Mutuo Credit Agricole Flexi Mutuo Green Surroga Crédit Agricole Italia

Clienti consumatori con immobile che alla scadenza del mutuo abbiano un'età massima di 75 anni - in caso di cointestazione è sufficiente che almeno uno dei cointestatari non abbia superato tale limite di età

Mutuo Green Surroga

Tasso fisso

Importo finanziabile: 80% del valore dell'immobile, inteso come il valore minore tra il valore di mercato certificato dalla Perizia del bene offerto in garanzia e il prezzo indicato nell’Atto di Acquisto.
In caso di Acquisto all’Asta l’importo finanziabile sarà massimo l’80% del valore dell’importo di aggiudicazione.

10-30 anni

Mensile

Opzioni di flessibilità del piano di ammortamento.

Ad ogni mutuo sarà possibile abbinare da un minimo di due opzioni (VariaRata o SaltaRata + SospendiRata), ad un massimo di 4 opzioni (IniziaConCalma + VariaRata o SaltaRata + CambiaTasso + SospendiRata); di seguito il dettaglio delle opzioni di flessibilità:
· IniziaConCalma (attivabile alla stipula): possibilità di sospendere fino a 12 rate con conseguente allungamento del piano di ammortamento. Il Cliente, quindi, stipula il mutuo oggi e può iniziare a pagare fino a 12 mesi dopo (i mesi di sospensione si sommano all’eventuale periodo di preammortamento tecnico). Gli interessi maturati durante il periodo di sospensione vengono ripartiti in quote uguali sulle rate di ammortamento a partire dalla prima rata successiva al periodo di sospensione. Quota capitale e interessi sospesi nel 1° anno; quota capitale rimborsata dal 2°anno e interessi maturati nel 1° anno suddivisi e aggiunti alle restanti rate.
· VariaRata o Salta Rata (opzioni, alternative tra loro, da attivare eventualmente al momento della stipula)

o VariaRata: prevede la possibilità di variare l’importo della rata, in aumento o in diminuzione. La variazione dell’importo della rata comporta la variazione della durata del mutuo, entro il limite minimo di 5 e massimo di 30 anni di durata. La riduzione dell’importo della rata può essere richiesta una volta per ogni anno di ammortamento del mutuo e l’importo della rata potrà essere ridotto nella misura massima del 50% di quella in corso alla data della richiesta. Non sono invece previste limitazioni per la richiesta di aumento dell’importo della rata, fermo il limite minimo di durata del mutuo pari a 5 anni.
o SaltaRata: prevede la possibilità di posticipare il pagamento totale di una rata, una volta per ogni anno di ammortamento, per tutta la durata del mutuo

· CambiaTasso (opzione abbinata al mutuo in fase di stipula e attivabile durante la vita del mutuo): consente, decorsi 12 mesi dalla data di stipula, di modificare la tipologia di tasso applicato, da fisso a variabile o viceversa, fino a 4 volte nel corso della durata del mutuo. L’opzione prevede l’applicazione di una maggiorazione sul tasso del mutuo di +0,15%. Per ogni esercizio dell’Opzione CambiaTasso non sono previsti costi aggiuntivi a carico del Cliente.
Su tutti i mutui sarà abbinata automaticamente la seguente opzione di flessibilità:
· SospendiRata (attivabile durante la vita del mutuo): possibilità di richiedere la sospensione totale del pagamento delle rate fino ad un massimo di 12 mesi al verificarsi di determinati eventi (ad esempio matrimonio o nascita di un figlio). L’opzione è esercitabile su richiesta del mutuatario durante la vita del mutuo.
Qualora il mutuatario non sia già titolare di un conto corrente presso Credit Agricole Italia, la Banca offre la possibilità di scegliere tra una gamma completa di conti correnti sui quali il cliente potrà domiciliare le rate del finanziamento.

Di norma è prevista erogazione contestuale alla firma dell'atto.

_______________________________________________

Esempio rappresentativo al 20/02/2026 relativo a Mutuo Crédit Agricole Flexi Tasso Fisso Esplicito, richiesto online su immobile in classe A: Importo 160.000€ rimborsabili in 360 mesi. Valore immobile pari a 200.000€.

