Le migliori offerte di mutuo green a novembre 2026

La prima offerta della selezione è Mutuo Credit Agricole Flexi, con una rata mensile di 757,91 euro, TAN fisso del 2,99% e TAEG del 3,19%. I destinatari sono consumatori che acquistano un immobile in classe energetica A o B e che alla scadenza del mutuo abbiano al massimo 75 anni.

Il tasso indicato richiede l’abbinamento della polizza CPI Vita di CACI o di una copertura equivalente. Il premio assicurativo non è incluso nella rata esposta. Le condizioni promozionali riguardano domande sottoscritte entro il 20 novembre 2026 e stipule entro il 31 marzo 2027, salvo chiusura anticipata della promozione da parte della banca.

Le spese di istruttoria sono azzerate per gli immobili in classe A e B. La perizia è gratuita se il mutuo viene stipulato; in caso di rinuncia o mancato perfezionamento è previsto un costo di 300 euro.

Con VariaRata è possibile modificare l’importo della rata e, di conseguenza, la durata del finanziamento. L’opzione CambiaTasso, da scegliere alla stipula, permette invece fino a quattro passaggi tra fisso e variabile dopo i primi 12 mesi, con una maggiorazione del tasso di 0,15 punti percentuali.

Al secondo posto troviamo Mutuo Promo Tasso Fisso Green di BPER Banca, con rata mensile di 771,28 euro, TAN del 3,15% e TAEG del 3,33%. Il finanziamento è riservato all’acquisto di immobili in classe energetica A o B e prevede durate comprese tra 20 e 30 anni.

I richiedenti devono avere almeno 18 anni alla stipula e non superare i 78 anni alla scadenza; per i mutui cointestati il limite si riferisce al più giovane. Per mantenere le condizioni green occorre consegnare l’APE. Se si tratta di una nuova costruzione ultimata ma ancora priva dell’attestato, per avviare l’istruttoria è ammessa la dichiarazione del costruttore sulla futura classe energetica.

Le spese di istruttoria della simulazione ammontano a 400 euro e quelle di perizia a 350 euro. L’istruttoria è ridotta grazie alla promozione Black Friday, prevista per nuove richieste inserite entro il 30 novembre 2026 con stipula entro il 31 dicembre 2026. L’offerta di tasso è soggetta all’esaurimento del plafond dedicato.

Tra le offerte selezionate c’è infine XME Mutuo Offerta Giovani Acquisto di Intesa Sanpaolo, con una rata mensile di 772,96 euro, TAN fisso del 3,17% e TAEG del 3,34%. La proposta si rivolge a clienti tra 18 e 36 anni non compiuti alla stipula, che alla scadenza non abbiano superato i 76 anni.

Il mutuo consente di finanziare fino al 100% del minore tra prezzo di acquisto e valore di perizia e prevede durate fino a 40 anni. Nella simulazione le spese di istruttoria sono pari a 950 euro, quelle di perizia a 320 euro.

L’Offerta Giovani non prevede costi di incasso rata. Il tasso comprende già la riduzione promozionale di 0,25 punti percentuali prevista per finanziamenti fino all’80% del valore dell’immobile; la promozione riguarda domande generate entro novembre 2026.

Per accedere all’offerta green è necessario documentare le prestazioni energetiche con l’APE. Per gli edifici costruiti prima del 31 dicembre 2020 è ammessa la classe A o superiore, oppure un fabbisogno energetico che collochi l’immobile tra il 15% più efficiente nel contesto di riferimento. Il prodotto offre inoltre opzioni gratuite per posticipare le rate e modificare importo e durata del rimborso, attivabili previa valutazione positiva della banca.