Tutte le notizie sui mutui, p. 21

Un immobile che risponda a requisiti di efficienza è rivendibile in qualsiasi momento a un prezzo sempre crescente. Inoltre, eviterà tra qualche anno di affrontare spese ingenti per la messa in regola delle case alla normativa europea green Epbd.

La garanzia pubblica all’80% per gli under 36 ha fatto calare l’età media dei richiedenti dei mutui dopo anni di crescita ininterrotta, secondo quanto rilevato da Tecnocasa. Pesa, però, la dinamica dei tassi.

I prezzi delle case nelle località di mare sono in crescita. L'aumento medio per questi immobili in Italia è più del 2 per cento. Tra le regioni in cui si registra questo trend vi sono: Lazio, Veneto, Emilia Romagna e Sicilia.

Se si fosse intenzionati a comprare la prima casa ricorrendo a un mutuo, la soluzione migliore è confrontare le offerte sul mercato. Con MutuiOnline è possibile farlo in maniera veloce e sicura, come faremo qui con una veloce simulazione.

Le percentuali di acquisto casa da parte dei giovani sono aumentate negli ultimi anni in Italia. A incoraggiare questo trend sono sicuramente le agevolazioni introdotte dal Governo e dedicate agli under 36.

I futures indicano la possibilità di tagli al costo del denaro a partire dalla prossima primavera. Così la scelta della rata variabile potrebbe tornare a breve più conveniente, ferma restando sempre la possibilità di surrogare.

Scontato il rialzo di fine luglio, a settembre l’Eurotower potrebbe prendere una pausa in attesa di capire come evolvono l’inflazione e la crescita economica nell’area. I tagli? Non prima del prossimo anno.

A far crescere i prezzi degli affitti è stato l’aumento della domanda di studenti e lavoratori tornati in presenza. C’è poi il rincaro dei mutui che ha impedito a tanti potenziali acquirenti di diventare proprietari.

Se il Ddl proposto dal Ministero del Turismo dovesse diventare legge, gli appartamenti offerti in locazione ad uso turistico dovranno essere identificati con un codice nazionale unico e nei comuni turistici non sarà ammesso un soggiorno sotto le 2 notti.

Se fino al 2022 il Teg praticato dalla banca non poteva essere superiore al Tegm rilevato dalla Banca d’Italia e pubblicato trimestralmente, attualmente la garanzia viene riconosciuta anche quando il Teg sia superiore al Tegm.

Si parla di mutuo al 100 per cento per indicare quel finanziamento che arriva a coprire oltre l'80 per cento del valore della casa da comprare. Alcune banche arrivano a concedere fino al 100 per cento del valore stesso.

La prima regola per acquistare in sicurezza un immobile all’asta è avvalersi di un consulente qualificato, un professionista esperto incaricato dal giudice che sia in grado di accompagnare l’acquirente in ogni fase del processo di acquisto all’asta.

C’è un fenomeno in corso e riguarda la riduzione maggiore dei mutui rispetto agli atti di compravendita. Il motivo è che, secondo il Consiglio nazionale del Notariato, l’erogato da parte delle banche è in flessione rispetto agli acquisti di case.

Nella prima parte del 2023, le transazioni sono scese leggermente dopo la lunga corsa degli scorsi anni. Uno scenario che consente ai compratori di spuntare sconti importanti rispetto al prezzo dell’annuncio.

Accendere un mutuo per l'acquisto di una casa equivale a far fronte a delle spese. Vediamo allora nei dettagli quali costi ci si ritrova ad affrontare a giugno nel caso si richieda una somma di 150.000 euro.

Le ultime rilevazioni dell’Abi segnalano un rialzo generalizzato delle condizioni praticate a chi richiede finanziamenti, ma anche rendimenti più elevati per coloro che sottoscrivono un conto deposito.

Quote elevate di acquisti per investimento si registrano soprattutto in Basilicata, Campania e Sicilia. Un alto numero di compravendite di case vacanza contraddistingue invece le regioni del Molise, dell'Abruzzo e del Trentino Alto Adige.

La Bce ha alzato di un altro 0,25 per cento le condizioni del tasso ufficiale: oggi il livello ha raggiunto infatti il 4 per cento. Ciò non potrà non avere ricadute sui tassi di interesse applicati al mercato.

Nonostante il caro affitti affligga i maggiori centri italiani, sedi universitarie e luoghi con migliori opportunità di lavoro, l’offerta di immobili in locazione è sempre più bassa, con numeri sempre più rilevanti nelle città di Bologna e Milano.

Aumentano ancora i tassi, di 25 punti base secondo quanto appena stabilito dalla Bce, e accendere un mutuo diventa sempre più difficile. Intanto si avvicina la scadenza del Fondo di Garanzia Prima casa dedicato ai più giovani.

Per proteggersi dai rincari si fa sempre più ricorso a mutui a tasso fisso. A inizio 2023 questa tipologia di finanziamento presenta un vero e proprio boom di richieste, complice la crescita dell'Euribor.

Le richieste di surroga tornano a essere una percentuale rilevante dei finanziamenti stipulati per la casa, occupando nel secondo trimestre 2023 il 30,4% sul mix totale delle finalità del mutuo, dal 12,1% del secondo semestre 2022.

Il versamento dell'Imu può essere effettuato mediante modello F24; bollettino di conto corrente postale; piattaforma PagoPa. La prima rata va versata entro il 16 giugno; il saldo invece va effettuato a dicembre.

I mutui green, proprio perché destinati a coprire la spesa di un immobile che acquisterà sicuro valore nel tempo, sono offerti a condizioni più vantaggiose. Inoltre, per gli under 36 ci sono ulteriori condizioni agevolate.

Le incertezze del quadro macroeconomico frenano le aste immobiliari nel primo quadrimestre del 2023. Una situazione che crea le condizioni per realizzare buoni affari, a patto di conoscere le regole che governano il settore.

Sono tante le valutazioni da fare prima di accendere un mutuo prima casa e riguardano principalmente la capacità di spesa futura e la possibilità di affrontare una rata che cambia nel tempo, piuttosto che assicurarsi la rata fissa per l’intero periodo.

Il Ministero del turismo è al lavoro su una proposta di legge che ha l'obiettivo di introdurre nuove regole sugli affitti brevi. La novità più importante riguarda il superamento dei codici identificativi regionali.

Per i lavori effettuati dal 1° gennaio 2022 al 31 dicembre 2025 è prevista una detrazione Irpef da ripartire in 5 quote annuali. In alternativa alla detrazione in dichiarazione, è possibile optare per lo sconto in fattura o la cessione del credito.

Ci sono bonus per circa 30 miliardi di euro che si fatica a cedere ad altri privati. In questi casi non resta che procedere con la spalmatura decennale, anche se la procedura prevede una serie di limitazioni.

La direttiva green dell'Ue rischia di tradursi in una minaccia per i quasi 500.000 immobili milanesi che non versano in condizioni ideali dal punto di vista dell’efficienza energetica, in pratica il 78% del nostro patrimonio immobiliare.