In questa sezione trovi una grande varietà di notizie utili scritte dagli esperti di MutuiOnline.it, fra cui offerte, aggiornamenti di mercato e novità normative relative al mondo dei mutui e delle compravendite immobiliari.
La normativa è in continua evoluzione, con il legislatore impegnato da una parte a sostenere il rilancio dell’economia, dall’altro a limitare i rischi di truffe. Notariato e associazioni dei consumatori hanno realizzato una guida ad hoc.
Forte crescita degli investimenti nel mercato immobiliare: nel 2021 sono saliti del 13 per cento. Ci sono i presupposti perché la crescita possa continuare anche quest’anno. Nuovi record per la logistica e il residenziale. Forte rimbalzo per gli hotel.
Il mutuo che finanzia il 100% del valore dell’immobile senza necessità di presentare garanzie aggiuntive è una conquista del recente Decreto Sostegni bis, voluto dal Governo Draghi e divenuto ufficiale con la pubblicazione in Gazzetta il 25 maggio 2021.
Ammontano a circa 4 miliardi di euro le somme sottratte al Fisco attraverso raggiri relativi alle detrazioni per chi effettua interventi sugli immobili, migliorandone il profilo energetico e la stabilità in caso di sisma.
Garanzia statale del Fondo prima casa, defiscalizzazione quasi totale sull’acquisto, credito d’imposta sull’Iva, cancellazione delle imposte sul mutuo e tassi agevolati. Tutti i vantaggi del bonus casa giovani.
Diventa sempre più ricca l’offerta di mutui erogati a condizioni di particolare vantaggio al fine di finanziare progetti di case sostenibili o che garantiscano un risparmio energetico, come l’acquisto di immobili di classe A e B.
Si registrano i primi segnali di ripresa per il mercato immobiliare di Genova. I valori hanno fatto segnare una crescita dello 0,3 per cento nel capoluogo ligure. I dati fanno riferimento al primo semestre del 2021.
Il 2021 è stato un anno di ripresa per il mercato immobiliare e per il segmento dei box e dei posti auto. Le compravendite dei box sono cresciute del 41,9 per cento a livello nazionale e del 39 per cento nelle grandi città italiane.
Nel 2021 le case più costose si sono registrate nel centro Italia, quindi non troppo lontano dalla media italiana troviamo il Nord. La pandemia ha fatto riscoprire l’importanza di avere un’abitazione più comoda e ampia.
I giovani possono contare sulla garanzia pubblica fino all’80% del mutuo richiesto. Una protezione che sta spingendo gli istituti di credito ad alzare il loan to value, in alcuni casi anche fino al 100% del costo di acquisto dell’immobile.
L’unica incombenza per chi decide di trasferire il mutuo è scegliere la migliore soluzione di surroga, magari con l’aiuto di MutuiOnline.it, il comparatore che trova ogni giorno le migliori offerte sul mercato dei primari istituti di credito partner.
Nonostante sia tra i centri più colpiti dal Covid, il capoluogo lombardo sta assistendo ad un vero e proprio boom del mattone. Una tendenza che non sembra destinata ad esaurirsi nel breve termine per una serie di ragioni.
Nel corso degli ultimi mesi sono soprattutto gli immobili di pregio ad essere ricercati. A Torino si va alla ricerca di soluzioni ristrutturate che arrivano a costare anche fino a 4.500 euro al metro quadrato.
L'investimento in una seconda casa rende in questo momento più di quanto offrano praticamente tutti gli strumenti finanziari attualmente sul mercato. Se non si avesse l'intero budget, si può affrontare l'acquisto con un mutuo a tassi molto competitivi.
Quotazioni stabili nei primi sei mesi del 2021 a Napoli. Due aree, però, hanno raggiunto risultati migliori della media cittadina. È il caso delle macroaree Flegrea-Fuorigrotta (+2,0 per cento) e Vomero-Arenella (+1,1 per cento).
La lista delle banche e degli intermediari finanziari che concedono un mutuo con accesso al Fondo di garanzia prima casa è sui siti Consap e ABI ed è in continuo aggiornamento. A oggi più di 200 banche hanno aderito.
Dopo il blocco del 2020 e la parziale ripresa del 2021, quest'anno è attesa un'accelerazione delle procedure. Occasione per spuntare acquisti a prezzi abbordabili. Ecco le informazioni utili per prendervi parte.
Ci sarà tempo fino al 30 giugno per accedere alla detrazione del 110%. Dopo quella data, il beneficio fiscale scenderà al 75% o all'85% in base al livello di maggiore sicurezza acquisita al termine dei lavori di rifacimento.
Meno richieste di mutui, ma importo medio più alto. Sono questi gli elementi che hanno caratterizzato il comparto dei mutui nel corso del 2021. Tra i protagonisti del mercato i mutui green e i mutui giovani.
L’aumento brusco dei prezzi relativi ai beni di consumo spinge ad accelerare le scelte d’investimento, compresa quella nella casa, che di solito è la spesa più ingente nella vita delle famiglie italiane.
Nelle grandi città per acquistare una casa occorrono 6,7 anni di stipendio, mentre nel 2011 ne occorrevano 8,4. Le città più care sono Milano, Roma e Firenze. L’aumento dell’inflazione potrebbe cambiare lo scenario.
