Gli studenti tornano alla ricerca di case in affitto

Aumento generalizzato dei canoni e ripresa della domanda. Si presenta così il mercato delle locazioni in Italia. Gli ultimi dati fanno riferimento al secondo semestre del 2021 e sono stati raccolti dall’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa. L’aumento delle pigioni è evidente per i monolocali (+3,4%), i bilocali (+3,1%) e i trilocali (+2,5%).

Già a partire dallo scorso anno, dunque, il mercato ha presentato un’inversione di tendenza rispetto al 2020. In quel periodo, causa Covid-19, abbiamo assistito sia a una minore domanda che a una minore offerta. In tanti hanno lasciato l’appartamento preso in affitto e hanno fatto ritorno a casa.

Oggi, invece, sia gli studenti che i lavoratori fuori sede sono tornati alla ricerca di appartamenti da affittare. Bene anche i flussi turistici. Ad optare per la locazione, oltre agli universitari e a chi lavora lontano da casa, vi sono naturalmente coloro che non sono in grado di poter acquistare un appartamento a causa delle precarie condizioni economiche in cui versano.

A Bari e a Firenze si affitta casa più velocemente

Sono le città di Bari e Firenze a tagliare un traguardo importante nella seconda metà del 2021. Qui, infatti, si affitta casa in tempi più rapidi. In media i tempi di locazione sono di 46 giorni nelle grandi città e 43 nei capoluoghi di provincia. A distinguersi in Italia sul fronte della locazione vi è anche Milano: la città ha messo a segno uno dei recuperi più importanti. Nel capoluogo lombardo, infatti, i canoni sono aumentati del 5,6% per i monolocali, del 4,9% per i bilocali e del 4,2% per i trilocali.

L’indagine rivela un aumento dei canoni anche nei capoluoghi di provincia: +2,9% per i monolocali, +2,2% per i bilocali e +2,6% per i trilocali. In media il canone medio mensile di un monolocale è di 350 euro a Bari, 550 euro a Bologna, 530 euro a Firenze, 680 euro a Milano, 420 euro a Napoli, 560 a Roma e 300 euro a Torino. Il prezzo aumenta nel caso dei bilocali e dei trilocali. Il canone medio mensile di un bilocale a Bari è di 490 euro, 660 euro a Bologna, 650 euro a Firenze, 920 euro a Milano, 590 a Napoli, 730 euro a Roma e 400 euro a Torino. Il canone medio mensile di un trilocale è infine pari a 590 euro a Bari, 810 euro a Bologna, 750 euro a Firenze, 1250 euro a Milano, 750 euro a Napoli, 900 euro a Roma e 510 euro a Torino.

Gli studenti preferiscono i bilocali

È il bilocale la soluzione abitativa più gettonata tra gli studenti. In crescita, ultimamente, vi sono però anche i monolocali. Nel corso del 2021 sono proprio gli universitari i protagonisti del mercato delle locazioni in Italia: è cresciuta, infatti, la percentuale di chi cerca casa per motivi di studio. Si è passati al 13,1% dal 5,7% della seconda parte del 2020. A prevalere naturalmente sono coloro che affittano casa per scelta abitativa, ma il dato è in calo: si è passati, infatti, dal 73,8% del primo semestre 2021 al 63,2% del secondo semestre. Stabile la percentuale di chi affitta casa per questioni di lavoro.

Solitamente chi è in cerca di una casa in affitto, opta per un appartamento già arredato e magari posizionato in una zona ben servita. Sotto la lente dei futuri locatari vi finiscono nel corso della valutazione degli immobili anche i costi condominiali. Lo studio in esame svela che nella maggior parte dei casi si opta per un contratto a canone libero, ma anche quello a canone transitorio risulta in risalita negli ultimi mesi.