3 offerte di mutuo prima casa a dicembre 2025

Il mercato dei finanziamenti per l’acquisto di un immobile chiude il 2025 con uno scenario ben definito. I dati mensili mostrano un calo costante e progressivo dei tassi variabili: il tasso medio è passato dal 2,72% di agosto fino a scendere al 2,63% di novembre. Al contrario, il tasso fisso, dopo la risalita registrata durante l'anno, mostra ora segnali di consolidamento, stabilizzandosi al 3,26% negli ultimi due mesi rilevati (ottobre e novembre).

Di fronte a questa dinamica, la scelta delle famiglie italiane appare chiara: la sicurezza prima di tutto. Oltre il 96% delle richieste per un mutuo prima casa è infatti a tasso fisso, una scelta prudente che mette al riparo il bilancio familiare da future oscillazioni e possibili nuovi rialzi dei tassi.

All’interno di questa preferenza per la stabilità, emerge un’opportunità di risparmio concreta e intelligente: i mutui green. Questi prodotti finanziari sono pensati per incentivare l'acquisto di abitazioni ad alta efficienza energetica e offrono condizioni economiche nettamente più convenienti.

I dati di novembre 2025 evidenziano un vantaggio significativo: il tasso fisso medio per un mutuo green è del 2,93%, ben al di sotto del 3,39% richiesto per i mutui tradizionali. Scegliere un immobile efficiente, quindi, non è solo una decisione responsabile per l'ambiente, ma si traduce in un risparmio tangibile sulla rata per tutta la durata del finanziamento.

Qual è il miglior mutuo prima casa a dicembre 2025?

In un periodo in cui la pianificazione delle spese familiari è fondamentale, scegliere il mutuo giusto è un passo cruciale. Le offerte green dimostrano come sia possibile coniugare la sicurezza del tasso fisso con un risparmio concreto, premiando al contempo una scelta sostenibile.

Per individuare le soluzioni più vantaggiose del momento, è possibile affidarsi al comparatore gratuito di MutuiOnline.it. Facciamo insieme una simulazione mutuo prima casa per capire quali sono le offerte più competitive per chi, come la maggior parte degli italiani, preferisce la tranquillità del tasso fisso.

Il profilo utilizzato è quello di un richiedente residente a Milano che desidera finanziare l'acquisto della sua prima abitazione. I parametri specifici della simulazione sono: importo del mutuo di 100.000 euro, valore dell'immobile di 200.000 euro e una durata di rimborso di 30 anni.

Vediamo allora le migliori offerte di mutuo prima casa di dicembre 2025:

• Credito Immobiliare Green di Banca Centropadana;
• Mutuo Promo Tasso Fisso Green di BPER Banca;
• Mutuo Tasso Fisso di Credem.

Credito Immobiliare Green Banca Centropadana

La soluzione di Banca Centropadana si posiziona tra le più convenienti con una rata mensile di 410,89 euro (TAEG 3,01%). Questo mutuo è destinato ai consumatori che acquistano un immobile ad alta efficienza energetica, specificamente di classe B o superiore, certificata tramite Attestato di Prestazione Energetica (APE). Le spese di istruttoria ammontano allo 0,50% dell'importo finanziato (per la nostra simulazione, 500 euro), mentre la perizia ha un costo di 250 euro.

Mutuo Promo Tasso Fisso Green BPER Banca

Anche BPER Banca propone un'offerta green molto competitiva, con una rata mensile identica di 410,89 euro (TAEG 3,01%), grazie a un tasso fisso finito del 2,80%. La promozione è valida per richieste inserite tra il 3 dicembre 2025 e il 9 gennaio 2026, con stipula entro il 30 aprile 2026 ed è riservata all'acquisto di immobili in classe energetica A, B o C. Le spese di istruttoria per questa offerta green sono ridotte allo 0,50% dell’importo, con un minimo di 698 euro e la perizia costa 350 euro.

Mutuo Tasso Fisso Credem

L’offerta di Credem prevede una rata mensile leggermente superiore, pari a 411,43 euro (TAEG 3,09%). Il grande vantaggio di questa proposta risiede nelle spese di istruttoria, che sono completamente azzerate per l'acquisto di immobili in classe energetica A o B, un risparmio significativo che incide sul costo totale del finanziamento.

L’importo massimo finanziabile è pari all’80% del valore di perizia dell'immobile. Il costo della perizia è di 300 euro. La gestione del prodotto è flessibile, disponibile sia in filiale che online, e l'istituto mette a disposizione un'app per monitorare in tempo reale lo stato della pratica.