Tutte le notizie sui mutui, p. 6

Nel 2024 la quota di acquisti di abitazioni in classe energetica A e B risulta in crescita rispetto a quella registrata nel 2023. Di conseguenza, scende la percentuale di compravendite in classi energetiche basse. Il 70 per cento delle transazioni ha riguardato, però, ancora abitazioni in classi energetiche F e G.

Il mercato dei mutui è in netta ripresa, con uno stock in crescita di 10 miliardi in un anno. Mentre l'analisi Fabi rileva un costo medio del 3,59%, i dati dell'Osservatorio di MutuiOnline.it mostrano nuove opportunità: il tasso variabile (TAN medio 2,63%) torna a essere più conveniente del fisso (3,05%). Per i consumatori attenti, la comparazione online diventa lo strumento chiave per accedere alle migliori offerte e massimizzare il risparmio.

Secondo le ultime rilevazioni, nel primo semestre vi è stato un calo degli immobili finiti all’asta, ma anche un incremento della qualità degli stessi. La condizione favorevole dei tassi, dopo i tagli da parte della BCE, promette di spingere la partecipazione degli italiani alle gare.

È possibile passare la proprietà dell’immobile a un erede già in vita, con costi simili a quelli della successione, ma con una serie di vantaggi sotto altri aspetti. Ma attenzione a rispettare le quote di legittima per evitare contenziosi nel corso degli anni.

Il primo trimestre del 2025, segnala Tecnocasa, conferma la ripresa del mattone italiano, trainato da finanziamenti agevolati e da un incremento degli acquisti da parte di under 35. Lo scenario è improntato all’ottimismo anche per i prossimi trimestri.

Dopo otto tagli consecutivi, la BCE congela i tassi d’interesse: un segnale di prudenza che impatta direttamente sul costo dei mutui. Ecco cosa cambia per chi sceglie oggi un tasso variabile, per chi preferisce la stabilità del fisso e per chi valuta una surroga.

Il mercato dei mutui riparte con decisione nella prima metà del 2025. Il taglio dei tassi da parte della BCE stimola nuove richieste, con le surroghe in prima linea. Cresce l’interesse verso le soluzioni online, sempre più convenienti e rapide da ottenere.

L'Eurotower ha deciso per uno stop temporaneo ai tagli, in attesa di aggiornamenti sul fronte macro. Sul mercato si amplia la forbisce tra finanziamenti a tasso variabile e fisso, a vantaggio dei primi, che negli ultimi anni erano stati scelti da pochi.

Nel luglio 2025, BNL - Gruppo BNP Paribas propone tre soluzioni di mutuo a tasso fisso per l’acquisto della prima casa, per ottenere liquidità e per l’acquisto di immobili green. Condizioni vantaggiose, TAN a partire dal 2,70% e spese iniziali contenute.

Contrazione dei costi di finanziamento per le famiglie italiane, merito dell’allentamento monetario da parte della Banca Centrale Europea e dell’attenzione delle banche a questo segmento del business. E le prospettive sono positive per i prossimi trimestri.

Oltre il 60 per cento delle richieste di mutuo si concentra su importi compresi tra 100.000 e 300.000 euro. La durata di rimborso più ricercata dagli italiani è quella compresa tra 25 e 30 anni. Oltre 9 richieste su 10 presentano infatti piani di rimborso superiori ai 15 anni.

Milano si conferma capitale immobiliare: i prezzi salgono in centro e semicentro, così come gli affitti. Nonostante i costi, cresce la domanda di abitazioni moderne, luminose e accessoriate. Il mercato premia quartieri in evoluzione e nuove costruzioni.

Il comune meneghino ha messo a punto un contributo per i giovani che faticano a pagare il canone di locazione. Una misura a sportello che premia chi si attiva con maggiore tempestività. Fermo restando l’importanza di valutare l’alternativa dell’acquisto, ora che i tassi sui mutui si sono ridotti sensibilmente

Con i tassi in discesa, un mutuo da 100.000 euro a 30 anni è ora più sostenibile. La rata mensile varia tra i 380 e i 425 euro, a seconda del tipo di tasso. Il momento è ideale per valutare nuove offerte, anche per giovani che acquistano una prima casa o immobili green.

Per chi ha tra i 30 e i 35 anni e cerca un mutuo da 80.000 euro a lunga durata, le opzioni disponibili a luglio 2025 offrono condizioni agevolate: rate sostenibili, tassi in promozione e vantaggi aggiuntivi per immobili efficienti e profili con requisiti specifici.

