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Le migliori surroghe a tasso fisso di aprile 2023

Mentre i tassi dei mutui superano la soglia del 4% e raddoppiano rispetto a un anno fa, se si ha un tasso variabile occorre valutare un’operazione di surroga a tasso fisso per bloccare il prezzo. Le migliori occasioni del mercato si trovano sul web e lo vediamo qui con l’aiuto di MutuiOnline.

19/04/2023
mutuionline.it offerte di mutuo surroga 2023
I mutui surroga a tasso fisso più convenienti del web

Con i tassi dei mutui sopra il 4% e il Tan del variabile al 3,66% (dati Banca d’Italia), il doppio rispetto a solo un anno fa, pensare di fermare il corso degli aumenti con una surroga a tasso fisso è necessario.

Per risparmiare occorre cercare la migliore offerta di surroga online e affidarsi al confronto di MutuiOnline.it. Simulando la richiesta di una somma di € 100.000 per 20 anni e un valore dell’immobile di € 200.000, sono queste le migliori offerte di surroghe a tasso fisso il 19 aprile 2023:

  • Mutuo Surroga Crédit Agricole Italia a € 572,28 al mese;
  • Mutuo Arancio Tasso Fisso di ING a € 597,25 al mese;
  • Mutuo Domus Fisso di Intesa Sanpaolo a € 598,11 al mese;
  • TrasformaMutuo BNL a € 605,98 al mese;
  • Mutuo Surroga a Tasso Fisso Banca Widiba a € 607,56 al mese.
Migliori mutui surroga (cambia mutuo a spese zero): simulazione a tasso fisso, impiegato 45 anni, residente a Roma, reddito € 2.600 euro mensili, importo mutuo € 100.000 euro, valore immobile € 200.000 euro, durata mutuo 20 anni. Rilevazione del 29/02/2024 ore 09:00.
Rata mensile
€ 532,34
CRÉDIT AGRICOLE ITALIA
MUTUO CREDIT AGRICOLE GREENBACK
TAN: 2,55%
Spese iniziali: Istruttoria: € 0,00 Perizia: € 0,00
TAEG: 2,62% (Indice Sintetico di Costo)
Rata: € 532,34 (mensile)
Vantaggi & Promozioni
  • Spese istruttoria azzerate immobili classe A,B,C
  • Extra sconto 0,10% per riqualificazione energetica
  • Partecipi all’operazione a premi Scelte di Valore
Rata mensile
€ 529,90
INTESA SANPAOLO
MUTUO DOMUS FISSO
TAN: 2,50%
Spese iniziali: Istruttoria: € 0,00 Perizia: € 0,00
TAEG: 2,66% (Indice Sintetico di Costo)
Rata: € 529,90 (mensile)
Vantaggi & Promozioni
  • Tassi in promozione
  • Filiali con orario flessibile
Rata mensile
€ 624,10
ING
MUTUO ARANCIO TASSO FISSO
TAN: 4,45%
Spese iniziali: Istruttoria: € 0,00 Perizia: € 0,00
TAEG: 4,54% (Indice Sintetico di Costo)
Rata: € 624,10 (mensile)
Vantaggi & Promozioni
  • Spread -0,20 per addebito su C\C ING

Mutuo Base di Crédit Agricole

La migliore surroga a tasso fisso di aprile è di Crédit Agricole Italia con una rata mensile di € 572,28 al mese, Tasso Fisso 3,35% e Taeg 3,54%. Queste condizioni prevedono l’abbinamento di una polizza facoltativa CPI CACI Vita, beneficiando cosi di una riduzione del tasso dello 0,50% rispetto alle condizioni standard.

Il mutuo si apre e si gestisce in filiale ed è riservato ai privati che alla scadenza del mutuo non abbiano più di 75 anni.

I vantaggi di scegliere Crédit Agricole Italia sono:

  • tasso promozionale con la polizza CPI Vita;
  • polizza casa gratuita per erogazioni entro 60 giorni dalla data richiesta;
  • erogazione del mutuo all’atto di surroga.

