In questa sezione trovi una grande varietà di notizie utili scritte dagli esperti di MutuiOnline.it, fra cui offerte, aggiornamenti di mercato e novità normative relative al mondo dei mutui e delle compravendite immobiliari.
L’indagine di MutuiOnline.it che ha coinvolto le principali città italiane mostra che strumenti come il Fondo Consap per gli under 36 stanno ridefinendo l’identikit del mutuatario tipo, mentre persistono differenze profonde tra Nord e Sud, in termini di reddito e di propensione al debito.
I movimenti a livello geopolitico, la fine del tabù debito pubblico in Germania, le mosse della Banca Centrale Europea. Sono diverse le ragioni che spingono a un progressivo avvicinamento tra le tipologie di mutuo, con il variabile che potrebbe diventare meno caro del fisso entro la fine dell'anno.
A marzo 2025 il credito al consumo italiano prosegue la sua fase espansiva. I mutui trainano il mercato, sostenuti da tassi fissi ai minimi e da una domanda vivace, soprattutto da parte dei Millennials e delle regioni del Centro-Sud. L’importo medio cala, segno della maggiore incidenza di giovani richiedenti. Anche BNPL e prestiti personali segnano rialzi importanti, con nuovi comportamenti di spesa legati alla stagionalità.
Da Banco Bpm ad Anima, da UniCredit a Mps e Mediobanca, il settore viaggia verso il consolidamento per difendere i margini. Calano le filiali e cresce l’operatività a distanza. I possibili problemi per i clienti degli istituti e come attivarsi per evitare problemi.
La decisione della Bce di ridurre progressivamente i tassi di interesse mira a sostenere la ripresa economica e a riportare l'inflazione sotto controllo senza soffocare la domanda interna. Il risultato? L'Euribor, l'indice di riferimento dei mutui variabili, ha iniziato lentamente a scendere, facendo tornare appetibili le soluzioni indicizzate. Un segnale chiaro che l'epoca dei rialzi potrebbe essere alle spalle.
In arrivo una nuova possibile sforbiciata a metà mese da parte della Banca Centrale Europea. I mercati prevedono infatti un altro taglio dei tassi, complici anche i dazi Usa. A fine 2025 ai potrebbe addirittura arrivare a una discesa dei tassi fino all'1,75 per cento. Attualmente il tasso di riferimento, quello sui depositi, è arrivato al 2,50 per cento.
Durante il 2024 sono aumentate le compravendite di abitazioni indipendenti meno energivore: per le villette a schiera prevale la classe energetica E, mentre nel 2023 era la F. Per le case unifamiliari gli acquisti di case in classi energetiche F ed E superano entrambe la classe G.
I tassi sui mutui sono in calo rispetto al biennio 2023-2024. Il TAEG medio per i mutui fissi va dal 2,35% al 4,09%, mentre i variabili oscillano tra 3,46% e 5,95%, con una tendenza generale alla riduzione. Questi dati confermano una fase di normalizzazione, favorita dalle politiche monetarie più accomodanti.
Complice la discesa dei tassi di interesse, la surroga è tornata a ricoprire un ruolo da protagonista nel mercato dei mutui, consentendo così ai mutuatari di usufruire delle migliori condizioni contrattuali offerte da un secondo istituto di credito. L'operazione è gratuita.
L’ultima analisi di Nomisma offre segnali positivi in merito allo stato di salute mattone in Italia, a cominciare dalla forza espressa dalla domanda. Il calo dei tassi, grazie alle decisioni della Bce, promette un’ulteriore accelerazione nel segmento dei mutui.
Confabitare segnala una forte crescita delle transazioni, con numeri record a Bologna. La categoria dei venditori vede sempre più coinvolte anche persone di mezza età. Una tendenza destinata a rafforzare con la discesa degli interessi per i finanziamenti.
Febbraio ha segnato uno stop nel caso di Euribor e Irs, ma evidentemente il mercato aveva già scontato i tagli da parte della Bce. La pausa dovrebbe essere breve, prima di un nuovo allentamento monetario tra la fine della primavera e l’inizio dell’estate.
I mutui Acquisto Tasso Fisso Last Minute di Banco BPM si gestiscono online o in filiale e prevedono la clausola Green Factor, la possibilità di ottenere una riduzione del tasso di interesse pari a 0,10 punti percentuali, qualora il cliente fornisca alla Banca un nuovo Attestato di Prestazione Energetica.
