In questa sezione trovi una grande varietà di notizie utili scritte dagli esperti di MutuiOnline.it, fra cui offerte, aggiornamenti di mercato e novità normative relative al mondo dei mutui e delle compravendite immobiliari.
Nel 2025 si registra un aumento delle richieste di mutuo seconda casa, che segnano una crescita rispetto agli anni precedenti. Questo trend positivo indica una rinnovata fiducia delle famiglie nell'investimento immobiliare, supportata da tassi fissi stabili e offerte sempre più competitive.
Il valore simbolico dell'abitare pesa più dell'investimento, mentre aumenta la domanda di spazi luminosi, efficienti e tecnologicamente avanzati per rispondere alla vita moderna. Il calo dei tassi relativi ai finanziamenti apre il mercato a una platea più ampia rispetto al passato.
Costi, vantaggi e prospettive sono i criteri da prendere in considerazione quando si tratta di decidere la soluzione più indicata. Ricordando che patrimonializzare può offrire un vantaggio anche in ottica successoria, nei casi in cui sia prevista questa situazione.
La BCE sceglie di interrompere momentaneamente il ciclo di politica economica espansiva lasciando i tassi invariati. Una mossa di prudenza che riflette l’obiettivo di consolidare i progressi contro l’inflazione e osservare come il rallentamento dei prezzi si rifletta sull’economia reale.
Rifinanziamento da 75,6 milioni per il Fondo di Garanzia Mutui Prima Casa: la dotazione per il 2025 arriva così a 440,6 milioni di euro. Lo annuncia Consap, confermando il ruolo chiave dello strumento per supportare le richieste dei più giovani, che rappresentano oltre il 40% del mercato.
Rata mensile inferiore rispetto a un mutuo tradizionale e maggior risparmio energetico nel lungo periodo. Per le famiglie italiane i vantaggi di scegliere un mutuo green sono molteplici. Ecco la simulazione su MutuiOnline.it di mutuo green a tasso fisso a novembre 2025.
Con i mutui green a tasso fisso, Banco BPM sostiene chi vuole investire in abitazioni sostenibili. Le offerte si distinguono per condizioni vantaggiose e per la possibilità di ridurre il tasso nel tempo, valorizzando gli interventi sulla prestazione energetica dell’immobile.
I contributi statali dedicati ai single sono numerosi: si va dal bonus per l'acquisto della prima casa a quello per la ristrutturazione, dal bonus affitti per gli studenti fuori sede a quello per i lavoratori dipendenti, fino al bonus psicologo. Ecco una lista delle principali agevolazioni ancora in vigore.
Con la surroga BBVA si può sostituire il vecchio mutuo scegliendo tra tasso fisso al 3,15% o variabile al 2,79%. L’intera procedura è online, senza spese di istruttoria o perizia e con piccoli sconti sul tasso per chi invia la documentazione completa in tempi rapidi.
La seconda casa è per molti italiani un sogno da realizzare, ma anche un investimento di lungo periodo, motivo per cui sono sempre di più le famiglie che optano per questa scelta (quasi il 10% delle richieste totali di mutuo). Ecco una simulazione per avere una panoramica delle migliori offerte di mutuo seconda casa a tasso fisso per il mese di novembre 2025.
Detrazione fino al 75% e ripartizione in 10 quote annuali. Il contributo statale per l'eliminazione delle barriere architettoniche negli edifici privati sta per avvicinarsi alla scadenza definitiva. Il 31 dicembre 2025 è la data ultima per il pagamento delle fatture e la garanzia di poter accedere all'agevolazione.
Il mercato italiano dei mutui ritrova un equilibrio: il tasso variabile è di nuovo più basso del fisso, ma la prudenza spinge gli italiani a bloccare la rata. In Lombardia si osserva un clima di fiducia con richiedenti più giovani, mutui più lunghi e importi in lieve crescita.
Dalla stabilità monetaria ai mutui green, il mercato mostra segnali positivi. I finanziamenti per case efficienti restano i più vantaggiosi con tassi inferiori di 40-50 punti base. Una conferma che sostenibilità e convenienza possono andare di pari passo.
La Federal Reserve continua a ridurre il costo del denaro negli Usa. Un approccio che inevitabilmente influenzerà le prossime decisioni della Banca Centrale Europea e che in definitiva impatta sui tassi applicati ai finanziamenti immobiliari nel nostro Paese.
Negli ultimi cinque anni, le abitazioni nelle grandi città europee sono salite fino al +30%. Milano e Roma seguono la corsa, ma restano più accessibili rispetto a Londra, Parigi o Monaco. Con il calo dei tassi, l’acquisto diventa più conveniente per chi può contare su un mutuo.
