3 offerte di mutuo seconda casa a novembre 2025

Il mercato immobiliare del 2025 mostra un chiaro segnale di fiducia da parte delle famiglie italiane, con un interesse crescente per l'acquisto di una seconda abitazione. Secondo gli ultimi dati dell'Osservatorio di MutuiOnline.it, le richieste di mutuo seconda casa rappresentano il 7,5% del totale annuo, un dato in netta crescita rispetto al 6,9% registrato nel 2024 e al 6,2% del 2023.

Questa tendenza positiva, che ha raggiunto un picco del 9,4% nell'ultimo trimestre dell'anno, testimonia come l'investimento nel mattone sia considerato una scelta solida e strategica.

A sostenere questa dinamica contribuiscono condizioni di mercato particolarmente favorevoli. Le proposte di mutui seconda casa a tasso fisso, scelte da oltre il 96% dei richiedenti per la loro stabilità, presentano oggi tassi finiti che, in molti casi, risultano inferiori alla media di mercato.

Se il tasso fisso medio (TAN) per il 2025 si attesta infatti al 3,02%, le soluzioni che scopriremo tra poco offrono condizioni ancora più vantaggiose, rappresentando un'occasione concreta di risparmio per chi progetta un acquisto.

Qual è il miglior mutuo seconda casa a novembre 2025?

Per scoprire le soluzioni più vantaggiose di novembre 2025, facciamo una simulazione sul comparatore gratuito di MutuiOnline.it, lo strumento che ci permette di confrontare in modo trasparente e immediato le migliori offerte di mutuo.

Ipotizziamo la richiesta di un impiegato di 45 anni residente a Roma, con un reddito mensile di 2.600 euro, che desidera ottenere un mutuo seconda casa a tasso fisso. La nostra simulazione mutuo seconda casa si basa su un importo richiesto di 110.000 euro per l'acquisto di un immobile dal valore di 160.000 euro, con una durata di rimborso di 20 anni.

Ecco le migliori offerte di mutuo seconda casa di novembre 2025 ordinate per convenienza:

• Mutuo Tasso Fisso ON LINE di Banco di Desio e della Brianza;
• Mutuo Crédit Agricole Greenback di Crédit Agricole Italia;
• Mutuo Tasso Fisso di Credem.

Mutuo Tasso Fisso ON LINE Banco di Desio e della Brianza

La proposta di Banco di Desio e della Brianza prevede una rata mensile di 599,10 euro. Il tasso fisso (TAN) è del 2,80%, mentre il TAEG si attesta al 3,19%, il più competitivo della nostra simulazione. L'importo finanziabile arriva fino all'80% del valore di perizia dell'immobile, con un massimo di 750.000 euro.

Le spese di istruttoria sono contenute, pari allo 0,20% con un minimo di 250 euro, mentre la perizia ha un costo di 237,90 euro. L'offerta è valida per l'acquisto di abitazioni in classe energetica B o superiore.

Mutuo Crédit Agricole Greenback

Con Crédit Agricole Italia la rata mensile è di 596,38 euro. Il TAN è del 2,75% e il TAEG del 3,20%. Questo prodotto si distingue per i notevoli vantaggi sulle spese iniziali: l'istruttoria, del valore di 1.000 euro, è completamente azzerata per l'acquisto di immobili in classe A o B e anche le spese di perizia sono gratuite.

Inoltre, il mutuo offre opzioni di flessibilità uniche come IniziaConCalma, che permette di sospendere fino a 12 rate all'inizio del finanziamento e SaltaRata, che consente di saltare una rata ogni anno senza costi aggiuntivi.

Mutuo Tasso Fisso Credem

Credem propone una rata mensile di 595,84 euro, grazie al TAN più basso tra le offerte analizzate, pari al 2,74%, con un TAEG finale del 3,22%. Il finanziamento è accessibile a tutte le persone fisiche maggiorenni e finanzia fino all'80% del valore di perizia dell'immobile.

Anche in questo caso, sono previste agevolazioni per gli immobili più efficienti: le spese di istruttoria sono azzerate per le classi energetiche A e B, mentre la perizia ha un costo di 300 euro. Un vantaggio distintivo è la possibilità di gestire il finanziamento e ricevere aggiornamenti in tempo reale tramite l'app dedicata, unendo convenienza e praticità digitale.