Tutte le notizie sui mutui, p. 12

L'Osservatorio Mutui di MutuiOnline.it conferma il trend crescente relativo alle operazioni di surroga: nel quarto trimestre 7 richeiste di mutui su 10 sono di surroga. Continua il momento propozio per risparmiare.

Nel secondo trimestre 2019, considerando la tendenza storica, è stato registrato il nuovo massimo assoluto dello stock di mutui concessi alle famiglie italiane per acquistare una casa: 327.199 milioni di euro.

Buone notizie per chi sta pensando di ristrutturare la casa: dal Ministero delle Infrastrutture è giunta l’approvazione per prorogare due importanti agevolazioni fiscali, l’eco-bonus e il sisma-bonus.

In ottobre le richieste di mutui e surroghe da parte delle famiglie italiane sono aumentate del 18,4 pct tendenziale. L'importo medio è contestualmente salito ai massimi degli ultimi sette anni.

Coima, piattaforma leader nell’investimento immobiliare degli istituzionali, ritiene che il mercato italiano del mattone abbia molte potenzialità. Soprattutto la piazza di Milano, che continua ad attrarre forti flussi di capitali dall'estero.

Federnotai, il sindacato dei notai italiani, propone che l’imposta di registro e l’Iva sull’acquisto della prima siano parificate, proprio come è stato proposto in manovra per le imposte ipotecaria e catastale.

Settembre è stato il mese che ha dato il via a una nuova ondata di surroghe, quasi sempre verso il tasso fisso. Fondamentale è porre attenzione ai tempi concessi dall’istituto di credito.

Mercato immobiliare molto dinamico quello bolognese, con prezzi e operazioni in rialzo. Il trend positivo, da quanto lasciano intuire la scarsità dell’offerta e il forte flusso della domanda (di vario genere), è destinato a continuare.

La nuova Manovra 2020 contiene la proposta di aumentare l’imposta catastale sui trasferimenti immobiliari e l’aliquota della cedolare secca. Chi investe in una seconda casa può invece risparmiare sul mutuo.

La permanenza di un immobile sul mercato dipende prima di tutto dall’offerta sul mercato e dalla qualità dell’abitazione. Ma per vendere bene e nei tempi giusti occorre anche seguire alcune regole.

I tassi dei mutui non sono mai stati così convenienti. Quelli fissi a 30 anni, con un Loan to value  inferiore al 50 pct, viaggiano al di sotto dell'1 per cento. Un'occasione da cogliere al volo grazie alla surroga.

Sarà un anno di conferme dei bonus casa e in più troverà attuazione con molta probabilità il bonus facciate. Considerati i tassi dei mutui, è questo il momento buono per ristrutturare casa.

Grazie al Fondo di garanzia mutui prima casa è possibile richiedere la garanzia dello Stato sul 50 pct della quota capitale di mutui fino a 250mila euro, finalizzati all'acquisto di immobili da adibire ad abitazione principale.

La bellezza dell’arte che offre Firenze al mondo è un plus per il suo mercato immobiliare, che oggi registra una corrente vivace per il crescente interesse da parte di chi intende acquistare immobili da affittare ai turisti.

Ogni casa ha una lista di variabili che influenzano il prezzo di vendita e definiscono la bontà della trattativa. Ecco allora a cosa fare attenzione e le mosse principali per realizzare un buon acquisto.

La Puglia è il “miglior mercato immobiliare del Mezzogiorno”. Nella regione l'interesse degli acquirenti stranieri è in notevole crescita e i prezzi e le operazioni di compravendita tendono al rialzo.

Il mercato immobiliare ligure ha ritrovato ossigeno: è cresciuto sia in termini di volumi sia per quanto riguarda i prezzi. Le vendite nel 2018 sono aumentate del 7% e un ulteriore balzo, del 10%, è previsto per quest’anno.

Momento positivo per il mercato immobiliare torinese nella prima metà del 2019: se da un lato il valore delle abitazioni è in leggera diminuzione, è in aumento invece il numero di compravendite.

In Italia la nuda proprietà è un mercato molto ampio e dal potenziale inespresso: il 62 pct di chi vende con questo sistema lo fa per reperire liquidità e quindi per mantenere un certo tenore di vita.

Affitti con aumenti record a Milano e prezzi stabili (o lieve rialzo) nelle grandi città e altri capoluoghi, in sofferenza nella provincia. A dettare l’andamento è il solito fattore, la crescente discrepanza tra offerta e domanda.

Quando si sceglie un mutuo sono tanti gli elementi da valutare, ma alcuni sono sicuramente prioritari: il Taeg, lo spread e la banca a cui richiederlo. E poi confrontare le offerte che propongono gli istituti sul mercato. 

Politica favorevole della Bce, tassi di interesse ai minimi storici, probabile conferma dei bonus per la casa fanno sì che le condizioni siano probabilmente irripetibili per richiedere un mutuo, qualsiasi sia la finalità.

Sul mercato immobiliare italiano si sta consolidando un clima positivo: si respira aria nuova alla luce di una politica monetaria che è già molto accomodante e, per questo, i prezzi sono previsti in salita.

I tassi di interesse rimangono su livelli storicamente bassi. E le famiglie si indebitano di più. Il mutuo a tasso fisso rimane la scelta preferita. Per un finanziamento a 10 anni si paga un Taeg dello 0,82 pct.

Il Barometro di Crif ha rilevato in settembre un aumento delle richieste di mutui e surroghe dell'1 pctannuo. Dietro questo rialzo, il primo dopo tre trimestri consecutivi in flessione, c'è il miglioramento della fiducia delle famiglie.

La nuova situazione dei tassi, da fine estate in ulteriore discesa, sta lentamente riportando le grandi banche a riprendersi quella nutrita schiera di mutuatari desiderosi di approfittare delle nuove condizioni.

I tassi di interesse al ribasso, e per un limitato periodo di tempo utilizzati per attrarre clienti, oggi come oggi non sono più sufficienti. Ecco perché le banche offrono benefit per attrarre la clientela.

Il nuovo indicatore overnight €STR la novità è destinata a rivoluzionare il settore dei tassi interbancari, attraverso nuove metodologie di calcolo che garantiranno maggiore sicurezza contro le frodi e più trasparenza.

Mercato immobiliare Ue al rallentatore: i prezzi continueranno a crescere, ma a un ritmo più lento di quanto visto finora. Lo stima S&P, secondo cui  l'Italia sarà l'unico Paese dove scenderanno.

Il turismo ha impattato sul mercato immobiliare di Matera, Capitale della cultura europea 2019: prezzi in rialzo per le ambitissime case vicino ai Sassi, in calo invece le quotazioni delle nuove abitazioni.