Tutte le notizie sui mutui, p. 21

L’Euribor continua a segnare valori stabili e negativi ormai da gennaio scorso e i pochi mutuatari che ancora hanno un vecchio finanziamento con una rata alta possono decidere di surrogare o rinegoziare il mutuo, alle migliori condizioni di sempre.

La crisi economica grava sugli stipendi, ma acquistare casa a 1 euro può far quadrare il bilancio. I sindaci di alcune Regioni hanno lanciato iniziative molto interessanti a tal proposito: ecco in cosa consiste l’obbligo di ristrutturazione.

Alcune banche offrono mutui con piani di rimborso molto flessibili, inclusivi delle opzioni cambio rata del mutuo o salto della rata: ecco come funzionano e quali istituti di credito sono disposti a concederle.

Le anticipazioni della nuova Legge di bilancio 2018 danno la conferma del bonus mobili ed elettrodomestici, nella misura del 50% delle spese sostenute per il loro acquisto contestuale a un intervento di ristrutturazione.

Diminuiscono durante il terzo trimestre le richieste dei mutuatari per surrogare il vecchio finanziamento. In evidenza invece la domanda di mutui con finalità di nuovo acquisto, grazie anche al traino delle compravendite.

Il primo semestre dell’anno ha visto l’immobiliare di lusso di Roma e Milano replicare l’aumento  delle compravendite avvenuto durante il 2016. La tendenza è confermata anche per le stime che riguardano la fine anno.

Dopo il prolungamento del quantitative easing fino a settembre del prossimo anno, si può prevedere che i tassi di interesse sui mutui rimarranno bassi ancora a lungo, quello variabile prima di tutti.

Secondo l’ultimo rapporto ABI, le condizioni di credito al consumo restano nel 2017 molto vantaggiose. L’ Associazione parla di ottobre come di un mese da record: ecco i migliori mutui per ristrutturazione di ottobre.

Crescono i prezzi degli affitti sul territorio nazionale, con il dato che viene influenzato soprattutto dall’ottima performance del nord Italia. Tra le tipologie di contratto preferite, si impone il canone concordato.

Il rapporto degli italiani con la casa dà segni crescenti di maturità, con la certezza che il mattone costituisce un investimento solido e duraturo, ma il cui rendimento può essere compromesso da un ulteriore stallo dei prezzi.

Per la prima volta dal 2014 i nuovi mutui domandati hanno superato le surroghe. Intanto la temuta inversione del trend sui tassi dei prestiti per la casa non è ancora avvenuta, mentre le previsioni di un Euribor all’1% arrivano al 2022.

QE ridotto da 60 a 30 miliardi al mese, ma prolungato fino a settembre 2018: si confermano quindi le previsioni di mantenimento del costo del denaro ai livelli attuali -o comunque molto simili - con indubbi vantaggi per il settore dei mutui.

Anche a settembre la domanda dei finanziamenti per la casa registra un'importante flessione, contro gli importi medi richiesti che fanno rilevare un andamento positivo. Rispetto al 2016, i clienti preferiscono piani di ammortamento più lunghi.

A settembre scendono gli interessi sui prestiti erogati alle famiglie per l’acquisto dell’abitazione, attestandosi sul minimo storico mai registrato. Sul totale dei mutui erogati dalle banche, i due terzi sono a tasso fisso.

Novità per l'Ecobonus 2018. Cambia il sistema di sconto fiscale, che non sarà più del 65% per i lavori di riqualificazione energetica, ma avrà un’aliquota calcolata sulla base degli obiettivi di risparmio previsti.

Entro il 16 ottobre gli intermediari immobiliari dovranno versare le ritenute del 21% sui canoni lordi riscossi per gli affitti brevi. L’importo da pagare al Fisco dovrà essere trattenuto al momento del pagamento al beneficiario.

Perché la banca conceda un mutuo, bisogna che il soggetto richiedente possieda precisi requisiti economici. Ma cosa succede se questo non ha una capacità di credito sufficiente a sostenere la rata del finanziamento?

Il tasso variabile con cap permette di fissare a priori un tetto massimo per tutelarsi da possibili oscillazioni verso l'alto dei tassi. Su MutuiOnline.it è Cariparma Crédit Agricole a offrire la soluzione più conveniente.

Offerte di mutuo rilevate su MutuiOnline.it il 18 ottobre 2017 per durate da 10 a 30 anni, con elaborazione dell'importo della rata mensile e dell'Indice Sintetico di Costo basata sul valore del tasso fisso e del tasso variabile...

La scelta del piano di ammortamento del mutuo è determinante per la tipologia di tasso, fisso o variabile, da sottoscrivere. Attualmente la durata maggiormente richiesta ed erogata è ancora 20 anni.

Anche questo mese non mancano le soluzioni più convenienti per surrogare il vecchio mutuo. Il tasso variabile è attualmente una scelta in crescita rispetto ai mesi scorsi, ma il tasso fisso resta la soluzione più gettonata.

Non accenna a riprendersi il trend dei prezzi sul mercato delle case. I dati del terzo trimestre parlano di un calo dell’1,7%, la peggiore performance registrata durante il 2017 e un valore più basso del 5,2% rispetto a un anno fa.

Può tuttavia capitare, per cause di forza maggiore, di saltare o ritardare il pagamento di una rata. E’ bene sottolineare che le conseguenze possono essere anche gravi, per cui occorre rimettersi in regola quanto prima. Ecco come fare.

Il nuovo decreto che regolamenta il canone concordato introduce importanti novità alla vecchia disciplina, anche in termini di vantaggi fiscali e di territorio di competenza. Importante sarà rinnovare la cedolare secca del 10% sugli affitti.

Quali sono le condizioni migliori del mercato dei mutui? Ecco puntuale arriva la disamina del comparatore MutuiOnline.it che raggruppa le migliori offerte di ottobre confrontate tra quelle di 60 banche convenzionate!

Tra le città nel mondo con il maggior rischio di bolla immobiliare c’è Toronto, seguita da Stoccolma e Sydney. Per le capitali europee si distinguono Amsterdam e Francoforte. Prezzi più bassi a Milano.

L’attuale scenario economico dell’Italia lascia inalterata la convenienza a stipulare un prestito per acquistare casa. Il tasso fisso è in questo momento più caro del variabile ma resta la soluzione preferita dai mutuatari.

Il settore dell’immobiliare deve fare i conti con quotazioni altalenanti nelle diverse città italiane, anche se il trend generale è ancora al ribasso. L’analisi di Tecnocasa conferma la preferenza degli italiani per i trilocali.

Le locazioni brevi fanno segnare aumenti consistenti durante il 2017. La città più cara resta Venezia, seguita da Firenze e Bologna. Milano e Roma si distinguono per le permanenze più lunghe.

Gli edifici green valgono dal 2% al 10% in più, portando anche una forte diminuzione dei tempi di vendita. La conferma arriva da un’indagine sulla sostenibilità nell'edilizia presentato da Scenari Immobiliari.