Le migliori surroghe a tasso fisso di febbraio 2023

I ripetuti aumenti sui tassi decisi dalla Bce hanno avuto un contraccolpo immediato sui nostri mutui, specialmente quelli a tasso variabile che hanno fatto registrare aumenti fino al 43% rispetto a un anno fa (dati FABI), arrivando quasi a pareggiare il costo di un tasso fisso.

Cosa fare per rientrare nei costi del mutuo anche in previsione dei futuri ulteriori aumenti dei tassi? Una soluzione è rottamare il vecchio mutuo e trasferirlo presso un’altra banca a condizioni differenti: tasso fisso invece che variabile e, qualora ci si trovasse in difficoltà con il pagamento della rata, allungare la durata del mutuo per tagliare la spesa mensile.

Questa operazione prende il nome di surroga o portabilità del mutuo e costituisce per il mutuatario un diritto, sancito dagli articoli 1201-1205 del codice civile e applicato ai mutui dal Decreto Bersani n.7 del 31 gennaio 2007, convertito poi dalla legge 40 del 2 aprile 2007, che costituisce parte del cosiddetto "pacchetto liberalizzazioni".

Per scegliere la surroga migliore per le proprie condizioni, la soluzione è confrontare le offerte sul mercato con l’aiuto di un valido comparatore: MutuiOnline è leader in Italia e partner di primarie banche. Servendoci del sito, abbiamo simulato la richiesta di una surroga a tasso fisso per un mutuo di 100.000 a 25 anni, per una casa del valore di 200.000 euro. Queste le migliori 5 offerte di mutuo surroga a tasso fisso il 14 febbraio:

• Mutuo CasaPiù Surroga di BCC a € 489,96 al mese;
• Mutuo Domus Fisso di Intesa Sanpaolo a € 506,00 al mese;
• Ri Mutuo a Tasso fisso di Credem Banca a € 508,70 al mese;
• Mutuo Arancio Tasso Fisso di ING a € 507,87 al mese;
• TrasformaMutuo BNL a € 516,86 al mese.

Mutuo CasaPiù Surroga di BCC Milano

Il mutuo surroga a tasso fisso migliore del mese è di BCC Milano – Gruppo Bancario Cooperativo Iccrea. La rata iniziale è di € 489,96 al mese, Tasso Fisso 3,30% (IRS+0,80%) e Taeg 3,45%.

Mutuo CasaPiù Surroga finanzia al massimo fino all’80% del valore dell’immobile con l’erogazione all’atto di mutuo e si gestisce in filiale. Zero le spese di istruttoria, di perizia e l’imposta di bollo, come sempre per la surroga.

Queste condizioni promozionali sono riservate in esclusiva ai clienti di MutuiOnline.

Mutuo Domus Fisso di Intesa Sanpaolo

Secondo mutuo surroga più conveniente, Mutuo Domus Fisso di Intesa Sanpaolo con una spesa mensile di € 506,00, Tasso Fisso 3,60% (Tasso finito) e Taeg 3,78%, condizioni promozionali riservate in esclusiva ai clienti di MutuiOnline.

Mutuo Domus è una linea di soluzioni flessibili modulari personalizzabili, per offrire risposte su misura per ogni tipo di esigenza. Il mutuo si gestisce in filiale con orari flessibili e aperture speciali delle agenzie per i clienti.

Per l’erogazione non è obbligatoria l’apertura del conto corrente presso la Banca erogante.

Ri Mutuo a Tasso fisso di Credem Banca

Terza migliore offerta per Credem Banca che propone una rata mensile di € 508,70, Tasso fisso 3,65% (IRS 25A+1,14%) e Taeg 3,79%.

Ri Mutuo a Tasso Fisso si apre e si gestisce in filiale a costo zero, ma scaricando la App di Credem che consente di rimanere aggiornati in tempo reale sullo stato di avanzamento della pratica di surroga, senza recarsi in banca.

Credem finanzia al massimo l’80% del valore minimo tra perizia tecnica (redatta da periti indicati dalla banca) e valore di compravendita, con erogazione all’atto di vendita.

Queste condizioni sono promozionali e valide in esclusiva su MutuiOnline.it per le richieste inserite online entro e non oltre il 31 marzo 2023 e per i relativi contratti di credito immobiliare stipulati entro e non oltre il primo aprile 2023.

Mutuo Arancio Tasso Fisso di ING

Quarta migliore surroga per ING, con rata mensile di € 507,87, Tasso Fisso 3,74% (IRS + 1,40%) e Taeg 3,80%. Le spese di istruttoria e perizia sono sempre zero.

Mutuo Arancio a Tasso Fisso si apre e si gestisce online, chiedendo se necessario l’aiuto di un esperto sempre a disposizione.

E per chi apre il conto corrente in ING e addebita la rata, uno sconto ulteriore sullo spread di 0,20 punti.

TrasformaMutuo BNL

Chiude la serie dei migliori di febbraio la surroga di BNL - BNP Paribàs, con una rata mensile di € 516,86, Tasso Fisso 3,80% e Taeg 3,90%. L’offerta è riservata a lavoratori dipendenti con contratto a tempo indeterminato, lavoratori autonomi e liberi professionisti che alla fine del finanziamento non dovrà aver superato gli 80 anni.

Zero come da prassi le spese di istruttoria e perizia, che rimangono sempre a carico della banca subentrante.

Queste condizioni promozionali sono condizioni esclusive valide solo per le richieste online su MutuiOnline.it o tramite il Numero Verde gratuito 800 99 99 95.