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Mediamente, le transazioni immobiliari vanno in porto all’8% in meno rispetto alla richiesta iniziale del venditore, anche se lo scenario è molto frastagliato in base all’efficienza energetica e alla tipologia in vendita.

Segnali positivi per i mutui nel 2024: i tassi sono scesi trainati dai quattro tagli della Bce. Con l’inflazione vicina al 2% nell’Eurozona, Francoforte potrebbe ridurre ancora il costo del denaro, con un riequilibrio fisso e variabile nel 2025.

I tassi in calo rilanciano il mercato dei mutui nel 2024. I quattro tagli della Bce abbassano la rata mensile di 82 euro per un contratto variabile. E altri tre ribassi dei tassi sono ipotizzati nel 2025, con riequilibrio fisso-variabile entro fine anno.

Per il mutuo prima casa, la legge di Bilancio 2025 ha rinnovato le agevolazioni per quest’anno e per il 2026 e 2027, stanziando in totale fondi per 670 milioni di euro. Ecco le ultime novità sulla garanzia statale che copre il mutuo fino a 250mila euro.

In un anno i tassi di interesse sono scesi di 1,21 punti percentuali, passando dal 4,92% di novembre 2023 al 3,71% di novembre 2024, un risparmio di circa 85 euro al mese e 1.020 euro all'anno su un mutuo di 125.000 euro a 25 anni.

L’immobiliare resta in cima agli interessi degli italiani in termini di investimento, soprattutto in ottica di diversificazione, e sono tanti a effettuare acquisti dietro finanziamento. Ecco gli aspetti da prendere in considerazione.

La crisi che sta travolgendo l’industria tedesca spinge la Banca centrale europea a varare un nuovo taglio dei tassi di un quarto di punto nella riunione di gennaio 2025, per rilanciare i consumi delle famiglie e gli investimenti delle imprese.

Nel contesto di un miglioramento delle condizioni di mercato dei mutui, cresce anche l'attesa per un ulteriore possibile intervento della Banca Centrale Europea, che potrebbe abbassare ulteriormente i tassi nei prossimi mesi.

Mutui casa meno cari. La Banca d’Italia afferma che i tassi di interesse sui finanziamenti per acquistare un’abitazione sono scesi al 3,71% a novembre 2024. Il Codacons stima un risparmio di 85 euro al mese sulla rata. Trova le offerte mutuo convenienti.

Nel quarto trimestre del 2024, la rottamazione e sostituzione del contratto di finanziamento in essere hanno rappresentato oltre un terzo delle richieste totali, su livelli che non si vedevano da quasi quattro anni.

Per chi ha in progetto di diventare proprietario di una prima casa, per chi fa una scelta green o per chi desiderasse surrogare il mutuo, BPER Banca e Banco di Sardegna presentano tre promozioni di mutuo e surroga a tassi straordinari.

Quante annualità di stipendio occorrono per acquistare una casa in una città italiana? Nel nostro Paese servono in media 6,5 annualità per comprare un’abitazione di 85 metri quadri, ma non sono tante rispetto alla media di 8,6 annualità del Regno Unito.

La banca centrale americana dovrebbe tagliare i tassi ufficiali di mezzo punto percentuale nel 2025, mentre quella europea potrebbe ridurli di un punto. Un divario più ampio significherebbe importare inflazione.

I tassi sono in discesa: in ribasso sia il fisso sia il variabile. Con i mutui più convenienti e approfittando delle aste immobiliari, è possibile acquistare una casa risparmiando sul prezzo, più basso rispetto ai listini del mercato standard.

Mutui più convenienti con i tassi di interesse in calo. La discesa proseguirà anche nei prossimi mesi, se la BCE taglierà ancora il costo del denaro. Ecco i trend del 2025 per investire nel settore immobiliare secondo il rapporto di BNP Paribas REIM.

