Tutte le notizie sui mutui, p. 22

Secondo gli ultimi dati dell'Osservatorio di MutuiOnline.it relativi a ottobre 2023, il tasso medio variabile è 5,13 per cento e il tasso fisso 4,14 per cento. Il fisso rappresenta il 93,1 per cento del mix di richieste di mutuo.

Lo spread applicato dalle banche ai tassi di interesse di riferimento incide molto sui costi del mutuo. Questo parametro va analizzato con attenzione quando si sceglie un mutuo, per ottimizzare i costi e fare la scelta giusta.

Si può comprare casa all'asta e accedere a condizioni economiche più vantaggiose. Per far fronte all'acquisto di un immobile mediante questa forma giuridica si può inoltre ricorrere a un mutuo per acquisto in asta giudiziaria.

Il rallentamento dell’inflazione spinge l’Eurotower a fermare la stretta dopo dieci aumenti consecutivi al costo del denaro. A giorni arriverà il dato sull’inflazione a ottobre e si potranno stimare le prossime mosse.

Se i mutui a tasso fisso sono da scegliere se si desidera stabilità, i mutui a tasso variabile sono da preferire per poter approfittare dell'attesa discesa dei tassi. Per fare la scelta giusta è utile mettere a confronto le diverse soluzioni disponibili.

Un mutuo ristrutturazione può essere richiesto per finanziare interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria in casa, ma anche per opere che comportano cambiamenti strutturali, come può essere l'ampliamento dei locali.

Frenano i prezzi degli immobili del centro di Milano, ma tiene il settore del lusso, richiesto da stranieri e professionisti di alto livello: il prezzo al metro quadro arriva a 18.000 euro. Si ricercano piani alti, terrazzi, ambienti luminosi.

La maggioranza delle compravendite di nuda proprietà è finalizzata all'investimento a lungo termine; con questa formula si acquista, infatti, un immobile a prezzi più bassi rispetto a quelli di mercato. Cresce la percentuale di acquisti per uso personale.

Il Governo conferma l’orientamento di tagliare gli incentivi legati all’immobiliare ad alta efficienza energetica. Sui tassi di interesse, attesa per la decisione della Bce nella riunione del 26 ottobre.

Per chi avesse un vecchio mutuo e volesse tagliare la rata o cambiarne le condizioni, la surroga è un’operazione completamente gratuita che permette di rottamare il vecchio mutuo traslocando presso un nuovo istituto di credito.

L’Agenzia delle Entrate pubblica i valori relativi al primo semestre. Intanto l’Istat segnala che, a fronte di una riduzione a due cifre delle compravendite, i prezzi delle abitazioni continuano a salire.

Taeg, durata e impatto della parcella. Gli aspetti da considerare nella scelta dello strumento di finanziamento più adatto nel momento in cui si sceglie di risistemare casa, magari per accedere agli incentivi pubblici.

Il mutuo per l'acquisto della seconda casa non prevede le stesse agevolazioni di un mutuo prima casa e viene erogato sotto requisiti differenti. L'importo viene tassato al 2 per cento e non allo 0,25 per cento come per i mutui prima casa.

Con un tasso di interesse pari al 4,03 per cento, è l’Emilia Romagna la regione d’Italia dove i mutui sono più convenienti. Con un tasso di interesse medio praticato dalle banche del 6,25%, il Molise detiene invece il record dei mutui più cari d’Italia.

In un momento in cui i tassi sono alti e i giovani rischiano di essere tagliati fuori dal mercato, sapere di poter contare su un aiuto importante come la maxi garanzia statale è un incentivo per portare gli under 36 ad acquistare casa con un mutuo.

Un mutuo a tasso fisso è un finanziamento che garantisce stabilità nel tempo. Il tasso di interesse, infatti, fissato durante la stipula del contratto non cambia per tutta la durata prevista. La rata resta costante.

Fino al 31 ottobre si può richiedere il contributo a fondo perduto sugli interventi edilizi detraibili al 90 per cento per le spese sostenute dal 1° gennaio al 31 ottobre di quest'anno su immobili adibiti a prima casa e parti comuni condominiali.

Quanto si risparmia scegliendo il mutuo green più conveniente? Lo abbiamo verificato con MutuiOnline, simulando la richiesta di un mutuo verde prima casa a tasso fisso di 160.000 euro a 25 anni nella città di Milano.

Con un prezzo al metro quadro che è circa il doppio rispetto alla media nazionale, Milano si conferma la città in cui comprare casa costa di più. Ma quanto costa invece costruirne una nuova e quali sono i parametri da considerare?

Se si sta valutando l'idea di accendere un mutuo è importante mettere a confronto le proposte di più banche e capire qual è il costo medio del finanziamento. Ecco quanto costa oggi un mutuo a tasso fisso da 100.000 euro.

La scelta del mutuo in questo momento è ancora delicata. Se si desidera andare sul sicuro e non attendere un ribasso del variabile, si può ricorrere alla soluzione del tasso fisso. Il migliore deriva dal confronto tra le migliori offerte.

La stretta monetaria da parte della Bce si avvia verso la conclusione, ma i tagli non inizieranno a breve. Vediamo tutte le valutazioni da fare per poter arrivare a una scelta consapevole, fermo restando che i conti si fanno alla fine.

Non solo costi. La misura incentivante per chi realizza lavori che consentono all’immobile di guadagnare almeno due classi energetiche ha prodotto un miglioramento significativo del patrimonio edilizio italiano.

La scelta tra un mutuo a tasso fisso e un mutuo a tasso variabile va fatta con attenzione. Confrontando le migliori offerte di finanziamento si può individuare la soluzione più conveniente e meno onerosa.

Sono soprattutto i comuni capoluogo a presentare un calo più evidente in termini di compravendite di case nel terzo trimestre dell'anno. Si contano 12mila transazioni in meno rispetto allo stesso periodo del 2022.

La platea di chi può accedere alla detrazione è quest’anno più stretta, perché richiede un reddito inferiore ai 15.000 euro secondo il calcolo del nuovo quoziente familiare ed avere la residenza nell’immobile.

L'Osservatorio di MutuiOnline.it si concentra sulle variazioni regionali di questo trimestre, che registrano variazioni per importo medio del mutuo, durata e richiedenti, ma la preferenza per il tasso fisso rimane immutata a livello nazionale.

La Fed ha scelto di tenere ancora fermo il tasso ufficiale di sconto, mentre la Bce ha confermato la tendenza al rialzo. Scelte differenti legate alla congiuntura e all'andamento dell'inflazione nelle due aree.

Soluzione possibile solo con lo sconto in fattura o la cessione del credito. Intanto il Superbonus sta per finire in soffitta, sostituito da una detrazione esclusivamente destinata alle case in edilizia popolare.

Quanto conviene adesso surrogare un mutuo a tasso variabile con il passaggio a un tasso fisso? Proviamo a valutarlo servendoci dello strumento di calcolo di MutuiOnline, quindi cerchiamo l’elenco delle migliori offerte a tasso fisso.