I migliori mutui a tasso variabile con CAP di febbraio 2023

In un momento storico in cui il tasso variabile riduce a zero la forbice con il fisso, verrebbe da chiedersi perché dovrebbe essere conveniente sceglierlo. Tuttavia, contrariamente a quanto accade per il fisso, che rimane sempre uguale nel corso di tutta la durata de finanziamento, il tasso variabile a fronte di una spesa adesso più alta può riservare nel tempo ribassi interessanti della rata.

Una soluzione, nel caso non si volesse rinunciare a cogliere i ribassi futuri del variabile, è il tasso variabile con CAP, che protegge da eccessivi aumenti ma consente quando i tassi si abbassano di godere del risparmio che ne deriva. Si avrà così la tranquillità di un mutuo che si adegua automaticamente al mercato con un tasso che non potrà superare il tasso massimo fissato per contratto.

Per verificare cosa offre il mercato adesso, si può fare una simulazione ipotizzando la richiesta di un impiegato di 35 anni per una somma di 100.000 euro a 30 anni, valore dell’immobile 200.000 euro. Queste le prime 5 migliori offerte di mutuo a tasso variabile con CAP il 24 febbraio:

• Mutuo a Tasso Variabile con Cap Banca Sella a € 463,12;
• Mutuo Promo Tasso Variabile con CAP Green Banco BPM a € 462,38;
• Mutuo BNL QuasiFisso a € 442,83 al mese;
• Mutuo Pro-Tetto BPER Banca a € 474,54 al mese;
• Mutuo Variabile Cap Green Webank.it a € 480,71 al mese.

Condizioni esclusive online con Banca Sella

Il miglior mutuo a tasso variabile con CAP di febbraio è di Banca Sella che prevede una rata mensile è di € 463,12, Tasso Variabile 3,75% (Euribor 3M+1,40%) e Taeg 3,96%. Il Cap tetto massimo è 4,50%. Le spese iniziali sono per la perizia di € 200,00, perché l'istruttoria non costa nulla.

Mutuo a Tasso Variabile con Cap è 100% digitale, si sottoscrive online con firma digitale e si gestisce da casa finanziando fino all’80% del valore cauzionale dell’immobile oggetto del mutuo.

Queste condizioni sono offerte esclusivamente online.

Mutuo Promo Tasso Variabile con Cap Green Banco BPM

La seconda offerta più conveniente di mutuo prima casa a tasso variabile con Cap è di Banco BPM per una rata mensile di € 462,38 al mese, Tasso variabile 3,74% (Euribor 1M+ 2,05%) e Taeg 4,03%. Il Cap tetto massimo è 5,05%. Le spese di istruttoria sono di € 1.000, la perizia costa € 320.

Mutuo Promo Tasso Variabile con Cap Green si gestisce in filiale e finanzia fino all’80% e si rivolge a privati che non abbiano superato 80 anni alla scadenza del contratto.

Banco BPM offre inoltre la possibilità di utilizzare durante il corso del mutuo la clausola Green Factor, che consente di ridurre il tasso di interesse di 0,10 punti percentuali in caso di lavori in casa di efficientamento energetico. Per ottenere la riduzione di tasso è necessario fornire alla Banca un nuovo Attestato di Prestazione Energetica (APE) che certifichi il miglioramento di almeno due classi energetiche.

Mutuo BNL QuasiFisso

La terza migliore offerta è di BNL - BNP Paribas con Mutuo QuasiFisso e una rata iniziale di € 442,83, Tasso Variabile 3,80% (Euribor 1M+1,90%) e Taeg 4,08%. Il CAP tasso massimo è 5,20%. Le spese di istruttoria sono di € 1.000, la perizia costa € 300.

Riservato ai lavoratori dipendenti con contratto a tempo indeterminato, lavoratori autonomi e liberi professionisti, Mutuo QuasiFisso si gestisce in filiale e offre in caso di immobile con classe energetica A o B il primo anno gratuito di Polizza MIOMONDO BNL che protegge da danni al contenuto dell’immobile, ricorso terzi, responsabilità civile, danni da acqua condotta e fenomeno elettrico, assistenza casa con una durata annuale.

Infine il servizio SOLO5GIORNI, che offre la delibera creditizia in 5 giorni lavorativi dalla firma della domanda e l’erogazione contestuale alla stipula del mutuo.

Mutuo Pro-Tetto BPER Banca

Il quarto migliore mutuo a tasso variabile con CAP lo offre BPER Banca al costo mensile di € 474,54, Tasso variabile 3,95% (Euribor 3M+1,55%) e Taeg 4,17%. Il CAP tetto massimo è 4,90%. Le spese di istruttoria sono di € 698,00, quelle di perizia sono ridotte a 280 €.

BPER Banca offre un mutuo a tasso variabile con un tetto massimo così che a cadenze prestabilite il tasso di interesse applicato potrà variare rispetto al tasso di partenza secondo l’andamento dell’indice di riferimento, ma con un massimo fissato nel contratto.

Queste condizioni sono valide per richieste presentate in filiale (consegna completa dei documenti reddituali, anagrafici e firma della richiesta di mutuo) entro 15 giorni dalla presente comunicazione esclusivamente tramite MutuiOnline e stipulate entro 60 giorni di calendario dalla data di delibera.

Mutuo Variabile CAP Green Webank

Chiude l’elenco delle migliori occasioni di mutuo a tasso variabile con Cap Webank.it, con una rata mensile di € 480,71, Tasso Variabile 4,06% (Euribor 1M+2,10%) e Taeg 4,19%. Il Cap tasso massimo è 5,10%.

Mutuo Variabile CAP Green si apre con l’aiuto di uno specialista dei mutui e si gestisce tutto online. La perizia e l’assicurazione casa obbligatoria sono gratuite, l’istruttoria invece costa solo € 500. Zero anche le spese periodiche e di incasso della rata.

Webank.it premia i comportamenti green e offre una riduzione del tasso di interesse applicato pari a 0,10 punti percentuali se si effettuano sull’immobile interventi di efficientamento energetico, presentando sempre l’APE che dimostri il miglioramento di almeno due classi energetiche.