Tutte le notizie sui mutui, p. 22

I tassi di interesse e le surroghe continuano a performare in maniera differente rispetto a quanto ci si aspetta da un mercato dei mutui sano e in crescita, con i primi in continuo calo e le surroghe che, viste le condizioni, continuano a crescere.

Il settore immobiliare USA fa segnare a febbraio un calo del volume di vendite, mentre crescono i prezzi e si riduce il periodo di permanenza delle case sul mercato. Si registra dunque un trend differente rispetto al mercato italiano.

Come ogni anno, i mutuatari possono detrarre in dichiarazione gli interessi passivi sul prestito per la prima casa. L’agevolazione è possibile anche sui mutui stipulati per la seconda casa, a condizione che siano precedenti al 1993.

Se la surroga della surroga non era inizialmente vista bene dalle banche, ora gli stessi istituti di credito la valutano positivamente. La mossa migliore sarà comparare le offerte e orientarsi su quella più conveniente in base al profilo.

Continua il periodo eccezionale per i mutui, i cui tassi si confermano ai minimi storici consentendo di ottenere le soluzioni migliori non solo sul tasso variabile, ma anche su quello fisso, dove le banche lottano per praticare le condizioni migliori.

Il London Interbank Offered Rate ha fatto registrare nell’ultimo mese sui mercati d’oltreoceano un rialzo importante delle quotazioni, tanto da far temere per il nostro Euribor. Ma i motivi del rialzo fanno scongiurare ogni pericolo.

I mutui seconda casa non godono delle stesse agevolazioni riservate ai finanziamenti per l’abitazione principale. In particolare, non è possibile detrarre gli interessi passivi del finanziamento nella misura del 19 per cento.

I tassi fissi segnano l’ennesimo calo, raccogliendo il favore di chi è indeciso se acquistare casa ricorrendo a un mutuo. Chi stipula adesso sottoscrive un’assicurazione per buona parte della vita e fa l’affare migliore di sempre.

Le rassicurazioni a chi stesse per affrontare la spesa di un mutuo arrivano da più parti, non ultimo il livello dei tassi di interesse previsto per i prossimi anni. L’unica variabile meno prevedibile potrebbe essere quella politica.

Le banche riducono gli spread e tornano ad alzare la percentuale di valore finanziato degli immobili. Il mutuo non è più un prodotto finanziario di punta, sul quale sipunta per trarre profitti, ma uno strumento per attirare clienti.

Quattro case su cinque acquistate nel 2017 hanno riguardato immobili di seconda mano, che spesso richiedono interventi di ristrutturazione. Le tipologie di alloggi preferiti, sia per l’usato che per il nuovo, restano il trilocale e il bilocale.

In costante ripresa il mercato immobiliare italiano, che con le oltre 540 mila transazioni del 2017 replica il successo ottenuto dal comparto nei due anni precedenti. Tuttavia, la crescita delle compravendite non ha ancora trainato i prezzi.

Il mercato immobiliare continua a segnare numeri positivi, ma in contrasto con il fermento delle grandi città c’è la crescita misurata dei mercati intermedi dove i valori immobiliari oltre a ridursi registrano un calo dei prezzi.

Il costo dei mutui sta registrando un record storico. A confermarlo è l’Abi, l’Associazione Banche Italiane, che ha divulgato il consueto report mensile di analisi dei finanziamenti in Italia.

Secondo le rilevazioni di Nomisma il 2017 è stato il terzo anno consecutivo di crescita del settore residenziale. Bene i grandi centri, Milano in testa, mentre l’analisi su 13 mercati intermedi rileva un calo del valore degli immobili.

Diversi i segnali positivi che arrivano dall’esame dell’andamento dei prezzi nelle otto principali città italiane. A Milano l’area che ha registrato il maggiore incremento è quella tra la Bocconi e i Navigli.

Per il comparto residenziale è prevista una prosecuzione del trend positivo delle ristrutturazioni. L’acquisto di un immobile da mettere a posto consentirà ai proprietari di realizzare una consistente plusvalenza sulla spesa.

Siamo noi i cittadini europei con la minore esposizione verso gli istituiti di credito. Nel 2017 la somma degli importi pro-capite da restituire per estinguere i contratti in essere ammonta a 33.835 euro. I mutui incidono per il 22,4 per cento sul totale.

Affittare un alloggio attraverso la formula dell’affitto breve risulta più conveniente rispetto alla locazione tradizionale. I brevi periodi assicurano ai proprietari rendimenti che si attestano intorno al 12 per cento.

I potenziali acquirenti sono sempre più sensibili all’efficienza energetica degli immobili, con la consapevolezza non solo del risparmio energetico, ma anche del comfort e degli standard elevati di qualità dei materiali di costruzione.

Il mercato degli immobili è ormai lontano dagli anni della crisi, le compravendite continuano a registrare aumenti dal 2012 e alimentano il mercato dei mutui. Si vendono più cantine, soffitte e box, così come negozi e servizi.

Il mercato immobiliare del lusso gode di ottima salute, tanto che nel 2017 è stato il meno colpito dalla crisi. Milano e Roma le città dove è più florido, nelle zone del centro e in quelle di recente rivalutazione.

La ripresa del mercato immobiliare è nel pieno del suo corso e le prospettive per questo anno vedono il mercato trainato dalle grandi città a cui si aggiungono anche hinterland e capoluoghi di provincia.

L’accollo del mutuo è un’opzione spesso prevista nelle trattative: in pratica si tratta di un contratto stipulato tra il il mutuatario originale del mutuo e la persona interessata ad acquistare l'abitazione in vendita.

Contro ogni previsione, la prima parte di questo anno rileva un ritorno alle surroghe e un ulteriore aumento dei mutui a tasso fisso. L’ennesimo calo dei tassi di interesse induce a credere che comprare adesso casa sia ancora un affare.

Quasi un acquisto su cinque nell'immobiliare è stato concluso da investitori. A rilevarlo è un'indagine dell’ufficio studi del Gruppo Tecnocasa che ha calcolato un rendimento lordo degli immobili di circa il 5 per cento.

Le previsioni dei finanziamenti per comprare casa per il 2018 parlano di volumi in linea con quanto registrato nei due anni precedenti. Per quanto riguarda le compravendite immobiliari, è attesa una nuova crescita.

Il Fondo di Garanzia prima casa fornisce garanzie specifiche a coloro che intendono acquistare casa con un mutuo e che non sono proprietari di altri immobili a uso abitativo. La presentazione della domanda avviene presso le banche aderenti.

Contro ogni previsione, la prima parte di questo anno rileva un ritorno alle surroghe e un ulteriore aumento dei mutui a tasso fisso. L’ennesimo calo dei tassi di interesse induce a credere che comprare adesso casa sia ancora un affare.

I tassi sono ancora molto bassi e acquistare casa con un mutuo costa poco. Fondamentale per scegliere bene, è prendere tempo per informarsi e raccogliere tutti i dati necessari per arrivare a richiedere un finanziamento con le idee chiare.