Tutte le notizie sui mutui, p. 21

I numeri del 2022 evidenziano l’importanza di un settore ancora poco conosciuto, che offre buone opportunità di risparmio. Ecco le regole per partecipare e gli aspetti da considerare per evitare brutte sorprese.

I tassi di interesse devono ancora aumentare in misura significativa per raggiungere livelli sufficientemente restrittivi da assicurare un ritorno tempestivo dell’inflazione all'obiettivo del 2 per cento.

Una Direttiva europea stabilisce per le nuove costruzioni la classe energetica A o B e la progressiva ristrutturazione degli immobili esistenti: obiettivo classe E entro il 2030, classe D entro il 2033 e taglio totale delle emissioni per il 2050.

Un emendamento alla legge di Bilancio 2023 approvata lo scorso 24 dicembre ripristina una norma del 2011 che consente, fatto salvo il rispetto di precise condizioni del mutuo e del mutuatario, di ottenere un tasso fisso senza sostenere costi aggiuntivi.

Criteri d’accesso agevolati per gli under 36 fino a fine anno. Il fisso si fa sempre più strada tra i nuovi finanziamenti, mentre tra chi ha già un mutuo in corso cresce la quota di coloro che surrogano per sfuggire ai continui rialzi del variabile.

Crisi economica e aumento dei tassi di interesse stanno mettendo in ginocchio tante famiglie. Confconsumatori, associazione di categoria a tutela dei consumatori, fornisce informazioni e consigli in caso di aumento della rata del mutuo.

E’ stato pubblicato il regolamento per il 2023. I tassi applicati sono competitivi sul mercato e la platea interessata riguarda tutti i dipendenti pubblici e i pensionati, ma occhio a una serie di esclusioni.

I costi dei mutui sono aumentati insieme al costo della vita e di ogni bene. Per farsi un'idea di quanto potrebbe costare un mutuo da 150.000 euro a oggi, basta simulare una richiesta su MutuiOnline e calcolare la rata mensile.

Chi opta per un mutuo per l'acquisto di una seconda casa non ha diritto alle stesse agevolazioni previste nel caso di un finanziamento per la prima casa. L'importo viene tassato, infatti, al 2 per cento, invece che dello 0,25 per cento.

La città di Milano fa eccezione in Italia. Qui per comprare casa occorrono 13,2 annualità di stipendio, mentre la media nelle altre grandi città italiane è di 6,9. Nel capoluogo lombardo il prezzo medio è di 4.138 euro al mq.

Per chi interviene in casa con lavori di efficientamento energetico, così da migliorare la classe dell’immobile, le banche offrono mutui green a condizioni agevolate, proprio nella logica della destinazione virtuosa del finanziamento.

La manovra di Bilancio ha confermato le agevolazioni previste per gli under 36 che chiedono un finanziamento legato all’acquisto della casa da destinare all’abitazione. Meno tasse e garanzia pubblica rafforzata.

A novembre i tassi dei finanziamenti per la casa sono arrivati a segnare il 3,55% dal 3,23% del mese precedente e le previsioni per il 2023 non sono favorevoli dati gli ulteriori aumenti preannunciati dalla Bce.

Il bonus del 110% resta in vigore solo in casi eccezionali e a fronte di delibere condominiali approvate due mesi fa. Intanto si aspetta la ripresa della cessione dei crediti, aspetto cruciale per il rilancio della procedura.

Confermata fino al 31 marzo 2023, con la speranza di un’ulteriore proroga, la garanzia Consap pari all’80 per cento del capitale nel caso di mutui prima casa che vadano a finanziare più dell’80 per cento del prezzo di acquisto, e fino al 100 per cento.

Si prospetta un anno difficile per chi dovrà acquistare casa con un mutuo, tra gli aumenti annunciati e l’inflazione galoppante. Cercare il miglior mutuo online può essere una soluzione per risparmiare.

Chi sceglie un mutuo a tasso fisso, avrà modo di conoscere sin da subito l'importo della rata che andrà ad affrontare mensilmente. L'ammontare viene definito nella fase contrattuale e non cambierà per tutta la durata del finanziamento.

Un mutuo da 100.000 euro per l'acquisto della prima casa è tra i finanziamenti più ricercati. Su MutuiOnline.it è possibile richiedere la fattibilità del prestito direttamente online, senza impegno e gratuitamente.

Il boom di turisti durante le festività di fine anno ha confermato il grande appeal di cui gode la montagna. Quotazioni in progresso sia sul versante degli acquisti, sia soprattutto delle locazioni. Meglio le Alpi degli Appennini.

Le compravendite di case vacanza hanno rappresentato il 7,3 per cento sul totale delle transazioni effettuate nei primi sei mesi del 2022. Il dato è in salita rispetto allo stesso periodo del 2021, quando la percentuale era pari al 6,4 per cento.

La ricerca della migliore occasione di tasso variabile con CAP passa da un comparatore in grado di selezionare le offerte più convenienti del mercato. MutuiOnline consente di farlo sempre gratuitamente e in pochi minuti.

Sarà possibile arrivare fino a cinque cessioni, con la Sace che potrà concedere la garanzia pubblica ai soggetti finanziari per invogliarli a tornare operativi. Intanto arrivano dettagli sulla delibera per la proroga del 110% fino a fine 2022.