Confermato il 50% per i lavori di ristrutturazione relativi alla prima casa, anche se solo relativamente al 2026. È il momento di provare a capire se, e a quali condizioni, conviene sottoscrivere un mutuo ristrutturazione e cosa attendersi in termini di benefici fiscali.
Rinnovare il proprio immobile è un progetto importante per molte famiglie. Grazie a un mercato dei tassi favorevole e alla stabilità del fisso, scelto dal 97% degli italiani, questo è il momento ideale per accedere a un finanziamento. Vediamo le soluzioni più vantaggiose del momento.
In un mercato dove il 97% degli italiani sceglie la sicurezza del tasso fisso, l'acquisto della prima casa si conferma il progetto principale per chi richiede un mutuo. Per i giovani esistono opportunità concrete con tassi inferiori alla media, che rendono il sogno di una casa più accessibile.
L'importo medio richiesto ha un valore di 152.720 euro, con una forte crescita delle surroghe (+46,2%) nel primo semestre. Le famiglie scelgono piani di rimborso lunghi e preferiscono il tasso fisso, segnalando fiducia nel mercato nonostante il contesto globale incerto
Dopo lo stop estivo ai tagli della BCE, il mercato dei mutui trova una sua stabilità. A emergere adesso sono sempre di più le soluzioni green, legate a case efficienti o a ristrutturazioni energetiche, grazie a condizioni più favorevoli e a maggiore sostenibilità nel tempo.
MutuiOnline.it ha effettuato un approfondimento relativamente alle scelte dei mutuatari, rilevando la preferenza per la rata fissa nel 93% dei casi, ma anche sensibili differenze a livello territoriale. Bari è la città con il più diffuso ricorso al tasso fisso.
L'ultimo rapporto mensile dell'Associazione Bancaria Italiana evidenzia una discesa dei tassi sui finanziamenti per la casa, sostenuta dai tagli al costo del denaro della BCE. Utilizzare un comparatore online, come MutuiOnline.it, consente di confrontare le soluzioni di mutuo più adatte alle proprie esigenze finanziarie.
In un mercato che vede i tassi variabili più convenienti dei fissi (TAN medio 2,69% vs 3,24% a settembre 2025), si aprono nuove opportunità di risparmio per chi acquista casa. Scegliere un finanziamento per immobili ad alta efficienza energetica (classe A o B) amplifica questo vantaggio.
Con i mutui a tasso variabile MPS è possibile finanziare la prima casa, acquistare una seconda abitazione o trasferire il mutuo con surroga, beneficiando di condizioni competitive e flessibilità. La gestione del finanziamento può essere online ma anche in filiale.
Contrariamente alle aspettative, la detrazione più elevata sui lavori relativi alla prima casa dovrebbe essere confermata per il 2026, anche se con una serie di limitazioni, ancora in parte da definire. Mentre le agevolazioni per gli altri immobili scendono al 36%.
Tre case su quattro acquistate con un mutuo e un Loan-to-Value elevato (superiore all'80%) sono state acquistate negli ultimi anni, in Italia, a un prezzo inferiore alla valutazione media di mercato. Differenze significative anche in base all’area geografica di appartenenza. Lo afferma un'analisi di Qualis Credit Risk che ha messo a fuoco il periodo 2023-2025.
Una recente analisi delinea la mappa del mercato dei mutui in Italia: il Nord si conferma la locomotiva delle richieste, mentre aumenta progressivamente la quota di finanziamenti erogati a cittadini stranieri. Inoltre, come emerge dall'Osservatorio di MutuiOnline.it, nel corso del terzo trimestre 2025 il variabile si è confermato più conveniente del fisso, aprendo a significative possibilità di risparmio.
Aumenta la fiducia delle famiglie italiane, che tornano a investire nell'acquisto della seconda casa. I dati dell'Osservatorio MutuiOnline.it mostrano una netta crescita delle richieste per questa finalità, che raggiungono il 9,2% nel terzo trimestre 2025. Quasi il 94% delle domande è per un finanziamento a tasso fisso, per garantire una rata stabile e proteggere il bilancio familiare.
La decisione della Banca Centrale Europea di mantenere stabili i tassi di interesse ha creato una finestra di mercato ideale per le famiglie con un mutuo. La surroga si conferma uno strumento strategico, rappresentando il 32,5% delle richieste annue secondo l'Osservatorio di MutuiOnline.it. Sebbene il tasso variabile sia più conveniente, oltre il 93% delle richieste totali si orienta verso il tasso fisso.
