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La BCE ha tagliato ancora i tassi di interesse di un quarto di punto nella riunione del 6 marzo. Così i mutui casa e le surroghe diventano meno cari. Gli scenari per i prossimi mesi con il variabile pronto al sorpasso sul fisso nella corsa alla maggiore convenienza.

Per l’adeguamento del patrimonio immobiliare dell’Italia alla direttiva UE case green, i mutui green sono fondamentali per coprire i costi dei lavori di ristrutturazione in quanto hanno tassi di interesse più convenienti rispetto ai mutui tradizionali.

Vi sono vantaggi per tutti i nuovi sottoscrittori, mentre per i contratti in essere i benefici riguardano solo i titolari di finanziamenti a tasso variabile. Cosa attendersi per i prossimi mesi, con l’incognita inflazione legata alle desioni sui dazi.

Sembra certo che la Banca centrale europea abbasserà i tassi di interesse di 25 punti base nella riunione del 6 marzo. Con l’Euribor in continua discesa, è più vicino il riequilibrio con l’IRS. Nessuna riduzione in vista invece per Fed e Bank of England.

I mutui green sono in aumento in Italia perché i tassi sono più convenienti e la rata mensile è più leggera. Intanto le banche stanno perfezionando la misurazione dei requisiti per classificare una casa ad alta efficienza energetica. Ecco come.

L’importo medio per i mutui è salito di 31.100 euro in 10 anni per le erogazioni, mentre di 27.000 euro per le richieste. È quanto rileva l’Osservatorio di MutuiOnline.it. Scopri i migliori tassi d’interesse di inizio 2025 e come risparmiare sulla rata.

Crédit Agricole offre attraverso i suoi mutui incentivi per la riqualificazione energetica, con sconti sul tasso in caso di miglioramento delle prestazioni energetiche dell’immobile. Inoltre, per i giovani under 36 sono previste condizioni agevolate.

I mutui sono meno cari: scendono sia il tasso fisso che il variabile. Come da previsione. Ma a sorpresa i rendimenti sui depositi bancari restano alti, anche fino al 4%. Uno scenario inaspettato e inatteso dopo i cinque tagli della Banca centrale europea.

A gennaio le richieste di mutui seconda casa occupano il 5,9 per cento del totale, piazzandosi così sul podio, sebbene a una certa distanza rispetto ai mutui prima casa (54 per cento) e ai mutui surroga (37,2 per cento).

Il consiglio prima di acquistare una casa è di controllare la sua classe energetica. Perché, se l’abitazione è in classe B o superiore, puoi stipulare un mutuo green, il quale ha tassi più bassi fino a 40 punti base, e risparmiare sulla rata mensile.

Il governatore di Bankitalia ritiene che la BCE debba proseguire con i tagli dei tassi di interesse per scongiurare il rischio di un’inflazione troppo bassa, sotto il 2%. I nuovi ribassi del costo del denaro sarebbero favorevoli per mutui casa e surroghe.

Rispetto ai mutui tradizionali, quelli green offrono tassi di interesse più bassi e consentono un importante risparmio sulla spesa energetica. I mutuatari sono mediamente 3 anni e mezzo più giovani rispetto a chi richiede un mutuo classico.

L’Associazione bancaria italiana annuncia che i tassi di interesse sono ancora in calo: sono diminuiti al 3,09% a gennaio. Che cosa cambia per i consumatori? I mutui per acquistare una casa diventano più convenienti, perché la rata mensile si abbassa.

La Banca centrale europea prevede che, con i tassi di interesse in diminuzione dopo i tagli al costo del denaro, aumenteranno le richieste di mutui per acquistare una casa nel 2025, sulla scia della forte ripresa delle domande nell’ultimo trimestre 2024.

Con i tassi in discesa, comprare casa diventa finalmente un obiettivo più raggiungibile anche per i giovani. Per non sbagliare una decisione importante come la scelta del mutuo, il primo passo è confrontare le migliori offerte sul mercato.