Con la consulenza di MutuiOnline è possibile accedere alle migliori offerte di mutui prima casa sul mercato, trovando condizioni promozionali riservate a chi fa richiesta di finanziamento online. Qui vediamo le migliori occasioni di dicembre.

La Bce prosegue nella sua stretta sui tassi con l'obiettivo di frenare la corsa dell'inflazione e questo inevitabilmente incide negativamente sulle rate di chi ha sottoscritto un mutuo a tasso variabile.

Il governo riporta in vita una norma approvata nel 2012 e di durata annuale. Beneficio concesso a patto di rispettare particolari condizioni in termini di Isee, di importo e durata residua. Un’opzione per mettersi al riparo dai futuri rialzi.

La maggior parte di coloro che optano per l'affitto di casa non sono nelle condizioni di comprare un appartamento o comunque scelgono la locazione intenzionalmente. In crescita i contratti di locazione sottoscritti da chi cerca casa per motivi lavorativi.

MutuiOnline.it offre un simulatore che consente di calcolare il peso a carico dei sottoscrittori di finanziamento a tasso variabile. Una stima degli extracosti utile a valutare l’eventuale passaggio al contratto a tasso fisso.

Dall’andamento degli ultimi dieci anni si capisce come il corso dei tassi sia in qualche modo prevedibile, e questo fa ben sperare anche per il variabile, scelta che ha portato a pagare rate più alte ma che per durate maggiori può rivelarsi favorevole.

Sempre più compravendite sul territorio nazionale. Nei primi 9 mesi dell'anno sono le città capoluogo a registrare un aumento delle transazioni rispetto ai comuni non capoluogo. Si inverte, dunque, la tendenza che si era consolidata dopo il lockdown.

Continuano le manovre della BCE per contrastare l'inflazione: dopo i tre rialzi scorsi, aumenta il costo del denaro di 0.5 punti percentuali. I tassi in aumento hanno portato novità nel mercato immobiliare.

Per individuare la migliore offerta di mutuo green basta cercarla su MutuiOnline.it. Qui abbiamo simulato la richiesta di un impiegato di 35 anni residente a Milano che richiede un importo di € 160.000 per un immobile del valore di € 230.000.

Le banche riprendono ad offrire ai giovani mutui a condizioni agevolate, protette ancora per tutto il 2023. Qui vediamo attraverso MutuiOnline una comparazione delle migliori offerte di mutui giovani under 36.

La riduzione dell’incentivo dal 110 per cento al 90 per cento riduce la convenienza per le famiglie, ma la detrazione resta interessante per quasi due milioni e mezzo di famiglie italiane, secondo un recente studio.

Anche con l’acquisto di una casa all’asta si accede a tutti benefici derivanti dalla compravendita di un immobile con le caratteristiche di una prima casa. Il mutuo migliore si ottiene confrontando le offerte su un comparatore come MutuiOnline.it.

Il rialzo dei tassi da parte della Bce e la congiuntura debole impattano sulle richieste delle famiglie italiane, in uno scenario che in ogni caso resta favorevole a chi cerca un finanziamento rispetto alle medie storiche.

Si registra una flessione della percentuale di acquisti di case indipendenti e semindipendenti. I livelli, sebbene più alti rispetto a quelli del 2019, sono più contenuti rispetto al 2021 quando è stato rilevato un incremento di richieste di ville.

La sospensione del mutuo è un'interruzione del pagamento delle rate dovuta a una temporanea difficoltà del mutuatario, che accede all’opportunità di congelare la rata, comprensiva di una quota di interessi, per un periodo definito.

Uno studio del Caf Acli segnala che il nuovo parametro di riferimento rischia di produrre più danni che benefici alle famiglie italiane, relativamente agli incentivi per i lavori di efficientamento energetico nelle villette.

La misura di contenimento dei tassi interrotta con gli aumenti improvvisi messi in atto dalla Bce per contrastare l’inflazione è stata ristabilita dal nuovo decreto legge Aiuti ter. Le condizioni riservate ai giovani saranno protette per tutto il 2023.

Al di là della riduzione dal 110% al 90%, il legislatore prevede una serie di situazioni e scadenze diversificate per tutti i casi particolari. Occorre fare i conti con un ginepraio che rischia di mandare in confusione anche i più esperti.

Nei primi sei mesi la percentuale dello sconto del prezzo chiesto da chi vende casa è scesa al 7,8 per cento dall’8,2 del primo semestre 2021. L’usato è più a buon mercato perché necessita di interventi. L’investitore ha più armi nella trattativa.

Secondo i dati di MutuiOnline la finalità surroga ha raggiunto nel terzo trimestre dell’anno quota 19,2 per cento, dal 12,1 per cento del secondo trimestre. Un incremento dovuto alla perdita di appeal del tasso variabile.

La corrente di mutui green dovrebbe trovare nuova linfa dalla decisione di alcune banche di allargare i criteri di idoneità, alla luce del fatto che ben il 90 per cento degli immobili in Italia sono di categoria C o di livello inferiore.

L'importo medio richiesto per un mutuo casa è più alto rispetto agli anni passati. Ad avere oggi un ruolo determinante sono soprattutto i giovani, che coprono un terzo della domanda, grazie alle agevolazioni.

Dal 2015 all’inizio di quest’anno l’Euribor è stato a più riprese in terreno negativo e questo ha spinto molte banche a fissare un limite alla possibile discesa delle rate. Una clausola vessatoria, che offre il diritto alla restituzione.