Mutuo: le migliori surroghe per passare al tasso fisso a gennaio 2023

Il costo dei mutui aumenta e per chi ha un tasso variabile sottoscritto di recente o un fisso concordato a condizioni non ottimali, la spesa può risultare insostenibile. A novembre i tassi dei finanziamenti per la casa sono arrivati a segnare il 3,55% dal 3,23% del mese precedente e le previsioni per il 2023 non sono favorevoli dati gli ulteriori aumenti preannunciati dalla Bce.

La soluzione è fare un’operazione di surroga, il trasferimento del mutuo presso un nuovo istituto di credito a condizioni dì più vantaggiose. Ma quanto vantaggio offrono in questo momento le banche? Proviamo a cercarlo con le migliori condizioni online disponibili su MutuiOnline.

Abbiamo simulato il passaggio da un tasso variabile a un tasso fisso per un impiegato di 45 anni residente a Milano che ha un mutuo residuo di 100.000 euro, con valore immobile 200.000 euro e durata mutuo 20 anni. Queste le migliori 5 soluzioni di surroga a tasso fisso il 12 gennaio:

• Mutuo CasaPiù Surroga di BCC a € 582,53;
• Ri Mutuo a Tasso fisso di Credem Banca € 589,77;
• ProntoMutuo di Banca Popolare Pugliese € 598,11;
• Mutuo Domus Fisso di Intesa Sanpaolo a € 592,89;
• Mutuo Arancio Tasso Fisso di ING € 595,66.

Mutuo CasaPiù Surroga di BCC Milano

Il migliore mutuo surroga a tasso fisso a gennaio è Mutuo CasaPiù Surroga di BCC Milano – Gruppo Bancario Cooperativo Iccrea. La rata iniziale è di € 582,53, Tasso Fisso 3,55% (IRS+0,65%) e Taeg 3,71%.

Il mutuo, che si gestisce in filiale, finanzia al massimo fino all’80% del valore dell’immobile con erogazione all’atto di mutuo, zero spese di istruttoria, di perizia e imposto di bollo, come avviene per ogni surroga.

Queste condizioni sono riservate in esclusiva ai clienti di MutuiOnline.

Ri Mutuo a Tasso fisso di Credem Banca

Seconda migliore offerta di surroga a tasso fisso per Credem Banca per una rata mensile di € 589,77, Tasso fisso 3,69% (IRS 20A+0,97%) e Taeg 3,83%.

Ri Mutuo a Tasso Fisso si apre e si gestisce in filiale a costo zero. Scaricando la App di Credem si rimane aggiornati in ogni momento sullo stato di avanzamento della pratica di surroga.

Credem finanzia al massimo l’80% del valore minimo tra perizia tecnica (redatta da periti indicati dalla banca) e valore di compravendita, con erogazione all’atto.

Queste condizioni sono promozionali e valide in esclusiva su MutuiOnline.it per le richieste inserite online entro e non oltre il 31 marzo 2023 e per i relativi contratti di credito immobiliare stipulati entro e non oltre il primo aprile 2023.

ProntoMutuo di Banca Popolare Pugliese

Terza migliore occasione di surroga per la Banca Popolare Pugliese per una rata mensile di € 598,11, Tasso Fisso 3,85% (Tasso finito) e Taeg 3,91%. Destinato a privati che non abbiano superato alla fine del mutuo gli 80 anni di età, la surroga finanzia fino all’80% del valore dell’immobile ipotecato.

Zero tutte le spese: istruttoria, perizia, spese periodiche e imposta sostitutiva.

Mutuo Domus Fisso di Intesa Sanpaolo

Quarto mutuo surroga più conveniente, Mutuo Domus Fisso di Intesa Sanpaolo per una rata mensile di € 592,89 con Tasso Fisso 3,75% (Tasso finito) e Taeg 3,93%, condizioni promozionali per i clienti di MutuiOnline.

Mutuo Domus è una linea di soluzioni flessibili modulari personalizzabili, per offrire risposte su misura per ogni tipo di esigenza. Il mutuo si gestisce in filiale con orari flessibili e aperture speciali delle agenzie per i clienti.

Per l’erogazione non è obbligatoria l’apertura del conto corrente presso la Banca erogante.

Mutuo Arancio Tasso Fisso di ING

Chiude l’elenco delle prime cinque migliori surroghe il mutuo di ING, Mutuo Arancio a Tasso Fisso. La rata mensile è di € 595,66, Tasso Fisso 3,92% (IRS + 1,30%) e Taeg 3,99%. Le spese di istruttoria e perizia sono sempre zero.

Mutuo Arancio si apre e si gestisce online, anche con l’aiuto di un esperto a disposizione dei clienti.

Infine, se si addebita la rata su un conto corrente ING c’è uno sconto sullo spread di 0,20 punti percentuali.