Tutte le notizie sui mutui, p. 26

Con la surroga si trasferisce il mutuo in un altro istituto di credito, modificandone i parametri e rendendo il trasferimento vantaggioso. L'importo del debito residuo resta naturalmente lo stesso rispetto a prima.

Il Vigentino a Milano, Madonna di Campagna a Torino e Tre Fontane a Roma. Sono tra le zone più promettenti - dal punto di vista delle valutazioni immobiliari - all’interno delle grandi città, secondo una ricerca.

Nove aziende su dieci del settore delle costruzioni si attendono di chiudere il 2022 con i principali indicatori in crescita. Il traino arriva anche dai bonus statali e dal Pnrr, che farà affluire ingenti risorse sull'edilizia.

Il Covid continua a influenzare le compravendite immobiliari, per la maggior parte dettate dal desiderio di soluzioni migliorative. Il periodo è segnato anche da una riflessione degli acquisti per investimento e della domanda da parte degli stranieri.

I prezzi delle case sono aumentati durante la pandemia, anche in maniera significativa. Ma la stessa pandemia ha mutato il rapporto prezzi/redditi, che storicamente collega il livello dei salari alla vendita delle case.

La misura introdotta due anni fa sta spopolando in tutta Italia. Così il mattone delle famiglie acquista valore e si abbattono di circa la metà sia i consumi di energia e gas, sia le emissioni di CO2 nell’ambiente.

Per la sede di Lecce, SOStariffe è alla ricerca di nuove figure. La società del Gruppo MutuiOnline, in particolare, cerca un esperto del settore energia che abbia maturato esperienza nella vendita e nella consulenza telefonica.

Con un mutuo seconda casa è possibile finanziare l'acquisto di una nuova abitazione dove trascorrere qualche giorno di relax. Che sia per motivi di investimento o per avere una casa al mare o in montagna, ricorrere a un mutuo è la soluzione migliore.

Dal tasso fisso a quello variabile, dai nuovi finanziamenti a quelli già in essere. L’impatto del carovita sulle diverse tipologie di contratti e cosa aspettarsi da qui in avanti, alla luce di un'inflazione galoppante.

Attività sempre più vivace nel mercato immobiliare, con le famiglie che cercano soluzioni migliorative dopo l’esperienza fatta durante il lockdown. L’attenzione è sia sul nuovo, per l’alta qualità che offre, sia sul vecchio, favorito dai Superbonus.

Il trilocale è al primo posto per essere la tipologia di casa più compravenduta. Molto gettonate anche le soluzioni indipendenti e semindipendenti nel caso di acquirenti fino a 54 anni. I bilocali, invece, vengono scelti dai 54 anni in su.

L’inflazione montante forse ha chiuso l’epoca dei tassi a zero. La Fed statunitense e la britannica BoE li hanno portati rispettivamente a 0,25-0,50 e a 0,75 per cento. Ancora ferma la Bce, preoccupata per le ripercussioni della guerra.

Quella del futuro è una casa costruita con materiali qualitativamente elevati, tecnologie moderne e servizi adeguati a un’efficienza energetica sistematica e a un comfort abitativo trasversale per tutte le generazioni, anche quelle più “senior”.

Il mutuo green finanzia l’acquisto di un immobile di categoria superiore, quindi A o B, oppure una ristrutturazione con l’obiettivo di ottenere un immobile più sostenibile ed efficiente e fare un salto di classe energetica.

Una ricerca di segnala la preferenza – anche tra i giovani, grazie alle agevolazioni sul fronte dei mutui – per l’acquisto rispetto alla locazione. Un atteggiamento favorito dai tassi bassi e dalla progressiva diffusione dello smart working.

I giovani trainano il mercato immobiliare con la richiesta di mutui prima casa, ma anche i mutui green vengono guardati dagli under 36 con particolare attenzione grazie ai bonus e agli incentivi dello Stato.

Nonostante le promesse del legislatore, la situazione delle attestazioni previste per accedere ai benefici fiscali resta abbastanza complessa. Una guida per minimizzare i rischi di errori, che possono costare cari.

Gli italiani preferiscono lavorare da remoto anche se la fase più acuta dell'emergenza sanitaria sembra sia stata superata. Inoltre, 3 italiani su 4 temono l'inflazione e sono più propensi al risparmio.

Il 2022 si è aperto con importanti sviluppi immobiliari per la città di Milano, che ne stanno ridefinendo i confini urbani, verso zone un tempo depresse oggi al centro di un processo di riqualificazione della città.

Più compravendite immobiliari nel corso del 2021. L'aumento delle transazioni interessa tutte le aree geografiche del nostro Paese. Nell'ultimo trimestre dell'anno il 73 per cento delle compravendite è stato finanziato con un mutuo.

L’Agenzia delle Entrate è intervenuta con una norma interpretativa per chiarire che possono essere portati in dichiarazione dei redditi anche i costi sostenuti per il lavoro sostenuto dai professionisti.

A febbraio il carrello della spesa ha segnato +5,7% rispetto a dodici mesi prima. Una situazione che penalizza i consumi, ma incentiva gli investimenti. Complici i tassi dei mutui su livelli particolarmente contenuti.

Quando si sceglie un mutuo a tasso variabile gli interessi possono aumentare o diminuire, incidendo così sulla rata del finanziamento da rimborsare. Il tasso variabile è condizionato dalle oscillazioni dei mercati finanziari, a differenza del tasso fisso.

