I migliori mutui under 36 di febbraio 2023
Prorogato fino al 30 giugno 2023 il Fondo garanzia mutui prima casa potenziato all'80 per cento, contro la data precedente che dava come termine ultimo il 31 marzo prossimo. La maxi-garanzia statale è ammessa per giovani under 36, famiglie monogenitoriali con figli minorenni e giovani coppie.
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Il decreto legge Milleproroghe è approvato ed ha confermato il prolungamento fino al 30 giugno 2023 (non più fino al 31 marzo) della maxi-garanzia statale per le categorie ammesse: under 36, famiglie monogenitoriali con figli minorenni, giovani coppie, inquilini di case popolari.
Il Fondo di garanzia mutui prima casa si può richiedere per un mutuo del valore massimo di 250.000 euro e superiore all’80% del valore dell’immobile; altra condizioni imprescindibile, avere un l’ISEE sotto i 40.000 mila euro.
Ma quanto costa a un giovane un mutuo prima casa? Lo abbiamo chiesto a MutuiOnline che ogni giorno presenta le migliori offerte di mutuo giovani sul mercato, queste le migliori offerte il 27 febbraio per un residente a Milano, importo mutuo 120.000 euro e durata 30 anni, valore immobile 180.000 euro:
- Mutuo Promo Tasso fisso BPER Banca a € 505,28 al mese;
- Mutuo Facile Tasso fisso Promo Banco di Sardegna a € 505,28 al mese;
- Mutuo a Tasso variabile Banca Sella a € 499,48 al mese;
- Mutuo Arancio a Tasso Variabile ING a € 502,25 al mese.
Mutuo Promo Tasso fisso BPER Banca
Miglior mutuo giovani a tasso fisso per BPER Banca, che offre una rata mensile di € 520,28, Tan 2,99% e Taeg 3,15%. Per l’istruttoria si spende € 708, per la perizia € 280.
BPER Banca si offre come intermediario per accedere al Fondo di garanzia prima casa, presentando sempre il modulo di domanda insieme all’attestazione ISEE. L’esito della richiesta dovrà arrivare entro 90 giorni al massimo, dopo che si sarà valutato il merito creditizio.
Le condizioni viste sopra sono valide per richieste presentate tramite MutuiOnline, stipulate entro 90 giorni fine mese dalla data di delibera.
Mutuo Facile Tasso fisso Promo Banco di Sardegna
La seconda migliore occasione di mutuo giovani è del Banco di Sardegna con una rata identica di € 505,28, Tan 2,99% e Taeg 3,20%. Le spese di istruttoria sono € 990, quelle di perizia € 280.
Mutuo Facile è riservato ai lavoratori dipendenti, ai lavoratori autonomi e ai liberi professionisti, finanziando al massimo l’80% del minore tra il prezzo di acquisto e il valore commerciale dell’immobile.
I richiedenti dovranno far pervenire la loro domanda alla Banca tramite MutuiOnline, procedendo poi con la stipula entro 90 giorni dalla data di delibera.
Mutuo a Tasso variabile Banca Sella
Un tasso variabile potrebbe risultare poco proficuo in questo periodo storico di rialzo dei tassi, ma il grosso degli aumenti da parte della Bce c’è stato, mentre si preannuncia la probabile fine della stretta sui tassi.
La migliore soluzione di mutuo giovani a tasso variabile a febbraio la offre Banca Sella con una rata di € 499,48, Tan 2,90% e Taeg 3,07%. Non sono previste spese di istruttoria, mentre le spese di perizia sono di € 200.
Mutuo a Tasso Variabile è 100% digitale, si sottoscrive online con firma digitale e si gestisce da casa finanziando fino all’80% del valore cauzionale dell’immobile oggetto del mutuo.
Le condizioni offerte sono in esclusiva online.
Mutuo Arancio a Tasso Variabile ING
Chiude la fila dei migliori mutui under 36 del mese, ING con Mutuo Arancio a Tasso Variabile e una rata mensile di € 502,25, Tan 3,05% e Taeg 3,18%. Le spese di istruttoria sono di € 750, quelle di perizia € 250.
Mutuo Arancio è 100% digitale perché si richiede da PC o smartphone con la consulenza di un esperto.
Per chi addebita la rata del mutuo sul conto corrente ING, c’è uno sconto sullo spread di -0,20 punti. Ulteriore taglio, ma sul tasso di interesse, per chi acquista un immobile di classe energetica A o B, con un extra sconto dello 0,10% sul tasso, sempre presentando la certificazione APE con la classe energetica dell’immobile.
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