surroga (Cambia mutuo a spese zero) , impiegato 45 anni, residente a Roma, reddito 2.600 euro mensili, importo mutuo 100.000 euro, valore immobile 200.000 euro, durata mutuo 20 anni. Rilevazione delle ore 09:00.

Migliore mutuo tasso variabile: le offerte di oggi

MUTUO	TIPO	IMPORTO	RATA	TAEG	DURATA
Mutuo MPS Mio Acquisto Abitazione - Banca Monte dei Paschi di Siena	Prima Casa	€ 100.000	€ 392,01	2,67%	30 anni
XME MUTUO Acquisto Variabile - Intesa Sanpaolo	Prima Casa	€ 100.000	€ 400,34	2,85%	30 anni
Mutuo Var D.Evolution Green - Banco di Desio e della Brianza	Prima Casa	€ 100.000	€ 405,60	2,87%	30 anni
Mutuo MPS Mio Acquisto Abitazione - Banca Monte dei Paschi di Siena	Seconda Casa	€ 110.000	€ 579,68	2,84%	20 anni
XME MUTUO Acquisto Variabile - Intesa Sanpaolo	Seconda Casa	€ 110.000	€ 588,27	3,10%	20 anni
MUTUO VARIABILE Green - Acquisto - Webank	Seconda Casa	€ 110.000	€ 601,50	3,16%	20 anni
Mutuo Acquisto Promo a Tasso Variabile - Green - Banco BPM	Ristrutturazione	€ 50.000	€ 274,65	3,29%	20 anni
Mutuo Variabile Online - Banco di Desio e della Brianza	Ristrutturazione	€ 50.000	€ 274,80	3,30%	20 anni
MUTUO TASSO VARIABILE - Credem	Ristrutturazione	€ 50.000	€ 276,12	3,48%	20 anni
XME MUTUO Surroga Variabile - Intesa Sanpaolo	Surroga	€ 100.000	€ 534,79	2,76%	20 anni
Mutuo MPS Mio versione Surroga per Immobili Green - Banca Monte dei Paschi di Siena	Surroga	€ 100.000	€ 541,67	2,94%	20 anni
Mutuo Variabile Online Surroga - Banco di Desio e della Brianza	Surroga	€ 100.000	€ 559,62	3,25%	20 anni

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Miglior tasso variabile oggi

BANCA	FINALITA'	TASSO	TIPO DI TASSO
Banca Monte dei Paschi di Siena	Prima Casa	2,44% (TAN)	Tasso Variabile
Intesa Sanpaolo	Prima Casa	2,60% (TAN)	Tasso Variabile
Banco di Desio e della Brianza	Prima Casa	2,70% (TAN)	Tasso Variabile
Banca Monte dei Paschi di Siena	Seconda Casa	2,44% (TAN)	Tasso Variabile
Intesa Sanpaolo	Seconda Casa	2,60% (TAN)	Tasso Variabile
Webank	Seconda Casa	2,84% (TAN)	Tasso Variabile
Banco BPM	Ristrutturazione	2,89% (TAN)	Tasso Variabile
Banco di Desio e della Brianza	Ristrutturazione	2,90% (TAN)	Tasso Variabile
Credem	Ristrutturazione	2,95% (TAN)	Tasso Variabile
Intesa Sanpaolo	Surroga	2,60% (TAN)	Tasso Variabile
Banca Monte dei Paschi di Siena	Surroga	2,74% (TAN)	Tasso Variabile
Banco di Desio e della Brianza	Surroga	3,10% (TAN)	Tasso Variabile

Su MutuiOnline.it puoi anche effettuare una simulazione mutuo personalizzata e calcolare la rata che andresti a pagare in base ai differenti livelli dei tassi d'interesse e al tipo di tasso scelto per il proprio mutuo.

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