I migliori mutui per una seconda casa di febbraio 2023

La stretta sui mutui non sembra destinata a durare a lungo, perché il grosso degli aumenti da parte della Bce è stato deciso e nonostante si preannunci un prossimo nuovo aumento, la stretta sui tassi per contrastare l’inflazione potrebbe giungere presto a un termine.

Questo vuol dire che l’investimento immobiliare, dopo lo scossone degli ultimi mesi, continua ad essere centrale per l’economia italiana e per le stesse famiglie. La seconda casa è tornata in grande auge con la pandemia, destinata ad accogliere nuove abitudini di vita per chi ha avuto la possibilità di sfruttarla come seconda abitazione e fonte preziosa di guadagno per chi ha potuto metterla a reddito.

Ma quanto costa acquistare una seconda casa con un mutuo? Lo abbiamo valutato con il comparatore MutuiOnline, simulando la richiesta di un impiegato di 45 anni residente a Roma per una somma di 110.000 euro con durata 20 anni e valore dell’immobile 160.000 euro. Queste le migliori offerte di mutuo seconda casa a tasso fisso e tasso variabile il 27 febbraio.

• Mutuo Base a Tasso fisso Crédit Agricole Italia a € 624,47 al mese;
• Mutuo a Tasso Fisso Acquisto Banca Sella a € 632,32 al mese;
• Mutuo a Tasso variabile Banca Sella a € 604,18 al mese;
• Mutuo Arancio a Tasso Variabile ING a € 611,18 al mese.

Mutuo Base Crédit Agricole

È il mutuo di Crédit Agricole Italia il migliore per una seconda casa, con una rata mensile di € 624,47, Tan 3,26% e Taeg 3,75%. Le spese di istruttoria sono di € 500, quelle di perizia € 201.

Il mutuo si gestisce in agenzia ed è riservato ai privati che alla scadenza della durata hanno non più di 75 anni.

I vantaggi del mutuo di Crèdit Agricole sono:

• tasso promozionale con CPI vita;
• polizza casa gratuita;
• erogazione immediata alla stipula;

Nel Taeg è dunque compreso il costo della Polizza CPI Vita che include la somma dei premi mensili relativi al primo anno (premio mensile pari a pari a €40 per un mutuo di €160.000).

Mutuo a Tasso Fisso Acquisto di Banca Sella

Secondo miglior mutuo a tasso variabile per Banca Sella, con una rata di € 632,32 al mese, Tan 3,40% e Taeg 3,84%. L’istruttoria costa € 220, la perizia € 200.

Il mutuo di Banca Sella è 100% digitale, si richiede online con firma digitale e si gestisce sempre da remoto, finanziando un importo massimo dell’80% del valore cauzionale dell’immobile oggetto del mutuo.

Queste condizioni sono esclusive e valide per le richieste inoltrate online.

Mutuo a Tasso Variabile Banca Sella

La scelta del tasso variabile in questo momento potrebbe essere strategica, in attesa del ribasso dei tassi che potrebbe offrire in futuro un risparmio sulla rata. In questa logica la migliore soluzione è ancora una volta il mutuo di Banca Sella, con una rata di € 604,18 al mese, Tan 2,90% e Taeg 3,32%. Zero spese di istruttoria, mentre la perizia costa € 200.

Mutuo a Tasso Variabile è 100% digitale, perché si richiede e si gestisce online con firma digitale. Queste condizioni sono offerte esclusivamente online.

Mutuo Arancio a Tasso Variabile ING

Buone anche le condizioni della seconda migliore offerta del mese, ING con Mutuo Arancio a Tasso Variabile al costo di € 611,18 al mese, Tan 3,15% e Taeg 3,53%. Le spese di istruttoria sono di € 750, quelle di perizia € 250.

Anche Mutuo Arancio è 100% digitale perché si richiede da PC o smartphone con sempre a disposizione un consulente dedicato.
Per chi scegliesse di aprire un Conto Corrente ING e addebitasse le rate del mutuo, c’è uno sconto sullo spread di -0,20 punti.

Inoltre, in caso si acquistasse un immobile di classe energetica A o B, c'è un extra sconto dello 0,10% sul tasso di interesse, semplicemente presentando la certificazione APE.