Qualora ci si trovasse in temporanea difficoltà con il pagamento delle rate, Crédit Agricole Italia offre la possibilità di scegliere di attivare una delle seguenti opzioni:

  • IniziaConCalma: da attivare alla stipula, consente di iniziare a pagare dopo un anno, sospendendo fino a 12 rate;
  • SaltaRata: da attivare durante la vita del mutuo, consente di saltare una rata ogni anno senza costi aggiuntivi.
  • SospendiRata: per sospendere completamente il pagamento delle rate fino a un massimo di 12 mesi;
  • SospendiQuota: per sospendere solo la quota capitale per 4 volte e massimo 24 mesi;
  • RegolaMutuo: per modificare la durata del mutuo, allungandola o riducendola, fino a un massimo di 5 anni della durata originaria, una sola volta nel corso della vita del mutuo.

Le seguenti condizioni sono valide per domande sottoscritte dal 7 aprile al 31 maggio 2023 con stipule entro il 30 settembre 2023 e per importi finanziabili entro l'80% del valore dell'immobile offerto in garanzia.

Mutuo Arancio Tasso Fisso di ING

La seconda migliore offerta di surroga è di ING, con una rata mensile di € 597,25, Tasso Fisso 3,95% (IRS + 1,30%) e Taeg 4,02%. Le spese di istruttoria e perizia sono sempre zero.

Mutuo Arancio a Tasso Fisso è 100% online perché si apre e si gestisce online, chiedendo se necessario l’aiuto di un esperto che rimarrà a disposizione fino all’ottenimento della somma.

Inoltre, per chi apre il conto corrente in ING e addebita la rata del mutuo, c’è uno sconto ulteriore sullo spread di 0,20 punti.

Mutuo Domus Fisso di Intesa Sanpaolo

La terza offerta di mutuo surroga più conveniente è Mutuo Domus Fisso di Intesa Sanpaolo con una rata mensile di € 598,11, Tasso Fisso 3,85% (Tasso finito) e Taeg 4,04%, condizioni promozionali riservate in esclusiva ai clienti di MutuiOnline.

Mutuo Domus si gestisce in filiale con orari flessibili e aperture speciali delle agenzie. Per l’erogazione non è obbligatoria l’apertura del conto corrente presso la Banca erogante.

TrasformaMutuo BNL

La quarta proposta delle migliori surroghe di aprile è di BNL - BNP Paribàs, con una rata mensile di € 605,98, Tasso Fisso 4,00% e Taeg 4,11%. L’offerta è riservata a lavoratori dipendenti con contratto a tempo indeterminato, lavoratori autonomi e liberi professionisti che alla fine del finanziamento non abbiano più di 80 anni.

Senza spese di istruttoria e perizia e senza spese periodiche e imposta sostitutive da corrispondere, il mutuo si gestisce in filiale.

Queste conzioni promozionali sono esclusive e valide solo per le richieste online o tramite il numero verde gratuito 800 99 99 95 di MutuiOnline.it, presentate entro il 30 aprile 2023.

Mutuo Surroga a Tasso Fisso Banca Widiba

Quinto migliore mutuo surroga a tasso fisso per Widiba al costo di € 607,56 al mese, Tasso fisso 4,03% (IRS 20°+1,30%) e Taeg 4,16%.

Il mutuo deve concludersi entro il 75° anno di età dei richiedenti.

Il Mutuo Surroga Widiba offre i seguenti vantaggi:

  • 100% digitale;
  • apertura con firma digitale e gestione online;
  • uno specialista mutui al tuo fianco dal preventivo alla stipula;
  • una sezione dedicata per avere il tuo mutuo sempre sotto controllo;
  • caricamento online di tutti i documenti.

Per ragioni tecniche la Banca non potrà erogare il mutuo se non in abbinamento a un conto corrente acceso presso di sé e intestato al mutuatario, con canone gratuito e imposta di bollo gratuita per i primi 6 mesi.

I migliori mutui surroga a tasso fisso di oggi:

Migliori mutui surroga (cambia mutuo a spese zero): simulazione a tasso fisso, impiegato 45 anni, residente a Roma, reddito € 2.600 euro mensili, importo mutuo € 100.000 euro, valore immobile € 200.000 euro, durata mutuo 20 anni. Rilevazione del 29/02/2024 ore 09:00.
Banca Tasso Rata Taeg
Crédit Agricole Italia 2,55% € 532,34 2,62%
Intesa Sanpaolo 2,50% € 529,90 2,66%
ING 4,45% € 624,10 4,54%
A cura di: Paola Campanelli

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