Nonosante i piccoli e diffusi cali dell’IRS, sono in lieve risalita i tassi fissi medi delle offerte sul sito. Dopo mesi di sostanziale stabilità riprende invece a calare l’Euribor, che a dicembre 2021 tocca nuovi minimi storici.
Ogni ristrutturazione comporta un piano di spesa che deve tenere conto degli imprevisti, tanto che gli esperti dicono di contare fino al 30% in più del budget calcolato. Ecco allora le migliori offerte di mutuo per disporre della somma necessaria.
Tassi agevolati, riduzione dell'impatto ambientale e costi più bassi delle utenze luce e gas. Sono alcuni dei punti di forza di un mutuo green. Tante le offerte proposte dalle banche in occasione dell'inizio del nuovo anno.
Sono tante le agevolazioni fiscali rivolte a chi sottoscrive un mutuo per l'acquisto della prima casa. L'immobile deve essere destinato ad uso abitativo. Gli appartamenti di lusso sono esclusi da tali facilitazioni.
Non solo la rimodulazione del Superbonus 110%, ma anche una serie di altre modifiche sulle agevolazioni preesistenti. Un insieme di opportunità tra le quali non è sempre facile orientarsi. Ecco la guida.
Confermati sconto in fattura e cessione dei crediti. Intanto arrivano i prezzari su base locale per prevenire le truffe: la guida alle agevolazioni per l'anno da poco iniziato e le modalità per accedervi.
Un pacchetto di misure previsto dalla legge di Bilancio 2022 prevede una serie di agevolazioni e risorse per favorire i giovani che intendono acquistare una prima casa. Le banche formulano la loro offerta di mutui destinati a chi ha meno di 36 anni.
Gli analisti si attendono una crescita sia delle compravendite, sia dei prezzi delle abitazioni, mentre l’atteggiamento accomodante delle banche sul fronte dei mutui è destinato a proseguire. Incide anche la ricerca di soluzioni sostenibili.
A Milano le compravendite crescono meno che nelle altre città, perché si confrontano con numeri molto alti pre-pandemia. In compenso continuano a crescere i prezzi delle case: chi ne possiede una, la mette a reddito.
Le tempistiche di vendita di un immobile si sono ridotte nei capoluoghi di provincia: si è passati dai 149 giorni del 2020 a 143 giorni del 2021. La media risulta, dunque, in miglioramento di 6 giorni.
Nel 2021 il mercato immobiliare lombardo ha performato meglio del resto del Paese, con un aumento delle compravendite del 14,2 per cento a fronte di una media nazionale dell’11,1 per cento. Buone le sue prospettive per il 2022.
Valori elevati per acquistare suoli nella nuova dimensione sulla quale scommettono molti big della tecnologia. Un trend che va sempre più prendendo piede, proiettandoci verso un futuro di sdoppiamento con il nostro alter ego.
Tradizionalmente questa fascia di popolazione ha sempre faticato a ottenere finanziamenti per l’acquisto della casa, ma la garanzia introdotta dal Governo Draghi ha cambiato profondamente la prospettiva.
Le misure del Governo a favore dei giovani determinano un aumento delle richieste di mutui prima casa da parte degli under 36. Intanto a novembre i tassi fissi si registrano in leggero calo, dopo gli incrementi degli ultimi mesi.
L'Osservatorio del mercato immobiliare delle Agenzie delle Entrate sottolinea un aumento delle compravendite di appartamenti sia nei capoluoghi che nei comuni più piccoli, non capoluogo. Bene anche il mercato dei box e dei posti auto.
In futuro buona parte dell’offerta dei mutui sarà green, al fine di incentivare l'acquisto di case con prestazioni energetiche elevate oppure l'intervento con lavori che consentano di fare il salto della classe energetica.
La Commissione Bilancio del Senato ha bocciato la mediazione sulle villette presentata dal Governo. Restano invece intatti i benefici previsti per i lavori in condominio. Rafforzati i controlli anti-truffe.
Il contributo, previsto dal Fondo di solidarietà, fa riferimento solo alle locazioni ad uso abitativo e viene concesso se il canone concorre almeno per il 40% alla formazione del reddito Isee del locatore.
Alla luce delle compravendite registrate nei primi nove mesi dell’anno, aumentate del 43,1 per cento tendenziale, gli esperti stimano che l’anno dovrebbe chiudersi con un numero di vendite vicino alle 700mila unità.
Con la surroga l'importo del mutuo non cambia, ma corrisponde al capitale residuo al momento del trasferimento alla nuova banca. Possono essere modificati il tipo di tasso, lo spread e la durata del mutuo.
La raccolta di capitali tramite la Rete contagia anche il mattone, con la crescita delle piattaforme specializzate. I vantaggi rispetto alle asset class tradizionali (azioni e obbligazioni) e le minacce da sventare.
Nei primi nove mesi dell’anno i finanziamenti per gli acquisti immobiliari sono cresciuti di un quinto rispetto a un anno fa e di oltre un terzo sul 2019. L’incertezza generale porta a riscoprire il mattone.
L’investimento nel mattone è sempre in auge tra gli italiani: nel primo semestre 2021, nonostante l’andamento random della pandemia, la quota delle operazioni immobiliari con questo fine è rimasta stabile, al 16,3 per cento del totale.
Dalla comparazione di MutuiOnline.it è possibile constatare che le migliori offerte di mutui under 36 offrono tassi intorno all’1 per cento, con la possibilità spesso di ricorrere alla garanzia statale attraverso il Fondo di garanzia mutui prima casa.
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