Il mercato immobiliare italiano mostra segnali di rilancio, con prezzi delle case più stabili rispetto all’Europa, tassi di interesse più bassi e una crescente apertura al credito. La proposta di un mutuo unico europeo potrebbe agevolare la mobilità e sostenere la crescita.

I mutui a tasso variabile tornano competitivi grazie al taglio dei tassi BCE. ING propone soluzioni a tasso variabile su misura per giovani, case green e prima casa, con vantaggi esclusivi: tassi agevolati, zero spese di perizia e gestione 100% online.

Con la surroga del mutuo è possibile modificare i parametri del finanziamento, come il tipo di tasso (si può passare dal tasso fisso al variabile o viceversa) e la durata e fruire di un finanziamento più conveniente. Non cambia l'ammontare del debito residuo.

La diffusione di finanziamenti dedicati ad immobili a basso impatto ambientale sta accelerando il processo di rinnovamento energetico del patrimonio abitativo nazionale. Entro fine anno, l’Italia dovrà approvare il piano di efficientamento del patrimonio edilizio.

I mutui tornano protagonisti: +43,2% rispetto a un anno fa, trainati dai giovani under 30 con un sorprendente +90%. Tassi più stabili e fiducia nel mercato spingono le nuove generazioni verso l’acquisto della prima casa. Lombardia e Nord Est guidano la crescita.

Il nuovo portale dell’Enea consente di trasmettere online i dati relativi agli interventi edilizi che migliorano l’efficienza energetica, come la sostituzione di serramenti e l’installazione di sistemi a energia rinnovabile. La comunicazione va fatta entro 90 giorni dalla fine lavori.

Che si punti ad acquistare o a vendere, i metri quadri sono un parametro da considerare sempre, ma non in maniera esclusiva. Dal piano in cui è ubicato l'immobile alla certificazione energetica, ci sono altri fattori da considerare con attenzione per una valutazione adeguata.

Secondo l’ultima edizione dell’Osservatorio Credito al Dettaglio di Assofin–Crif– Prometeia, nel primo trimestre i flussi di finanziamenti immobiliari sono cresciuti del 50,2% rispetto allo stesso periodo del 2024. Forte spinta dalle surroghe e dalle richieste di finanziamenti per la prima casa.

Il calo dei tassi di interesse sui finanziamenti apre le porte degli acquisti a una platea sempre più ampia di persone, favorendo le transazioni immobiliari. Tra le località più gettonate, le Marche e il Molise sono tra le regioni che hanno registrato la maggiore crescita nell’ultimo anno.

Crescono le richieste di mutui prima casa nel corso del secondo trimestre dell'anno. Secondo l'ultimo Osservatorio di MutuiOnline.it, le domande di questi finanziamenti coprono il 58 per cento del totale. Nel primo trimestre la percentuale si attestava invece intorno al 53 per cento.

Il 2024 si è chiuso con le compravendite in progresso dell’1,4% e gli scambi sono attesi in aumento anche nell’anno in corso. Assume un peso decisivo il calo dei tassi relativi ai mutui, dopo l’allentamento monetario da parte della Banca Centrale Europea.

Il tasso variabile oggi offre un’opportunità di risparmio per chi accetta un margine di incertezza, con prospettive di ulteriori ribassi nei prossimi mesi. Il fisso resta invece la scelta ideale per chi punta alla stabilità della rata con tassi ancora vantaggiosi.

Ristrutturazioni e mobili: una serie di specifiche aiutano a conoscere in profondità gli incentivi previsti a seconda che si tratti o meno dell’immobile destinato all’abitazione. Una spinta decisiva arriva dal calo dei tassi relativi ai mutui, che aprono il mercato a una platea più ampia di persone

I piccoli centri con caratteristiche particolari in termini di storia e bellezze artistiche hanno visto crescere sensibilmente i prezzi nel corso degli ultimi anni, in virtù delle loro peculiarità. E un nuovo balzo potrebbe essere all’orizzonte, grazie al taglio dei tassi.

Grazie a una gamma completa di mutui, che offre una risposta flessibile e competitiva a famiglie, under 36 e chi intende rinegoziare un mutuo già in corso, Monte dei Paschi di Siena copre esigenze diverse con opzioni a tasso fisso, variabile e indicizzato.