In un contesto economico globale ancora incerto, con possibili nuove tensioni geopolitiche e il rischio di rialzi dell’inflazione, è essenziale ponderare la scelta del tasso in base alle previste capacità di spesa nel medio e lungo termine, visto che il mutuo è un investimento che impegna per buona parte della vita.
La valutazione dipende da una serie di fattori economici e non solo. Dalla rata mensile da corrispondere alla necessità o volontà di tenersi le mani libere in caso di spostamenti successivi, fino all’esigenza di avvertire sicurezza per i propri eredi.
Nel corso del 2024 è stato registrato un aumento della percentuale di acquisti delle abitazioni in classi energetiche elevate (A e B) che si attestano al 7,8 per cento sul totale delle compravendite. Nel 2023 la quota era invece ferma al 6,5 per cento.
A marzo la BCE ha ridotto i tassi per la sesta volta, di ulteriori 25 punti percentuali, facilitando l'accesso al credito, specialmente per coloro che non dispongono di solide garanzie personali. Ne risentono in maniera favorevole i mutui, che diventano più accessibili anche per chi non ha ancora una solidità economica.
Banca online del Gruppo Banco BPM, Webank ha saputo evolversi nel tempo, offrendo soluzioni innovative e competitive ai propri clienti. Uno dei suoi prodotti di punta sono i mutui, che si distinguono per flessibilità, convenienza e trasparenza: sono una scelta conveniente per chi desidera finanziare l'acquisto o la ristrutturazione.
Gli esperti stimano che l’Euribor al 2% potrebbe portare nella seconda metà dell’anno un pareggio di valori tra fisso e variabile, offrendo ai consumatori una gamma sempre più ampia di opzioni tra cui scegliere, anche grazie agli strumenti di comparazione delle offerte.
Le richieste di mutuo sono in aumento grazie anche alle surroghe. Con i tassi di interesse in calo, in tanti ricorrono alla portabilità del mutuo in corso per risparmiare sulla rata mensile. L’operazione è gratuita. Ecco come trovare un’offerta conveniente.
L’iniziativa di Intesa Sanpaolo sui mutui under 46 risponde a una tendenza crescente nel mercato immobiliare: secondo i dati dell’Osservatorio MutuiOnline.it, nel primo trimestre del 2025 l’età media di chi ha richiesto un mutuo è stata di 39 anni e 5 mesi, con il 34,2% delle richieste provenienti da persone tra i 36 e i 45 anni.
Torna la corsa al mattone in Italia con i mutui più leggeri, in quanto i tassi sono in discesa. Le vendite di case sono in crescita del +7,6% nell’ultimo trimestre del 2024, come mostrano le cifre dell’Osservatorio immobiliare dell’Agenzia delle Entrate.
Il taglio dei tassi da parte della Bce ha un impatto positivo sui mutui, portando un risparmio sulla rata mensile. C’è anche un lento ma progressivo ridimensionamento del tasso variabile, che secondo le stime potrebbe tornare in condizioni di “normalità”, dunque inferiore al fisso per la seconda metà dell’anno.
I tassi sono in calo, cresce il numero di italiani che stipulano mutui e prestiti: +12,8% di aumento in un anno. Ecco cosa dice la ricerca di CRIF: il credito alle famiglie in ripresa. In Trentino Alto Adige l’importo della rata mensile del mutuo più alto.
L’IVA agevolata al 10% rappresenta un’opportunità importante per chi ristruttura casa, permettendo un notevole risparmio sui costi finali dell’intervento. Tuttavia, è essenziale rispettare le condizioni stabilite dalla legge per evitare contestazioni.
Sfruttare la maggiore convenienza dei mutui green per migliorare l’efficienza energetica di un’abitazione: con la Direttiva Europea per tagliare le emissioni inquinanti degli edifici, si stimano lavori per 24 milioni di case in Italia nei prossimi anni.
Per trovare le migliori occasioni di surroga ci si può affidare a MutuiOnline.it, che ogni giorno mette a disposizione dei suoi clienti l’elenco delle migliori offerte di surroga tra le banche partner, tra i primari istituti di credito presenti sul mercato.
I mutui sono tra i prodotti più importanti di Credem Banca, offerti a condizioni vantaggiose e spesso in modalità online, fattore che consente sempre di tagliare i costi. Vediamo le tre soluzioni con i tassi più interessanti secondo la comparazione di MutuiOnline.it.