Chi cerca certezze in un contesto di mercato in evoluzione può valutare i mutui a tasso fisso di BBVA, studiati per garantire stabilità e costi trasparenti. Le proposte si adattano sia a chi acquista la prima casa sia a chi investe in una seconda abitazione, ma anche ai più giovani.
Il mercato dei mutui appare più stabile: si torna a progettare l’acquisto della casa, con preferenza ancora per il tasso fisso e rinnovata apertura al variabile quando il profilo lo consente. In aumento le proposte green per chi acquista immobili sostenibili.
Il mercato dei mutui resta stabile e orientato alla sostenibilità. Le simulazioni su MutuiOnline.it evidenziano proposte da 130.000 euro a tasso fisso con rate a partire da 534 euro per chi acquista immobili in classe energetica superiore. Le procedure online sono snelle e veloci.
In vista della manovra economica, il Governo valuta nuovi incentivi per favorire l'accesso alla casa da parte delle coppie giovani e famiglie con figli, alla luce di uno scenario caratterizzato da emergenza abitativa, salari stagnanti e aumento dei costi immobiliari in molte città.
A Natale prenderà il via l’edizione 3.0 della misura che incentiva i lavori finalizzati a ridurre i consumi degli edifici. Una valida alternativa per chi, soprattutto in presenza di un mutuo per lavori, cerca contributi rapidi e solidi, a fronte dei progressivi tagli alle detrazioni.
Nonostante il sensibile calo dell’Euribor, le famiglie preferiscono la sicurezza del tasso che non varia durante l’intera durata del contratto. Le richieste dei giovani crescono, ma i costi degli immobili frenano la domanda. Cosa attendersi per i prossimi mesi.
Nel secondo trimestre, le compravendite agevolate hanno raggiunto il livello più alto degli ultimi due anni, con Roma e Genova ai vertici. Il costo dei mutui in forte calo e incentivi fiscali alimentano la crescita, mentre i prezzi mostrano segnali di stabilizzazione e differenze territoriali.
Dopo una sensibile contrazione da metà del 2024 fino allo stesso periodo di quest’anno, il calo si è fermato. Tanto le analisi di Bankitalia, quanto le rilevazioni di MutuiOnline.it, segnalano che ad agosto vi è stato un piccolo rialzo. Ecco cosa attendersi dalle prossime sedute di FED e BCE.
I tassi di rendimento elevati attirano un numero crescente di risparmiatori italiani, anche in una prospettiva di diversificazione degli investimenti. Ma la carenza di liquidità è un fattore di rischio da soppesare. Ecco come muoversi e quali criteri considerare nella relazione con il mutuo.
Quando si accende un mutuo, la scelta migliore non è necessariamente quella con la rata più bassa, ma la soluzione che riesce a bilanciare sostenibilità immediata e convenienza nel lungo periodo. Il mercato propone opzioni adatte a diversi profili di acquirenti.
Il Governo valuta un taglio delle detrazioni fiscali per le ristrutturazioni edilizie che passeranno dal 50% al 36% per le prime abitazioni e dal 36% al 30% per le seconde case. Dal 1° gennaio 2026, inoltre, fissato un tetto di reddito di 75mila euro per poter usufruire del bonus.
Il mattone per vacanza e investimento continua ad appassionare gli italiani, attratti anche dal calo dei tassi relativi ai mutui. In prospettiva, è attesa un’accelerazione delle erogazioni relative al tasso variabile, destinato a veder crescere la propria convenienza.
Gli immobili ad alta efficienza energetica costano di più al metro quadro, ma mantengono le quotazioni nel tempo. Inoltre, possono contare su un costo del finanziamento inferiore intorno al mezzo punto rispetto a quelli tradizionali, garantendo risparmi significativi sui consumi.
La Banca Centrale Usa ha ridotto il costo del denaro di 25 punti base, portando il tasso di riferimento tra il 4% e il 4,25%. L'Europa osserva con attenzione, mentre il mercato dei mutui potrebbe beneficiare di effetti indiretti, anche se non in tempi brevissimi.
Il mercato dei mutui casa si è stabilizzato e il tasso variabile guadagna terreno. Una formula che permette di contenere i costi e beneficiare di condizioni più flessibili, adatta a chi punta al risparmio senza rinunciare alla sicurezza nel lungo periodo.
Ad agosto 2025, la media è stata del 3,31%, 20 punti base in più rispetto a dicembre, ma le analisi dell’Osservatorio di MutuiOnline.it evidenziano la possibilità di ottenere risparmi consistenti se si confrontano le offerte alla ricerca delle condizioni migliori.
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