Secondo le rilevazioni di immobiliare relative al consuntivo 2024, l’interesse è diretto soprattutto verso soluzioni confortevoli, luminose e collocate in posizioni strategiche. Al primo posto c’è Roma, seguita da Milano.

Il criterio principale preso in considerazione dalla banca è la sostenibilità della rata rispetto alle entrate mensili. La possibilità del consolidamento e come scegliere tra prestito e cessione del quinto.

Mutui meno cari con i tassi di interesse in diminuzione. Il fisso è ai minimi, ma anche il variabile è in discesa. Così è corsa alla surroga che permette di risparmiare sulla rata mensile. E infatti è boom di richieste per il trasferimento del mutuo.

I mutui più costosi in Europa si pagano nel Regno Unito, i meno cari in Italia (battuta solo dalla Svizzera). Ecco un confronto sui tassi di interesse nel Vecchio continente. Nella scelta dell’offerta valuta tasso fisso, variabile, TAN, TAEG e spread.

Nel 2024 circa il 10% dei mutui erogati in Italia è stato destinato a immobili green, vantaggiosi sotto diversi aspetti: i tassi d'interesse più bassi, il risparmio energetico e l'incentivo a migliorare l'efficienza dell'immobile.

Dopo il calo di quest’anno, mutui ancora meno cari nel 2025 per chi ha scelto, o sceglierà, il tasso variabile. È l’effetto dei quattro tagli dei tassi della Bce nel 2024 per l’allentamento della politica monetaria, che dovrebbe proseguire nel nuovo anno.

I mutui ING sono una soluzione conveniente per acquistare casa o procedere con la surroga. Con simulazione e calcolo della rata mensile, scopri quali sono i tassi di interesse proposti a dicembre 2024, dopo i tagli della Bce al costo del denaro.

Il taglio dei tassi della Bce ha aperto l'opportunità, per chi ha sottoscritto un mutuo negli ultimi due anni di rincari, di ricorrere alla surroga, lo strumento che permette di trasferire il proprio mutuo a un altro istituto bancario a costo zero.

Con un mutuo prima casa le banche arrivano a offrire fino all'80 per cento del valore dell'immobile. In alcuni casi si arriva a finanziare fino al 100 per cento dell'importo, ma occorre presentare maggiori garanzie.

Tassi in calo sui mutui. Per le case, gli acquisti sono cresciuti del 2,7% tra giugno e settembre di quest’anno. Mercato immobiliare più vivace anche per una frenata dei prezzi al metro quadro. C’è fiducia per il 2025, con accesso al credito agevole.

Dai 120.600€ del 2014 ai 139.900€ richiesti per un mutuo nel 2024: un aumento dell’importo medio in dieci anni fotografato dall’Osservatorio di MutuiOnline.it. Scopri anche i migliori tassi (fisso e variabile) per mutuo casa, surroga e mutuo green.

Conoscere le tendenze emergenti nel mercato è utile per compiere scelte consapevoli sia che si punti a comprare un immobile, sia che l’obiettivo sia vendere ottenendo il massimo possibile. Ecco le principali.

Secondo le stime di MutuiOnline.it, i titolari di contratto variabile vedranno ridursi la rata mensile di 20 euro in media, 4.700 euro considerando l’intera durata del contratto. Atteso entro fine 2025 il riequilibro con il fisso. Vediamo tutti gli approfondimenti.

In scadenza il 31 dicembre 2024, il Governo ha rinnovato il Bonus prima casa under 36 per i prossimi tre anni. Ma il Fisco ricorda che c’è tempo sino a fine 2024 per beneficiare delle esenzioni fiscali per i contratti di preliminari firmati nel 2023.

La Banca centrale europea potrebbe tagliare i tassi di interesse dello 0,25% nella riunione del 12 dicembre. Secondo la simulazione di MutuiOnline.it, il risparmio sulla rata mensile per un mutuo a tasso variabile sarebbe di 20 euro e 85 euro sul 2023.