La BCE ha tagliato ancora i tassi di interesse di un quarto di punto nella riunione del 6 marzo. Così i mutui casa e le surroghe diventano meno cari. Gli scenari per i prossimi mesi con il variabile pronto al sorpasso sul fisso nella corsa alla maggiore convenienza.
Per l’adeguamento del patrimonio immobiliare dell’Italia alla direttiva UE case green, i mutui green sono fondamentali per coprire i costi dei lavori di ristrutturazione in quanto hanno tassi di interesse più convenienti rispetto ai mutui tradizionali.
Vi sono vantaggi per tutti i nuovi sottoscrittori, mentre per i contratti in essere i benefici riguardano solo i titolari di finanziamenti a tasso variabile. Cosa attendersi per i prossimi mesi, con l’incognita inflazione legata alle desioni sui dazi.
Sembra certo che la Banca centrale europea abbasserà i tassi di interesse di 25 punti base nella riunione del 6 marzo. Con l’Euribor in continua discesa, è più vicino il riequilibrio con l’IRS. Nessuna riduzione in vista invece per Fed e Bank of England.
I mutui green sono in aumento in Italia perché i tassi sono più convenienti e la rata mensile è più leggera. Intanto le banche stanno perfezionando la misurazione dei requisiti per classificare una casa ad alta efficienza energetica. Ecco come.
L’importo medio per i mutui è salito di 31.100 euro in 10 anni per le erogazioni, mentre di 27.000 euro per le richieste. È quanto rileva l’Osservatorio di MutuiOnline.it. Scopri i migliori tassi d’interesse di inizio 2025 e come risparmiare sulla rata.
Crédit Agricole offre attraverso i suoi mutui incentivi per la riqualificazione energetica, con sconti sul tasso in caso di miglioramento delle prestazioni energetiche dell’immobile. Inoltre, per i giovani under 36 sono previste condizioni agevolate.
I mutui sono meno cari: scendono sia il tasso fisso che il variabile. Come da previsione. Ma a sorpresa i rendimenti sui depositi bancari restano alti, anche fino al 4%. Uno scenario inaspettato e inatteso dopo i cinque tagli della Banca centrale europea.
A gennaio le richieste di mutui seconda casa occupano il 5,9 per cento del totale, piazzandosi così sul podio, sebbene a una certa distanza rispetto ai mutui prima casa (54 per cento) e ai mutui surroga (37,2 per cento).
Il governatore di Bankitalia ritiene che la BCE debba proseguire con i tagli dei tassi di interesse per scongiurare il rischio di un’inflazione troppo bassa, sotto il 2%. I nuovi ribassi del costo del denaro sarebbero favorevoli per mutui casa e surroghe.
Rispetto ai mutui tradizionali, quelli green offrono tassi di interesse più bassi e consentono un importante risparmio sulla spesa energetica. I mutuatari sono mediamente 3 anni e mezzo più giovani rispetto a chi richiede un mutuo classico.
L’Associazione bancaria italiana annuncia che i tassi di interesse sono ancora in calo: sono diminuiti al 3,09% a gennaio. Che cosa cambia per i consumatori? I mutui per acquistare una casa diventano più convenienti, perché la rata mensile si abbassa.
La Banca centrale europea prevede che, con i tassi di interesse in diminuzione dopo i tagli al costo del denaro, aumenteranno le richieste di mutui per acquistare una casa nel 2025, sulla scia della forte ripresa delle domande nell’ultimo trimestre 2024.
Con i tassi in discesa, comprare casa diventa finalmente un obiettivo più raggiungibile anche per i giovani. Per non sbagliare una decisione importante come la scelta del mutuo, il primo passo è confrontare le migliori offerte sul mercato.
Dal 5 febbraio scorso la Banca Centrale Europea ha tagliato i tassi dello 0,25%, 25 punti base. Ne beneficiano subito i mutui, che arrivano con Intesa Sanpaolo a offrire TAN a partire da 2,30% per prima casa e soluzioni green.
Nel quadro finanziario di tassi più convenienti dopo i tagli della BCE, emerge un ritorno importante della surroga, l’operazione a costo zero che consente di rottamare un mutuo troppo caro per trasferirlo presso una nuova banca a condizioni migliorative.
Nel corso del 2024 abbiamo assistito a un leggero aumento dell’importo medio richiesto per i mutui che è arrivato a un valore di 148.305 euro. A novembre è stato anche raggiunto il picco di richieste pari al 30 per cento.
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