L’obiettivo è stanare le case fantasma e superare gli squilibri presenti tra città e anche tra i diversi quartieri di un medesimo contesto urbano. Con la promessa di invarianza in termini di gettito fiscale.

L'acquisto dell'abitazione principale è il primo motivo per cui le donne comprano casa. Molto più bassa la percentuale di compravendite di case vacanza. Aumentano, invece, gli acquisti di immobili per motivi di investimento.

In caso di mutuo la maggior parte delle banche eroga una somma che non va oltre l'80 per cento del valore della casa da acquistare. In cambio di più garanzie alcuni istituti concedono, però, finanziamenti che superano tale soglia.

Con un mutuo ristrutturazione si possono affrontare con maggiore serenità tutte le spese previste in caso di manutenzione e riqualificazione di casa. Sono numerose le proposte delle banche e delle società finanziarie per il mese di marzo.

Un mutuo green finanzia non solo l’acquisto di una casa che risponda a precisi parametri di efficienza, quindi una classe energetica non inferiore alla B, ma anche la ristrutturazione al fine di migliorare l’efficienza della casa.

Un pacchetto di agevolazioni e l’accesso prioritario al Fondo di garanzia dello Stato ha di fatto rivoluzionato negli ultimi tempi il mercato dei mutui, ormai presidio dei più giovani che possono finalmente realizzare il progetto di una casa.

Più ci si sposta verso il centro delle grandi città italiane, più aumenta il costo degli immobili. A Milano i prezzi delle case risultano più alti rispetto a Roma e a Napoli, dove con un budget di 200mila euro si compra una casa con più metri quadri.

Chi intende acquistare casa e far ricorso a un finanziamento per affrontare questo passo può confrontare tutte le offerte proposte dalle principali banche e società finanziarie per scegliere la soluzione più adatta alle proprie esigenze.

La risalita dei contagi e i rincari eccezionali della componente energetica hanno frenato la crescita economica nell'area dell'euro. Secondo le proiezioni degli esperti dell'Euroristema, l'inflazione tornerà però a scendere nel corso di quest'anno.

Le famiglie comprano tagli più grandi rispetto ai single, ma entrambe le categorie di acquirenti tendono a prediligere il trilocale. Si tratta della soluzione più compravenduta. Forte divario invece per le ville, che risultano gettonate tra le famiglie.

In caso di mutuo a tasso fisso, l'indice di riferimento è l'Interest Rate Swap. La banca applica condizioni più onerose rispetto al tasso variabile, ma al contempo il mutuatario può pianificare il bilancio familiare.

Il divieto sulle cessioni successive alla prima dovrebbe venir meno, ma a fronte di maggiori controlli da parte delle autorità per contrastare possibili casi di truffe. Si attendono le decisioni definitive del Governo.

I giovani rappresentano il 45,9% delle richieste di mutuo su MutuiOnline.it. Ovviamente la finalità più richiesta è l’acquisto prima casa, mentre il tipo di tasso più gettonato, in linea con l’osservatorio nazionale, è il fisso.

Mentre l’Eurirs, il tasso di riferimento dei nostri mutui a tasso fisso, recupera dopo anni di prevalenti ribassi, l’Euribor regala ancora valori di gran lunga sotto lo zero, allargando la forbice con il tasso fisso.

Chi sottoscrive un mutuo ristrutturazione, può ottenere un'importante agevolazione: si può portare in detrazione il 19 per cento degli interessi passivi, indicando l'importo nella dichiarazione dei redditi.

Il tipo di appartamento più affittato in Lombardia è il bilocale. Anche il trilocale, però, è un'altra soluzione abitativa molto richiesta nell'ambito della locazione. Seguono i monolocali, i quattro locali e infine i tagli più ampi.

Chi avesse in progetto l’acquisto di una casa, è bene che proceda subito, ora che i valori del tasso fisso sono rientrati dopo i leggeri rialzi dei primi dell’anno e che il variabile ai minimi storici fa sperare in qualche anno di rate al ribasso.

Molti cantieri sono stati bloccati dalla sera alla mattina. Ai proprietari non resta che attendere, sperando che la situazione si chiarisca, o percorrere strade alternative. A cominciare dall’accensione di un mutuo ristrutturazione.

Si viaggia verso un anno record per le compravendite e anche i prezzi riprendono a salire. Vediamo l’impatto della ripresa economica e quello dell’inflazione e le attese degli analisti per le principali piazze.

La normativa è in continua evoluzione, con il legislatore impegnato da una parte a sostenere il rilancio dell’economia, dall’altro a limitare i rischi di truffe. Notariato e associazioni dei consumatori hanno realizzato una guida ad hoc.

Forte crescita degli investimenti nel mercato immobiliare: nel 2021 sono saliti del 13 per cento. Ci sono i presupposti perché la crescita possa continuare anche quest’anno. Nuovi record per la logistica e il residenziale. Forte rimbalzo per gli hotel.

Il mutuo che finanzia il 100% del valore dell’immobile senza necessità di presentare garanzie aggiuntive è una conquista del recente Decreto Sostegni bis, voluto dal Governo Draghi e divenuto ufficiale con la pubblicazione in Gazzetta il 25 maggio 2021.