Tutte le notizie sui mutui, p. 22

L’attuale scenario economico dell’Italia lascia inalterata la convenienza a stipulare un prestito per acquistare casa. Il tasso fisso è in questo momento più caro del variabile ma resta la soluzione preferita dai mutuatari.

Il settore dell’immobiliare deve fare i conti con quotazioni altalenanti nelle diverse città italiane, anche se il trend generale è ancora al ribasso. L’analisi di Tecnocasa conferma la preferenza degli italiani per i trilocali.

Le locazioni brevi fanno segnare aumenti consistenti durante il 2017. La città più cara resta Venezia, seguita da Firenze e Bologna. Milano e Roma si distinguono per le permanenze più lunghe.

Gli edifici green valgono dal 2% al 10% in più, portando anche una forte diminuzione dei tempi di vendita. La conferma arriva da un’indagine sulla sostenibilità nell'edilizia presentato da Scenari Immobiliari.

Dopo la chiusura dello scorso anno con un sorprendente +20,2% nelle compravendite, nella prima parte di questo anno i prezzi delle case di vacanza continuano a calare. A detenere il primato del ribasso c’è la Toscana, con -4%.

È ancora un buon momento per le compravendite immobiliari, che vedono le città di Milano e Roma trainare il dato positivo del primo semestre. Finisce la discesa dei prezzi, con alcuni capoluoghi che guidano la ripresa delle quotazioni.

Gli esperti del settore parlano di ripartenza vera del mercato immobiliare. Dal 2000 a oggi quello italiano è cresciuto di quasi il cinquanta per cento, il 30% in più della media europea e per il prossimo anno si attende +6,5%.

Le locazioni immobiliari continuano a segnare numeri in crescita, specialmente dal lato dell’offerta. Successo anche per l’affitto delle singole stanze, un trend che fa aumentare i prezzi sul mercato.

Salgono ancora le transazioni immobiliari nel secondo trimestre, con un tasso di variazione più alto al Sud e di minore rilievo nelle Isole. Il mercato dei Comuni più piccoli si scopre particolarmente dinamico nel Nord-Est.

Gli eventuali difetti strutturali di un immobile spesso non balzano all’occhio prima dell'acquisto o durante il compromesso: di seguito spieghiamo come fare per segnalare e gestire anomalie e inadempienze.

Offerte di mutuo rilevate su MutuiOnline.it il 20 settembre 2017 per durate da 10 a 30 anni, con elaborazione dell'importo della rata mensile e dell'Indice Sintetico di Costo basata sul valore del tasso fisso e del tasso variabile...

La sospensione del mutuo è la moratoria dedicata alle famiglie che si trovano in particolari condizioni di difficoltà, che possono richiedere alla stessa banca che ha erogato il finanziamento la sospensione della quota capitale delle rate.

Le erogazioni dalle banche dei mutui per l’acquisto della prima casa supera per la prima volta dopo 24 mesi i finanziamenti con finalità surroga. Scende invece l’importo medio richiesto.

Con la legge sulla concorrenza del 29 agosto arriva il deposito del prezzo al notaio, cioè l’obbligo per i professionisti di tenere su un conto riservato le somme destinate al venditore fino a quando non sia trascritto l’atto di vendita.

L’Emmi (European Money Market Institute) sta valutando la revisione dell’indice Euribor, con l’obiettivo di offrire entro fine anno una riparametrazione volta a garantire affidabilità e solidità.

I lavori per ristrutturare casa si confermano un must del 2017, con oltre il 65% degli italiani che ha effettuato un intervento nei primi tre mesi. I proprietari possono contare sulla certezza degli sgravi fiscali, in vigore fino al 31 dicembre.

Nel terzo trimestre sale la percentuale surroghe erogate, anche se in calo rispetto agli anni passati. Il tasso variabile è la scelta più considerata per chi decide di effettuare la portabilità del mutuo.

Il Decreto Concorrenza è finalmente entratto in vigore lo scorso 29 agosto. Con i suoi 192 commi, apporta molteplici novità in numerosi settori, tra cui i finanziamenti per la casa e le attività notarili.

Aumentano le garanzie per chi stipula un finanziamento per la casa: con l’approvazione del Ddl concorrenza le banche non possono più vincolare l’erogazione del mutuo alla sottoscrizione di un contratto di assicurazione.

Il mercato del mattone ha resistito anche nei mesi estivi, normalmente più soggetti ad una battuta d’arresto a causa del periodo di ferie. Secondo i dati Istat relativi sono in aumento le convenzioni notarili per mutui.

Potranno ottenere il bonus prima casa 2017 anche coloro che risultano già possessori di un’abitazione per la quale si è usufruito della stessa agevolazione: il vincolo è la vendita dell’immobile precedente entro 12 mesi.

Prorogata fino al 31 dicembre 2017 la detrazione Irpef del 50 percento sulle spese di ristrutturazione sostenute entro l’anno. Ma attenzione perché dall’1 gennaio 2018 la detrazione tornerà nella misura ordinaria.

Offerte di mutuo rilevate su MutuiOnline.it il 29 agosto 2017 per durate da 10 a 30 anni, con elaborazione dell'importo della rata mensile e dell'Indice Sintetico di Costo basata sul valore del tasso fisso e del tasso variabile...

Spesso, a proposito del tasso variabile, si paventa la volatilità che lo rende meno sicuro del tasso fisso. Sebbene i mutui a tasso fisso siano la scelta della maggioranza dei richiedenti, oggi c’è una sorta di inversione di rotta.

I prestiti concessi dalle banche hanno visto un incremento a doppia cifra durante i primi tre mesi dell’anno. Molto bene anche i valori degli importi erogati, il cui trend è accelerato soprattutto durante lo scorso luglio.

Se le compravendite continuano ad aumentare, i prezzi degli immobili secondari e turistici arretrano  a causa anche dell’eccesso di offerta, registrando un calo del -2,5% annuo rispetto al -2,3% di un anno fa.

I valori degli immobili di prestigio sono cresciuti nel secondo semestre dello scorso anno soprattutto nelle grandi città. Buono l’incremento registrato a Firenze, +3% sulla prima parte del 2016, mentre Milano cresce dell’1,7%.

Le convenzioni notarili di compravendite per unità immobiliari crescono del 6,5% rispetto al 2016, con le città metropolitane che godono dei maggiori benefici della crescita. In aumento anche le convenzioni notarili per mutui.

Tornano a crescere i prezzi delle case in affitto, un trend rilevato nel corso del secondo trimestre di quest’anno. Milano e Venezia si confermano le città più care per locare un alloggio, Caltanissetta quella più economica.

Dal 2015 fino a oggi le richieste di accesso alle garanzie statali sono state 35.051. La Banca Popolare Pugliese, partner di MutuiOnline.it, è uno degli istituti più attivi nell’erogazione di finanziamenti con Fondo di garanzia.