In assenza di abbinamento polizza CPI Vita di CACI o polizze equivalenti.

Rate da 714,01€ al mese. TAN fisso 3,45%, TAEG 3,531%. Importo totale dovuto (importo totale del credito + costo totale del credito) 257.895,90€.

Abbinamento polizza CPI Vita di CACI o polizze equivalenti

Rate da 670,26€ al mese. TAN fisso 2,95%, TAEG 3,036%. Nel TAEG è compreso il costo della Polizza CPI Vita di CACI che include la somma dei premi mensili relativi al primo anno (premio mensile pari a pari a 32€ per un mutuo di 160.000€. Premio calcolato in base alla formula 0,020%*Importo mutuo). Il premio relativo alla Polizza CPI Vita non è incluso nella rata del mutuo esposta nel simulatore. Importo totale dovuto (importo totale del credito + costo totale del credito) 242.529,90€.

In caso di recesso dalla polizza CPI, entro 60 giorni dalla sottoscrizione e in mancanza di sottoscrizione di una nuova ed idonea polizza, al mutuo sarà applicato un tasso di interesse rideterminato secondo l’offerta prevista sopra al paragrafo “in assenza di abbinamento polizza CPI Vita di CACI o polizze equivalenti”
La disdetta della polizza ad una delle ricorrenze annuali non determina la modifica delle condizioni di tasso, che rimane quindi quello scontato.

Ai fini del calcolo del TAEG (sia in caso di abbinamento facoltativo di polizza CPI Vita di CACI o polizze equivalenti che in caso di assenza di abbinamento della stessa polizza) sono stati considerati:

- gli interessi;
- le spese di istruttoria (pari a 0€);
- l’imposta sostitutiva (pari a 0€);
- le spese di incasso rata (pari a 0€ in caso di immobile in classe A o B);
- le spese di gestione pratica (pari a 0€ in caso di immobile in classe A o B);
- il costo della perizia pari a 0€ (in caso di mutuo stipulato, le spese di perizia non saranno applicate perché ricomprese tra le commissioni di istruttoria, addebitate alla stipula del mutuo. Il costo della perizia pari a 300€ verrà addebitato solo in caso di mutuo rinunciato o non perfezionato);
- il costo annuale di invio del rendiconto periodico (0,85 euro) e della certificazione degli interessi passivi (3,00 euro);
- la stima del premio annuale della polizza Protezione Vivi Casa (Crédit Agricole Assicurazioni) per la sola quota incendio e scoppio (premio lordo annuo garanzia incendio e scoppio riferito ad un appartamento in un piano superiore al primo con valore di ricostruzione di 135.000 euro senza applicazione di agevolazioni o convenzioni riservate, pari a 24,56 euro)

La polizza CPI Vita di CACI è un prodotto di Crédit Agricole Creditor Insurance Life dac. Per conoscere i dettagli della copertura assicurativa si rimanda al Set Informativo disponibile presso tutte le Filiali. Lo sconto sul TAN evidenziato nella simulazione è riconosciuto in caso di sottoscrizione Polizza CPI Vita CACI a premio ricorrente. In alternativa, per ottenere le stesse condizioni del mutuo il cliente può presentare una polizza reperita sul mercato, avente i contenuti minimi corrispondenti a quelli richiesti dalla banca e riportati sulle Informazioni Generali su Credito Immobiliare offerto a Consumatori disponibile in filiale e sul sito www.credit-agricole.it

Zero

Rimborso integrale

Periodicità mensile: € 1,50 per incasso rata e 4,50 per gestione pratica (gratuite in caso di immobili in classe A o B)
Rendiconto periodico in forma cartacea € 0,85;

Certificazione interessi passivi in forma cartacea €3,00

Imposta non dovuta in caso di mutuo di surroga

Obbligatoria per legge l'assicurazione incendio e scoppio, deve essere contratta preventivamente all'erogazione del finanziamento.