Dal 5 febbraio scorso la Banca Centrale Europea ha tagliato i tassi dello 0,25%, 25 punti base. Ne beneficiano subito i mutui, che arrivano con Intesa Sanpaolo a offrire TAN a partire da 2,30% per prima casa e soluzioni green.

Nel quadro finanziario di tassi più convenienti dopo i tagli della BCE, emerge un ritorno importante della surroga, l’operazione a costo zero che consente di rottamare un mutuo troppo caro per trasferirlo presso una nuova banca a condizioni migliorative.

Nel corso del 2024 abbiamo assistito a un leggero aumento dell’importo medio richiesto per i mutui che è arrivato a un valore di 148.305 euro. A novembre è stato anche raggiunto il picco di richieste pari al 30 per cento.

Aumentano le compravendite di case in nuda proprietà in Italia: +1,7%. I dati resi noti dall’OMI e i chiarimenti dell’Agenzia delle Entrate sulle agevolazioni prima casa: come funzionano, quando si applicano per questa tipologia di passaggi di proprietà.

Tassi di interesse in calo, scesi al 2,75%, dopo l’ultimo taglio da parte della BCE. Secondo una simulazione eseguita dalla Fabi, questo ribasso del costo del denaro si traduce in un risparmio di 83mila euro su un mutuo casa di 200mila euro a 25 anni.

Costi fino a 50mila euro per ristrutturare 100 mq di un’abitazione secondo le norme previste dalla Direttiva Europea Case Green. Ma per risparmiare sulle spese dei lavori ci sono i mutui green che hanno tassi più bassi rispetto ai mutui tradizionali.

Più trasparenza sui contratti dei mutui. È quanto assicura la riforma dell’articolo 118-bis del Testo Unico Bancario. Cosa cambia nella comunicazione banca-cliente sui “Piani di sostituzione” del prestito e variazione e cessazione di un indice dei tassi.

I tassi in calo rendono i mutui più convenienti, aiutando così le famiglie anche a basso reddito a comprare casa, altrimenti l’abitazione di proprietà rimarrebbe un miraggio. Lo conferma l’ANCE, che lancia l’allarme sui prezzi alti nelle grandi città.

Dopo i cinque tagli dei tassi della Bce, gli interessi sui mutui sono in calo. Giù variabile e fisso. Per il mercato residenziale è una chance di ripresa: Scenari immobiliari prevede un boom di vendite nel 2025. Ma c’è carenza di case nuove da comprare.

La normativa consente la cointestazione anche tra persone che non compongono il medesimo nucleo familiare, ma è necessario conoscere le ricadute in caso di separazione e le norme per l’ottimizzazione fiscale.

L’ABI rende noto che il tasso medio sulle nuove operazioni di acquisto di un’abitazione è sceso al 3,10%. Un ribasso che rende più convenienti mutui casa e surroga. Intanto la BCE ha deciso per una nuova riduzione del costo del denaro nel 2025.

La legge 104 garantisce anche una serie di condizioni vantaggiose per stipulare un mutuo agevolato per acquistare o ristrutturare la prima casa. Plafond casa e Fondo prima casa aiutano le persone con disabilità o le famiglie con un disabile a carico.

L’Osservatorio Crif-Mister Credit sulle frodi creditizie ha fornito un aggiornamento sulle nuove tendenze di settore, rilevando in prima battuta che i reati basati sul furto di identità sono in forte crescita.

La decisione dell’Eurotower, che ha abbassato il costo del denaro dello 0,25%, rende meno costoso il variabile e, in maniera generalizzata, l’accesso ai nuovi finanziamenti. Intanto il fisso continua a dominare nelle richieste di mercato.

Il differenziale tra i titoli di Stato decennali italiani e francesi è vicino ai minimi storici dal 2021. Una situazione che ha effetti sui bilanci bancari e può quindi influenzare i tassi applicati a mutui e prestiti.