Il cliente può reperire autonomamente sul mercato una polizza di Compagnia terza oppure può scegliere di sottoscrivere la polizza assicurativa offerta dalla banca (Protezione Vivi Casa di Crédit Agricole Assicurazioni) che comprende anche altre coperture. Il premio della polizza è a carico del cliente.

Con la sottoscrizione del Mutuo Crédit Agricole Flexi è possibile sottoscrivere anche le polizze assicurative CPI, Multirischi e Vita, offerte dalla banca, che intervengono in caso di eventi che potrebbero mettere in difficoltà il cliente nel rimborso del suo mutuo (ad es. decesso, invalidità permanente, perdita d'impiego, inabilità temporanea al lavoro, malattia grave). La sottoscrizione delle predette polizze non è obbligatoria per l’ottenimento del finanziamento.

Nessuna

Ipoteca, anche di grado successivo al primo, con iscrizione ipotecaria pari al 150% dell'importo finanziato.

Atto notarile

Opzioni di flessibilità del piano di ammortamento.

Ad ogni mutuo sarà possibile abbinare da un minimo di due opzioni (VariaRata o SaltaRata + SospendiRata), ad un massimo di 4 opzioni (IniziaConCalma + VariaRata o SaltaRata + CambiaTasso + SospendiRata); di seguito il dettaglio delle opzioni di flessibilità:

· IniziaConCalma (attivabile alla stipula): possibilità di sospendere fino a 12 rate con conseguente allungamento del piano di ammortamento. Il Cliente, quindi, stipula il mutuo oggi e può iniziare a pagare fino a 12 mesi dopo (i mesi di sospensione si sommano all’eventuale periodo di preammortamento tecnico). Gli interessi maturati durante il periodo di sospensione vengono ripartiti in quote uguali sulle rate di ammortamento a partire dalla prima rata successiva al periodo di sospensione. Quota capitale e interessi sospesi nel 1° anno; quota capitale rimborsata dal 2°anno e interessi maturati nel 1° anno suddivisi e aggiunti alle restanti rate.

· VariaRata o Salta Rata (opzioni, alternative tra loro, da attivare eventualmente al momento della stipula)

- VariaRata: prevede la possibilità di variare l’importo della rata, in aumento o in diminuzione. La variazione dell’importo della rata comporta la variazione della durata del mutuo, entro il limite minimo di 5 e massimo di 30 anni di durata. La riduzione dell’importo della rata può essere richiesta una volta per ogni anno di ammortamento del mutuo e l’importo della rata potrà essere ridotto nella misura massima del 50% di quella in corso alla data della richiesta. Non sono invece previste limitazioni per la richiesta di aumento dell’importo della rata, fermo il limite minimo di durata del mutuo pari a 5 anni.
- SaltaRata: prevede la possibilità di posticipare il pagamento totale di una rata, una volta per ogni anno di ammortamento, per tutta la durata del mutuo


· CambiaTasso (opzione abbinata al mutuo in fase di stipula e attivabile durante la vita del mutuo): consente, decorsi 12 mesi dalla data di stipula, di modificare la tipologia di tasso applicato, da fisso a variabile o viceversa, fino a 4 volte nel corso della durata del mutuo. L’opzione prevede l’applicazione di una maggiorazione sul tasso del mutuo di +0,15%. Per ogni esercizio dell’Opzione CambiaTasso non sono previsti costi aggiuntivi a carico del Cliente.


Su tutti i mutui sarà abbinata automaticamente la seguente opzione di flessibilità:


· SospendiRata (attivabile durante la vita del mutuo): possibilità di richiedere la sospensione totale del pagamento delle rate fino ad un massimo di 12 mesi al verificarsi di determinati eventi (ad esempio matrimonio o nascita di un figlio). L’opzione è esercitabile su richiesta del mutuatario durante la vita del mutuo.
Qualora il mutuatario non sia già titolare di un conto corrente presso Credit Agricole Italia, la Banca offre la possibilità di scegliere tra una gamma completa di conti correnti sui quali il cliente potrà domiciliare le rate del finanziamento.

Di norma è prevista erogazione contestuale alla firma dell'atto.

Per ulteriori informazioni, si rimanda alle Informazioni Generali sul Credito Immobiliare della banca.