In questa sezione trovi una grande varietà di notizie utili scritte dagli esperti di MutuiOnline.it, fra cui offerte, aggiornamenti di mercato e novità normative relative al mondo dei mutui e delle compravendite immobiliari.
È finita l'era dei tassi zero? Recenti dichiarazioni della Fed, due rialzi previsti entro il 2023, fanno intuire che le rate sui mutui sono destinate a diventare più care. Chi è intenzionato ad accendere un mutuo, deve seguire l'evolversi dello scenario.
Chi ritiene che le condizioni contrattuali del proprio mutuo non siano più soddisfacenti può richiederne la surroga. Il mutuatario può, infatti, modificare la durata del mutuo, l’importo della rata, lo spread e i tassi di interesse. Tutto a costo zero.
Bisognerebbe approfittare del momento per comprare casa perché i tassi d’interesse e le quotazioni del mercato immobiliare sono ancora bassi, ma hanno iniziato a tendere al rialzo. Per contro, la scelta di rimanere in affitto è meno conveniente.
Secondo Assofin nei primi quattro mesi di quest'anno si sono registrate il 52% in più di erogazioni, mentre lato domanda l’Osservatorio MutuiOnline segna un aumento delle richieste pari al 65% rispetto al 54 per cento del 2020.
I Tassi fissi continuano a mantenersi abbondantemente sotto i dati pre pandemia e non sembra fermarsi il dominio del tasso fisso sul tasso variabile, che rappresenta nel 2021 il 95% delle erogazioni, come nel 2020. Frenano invece le surroghe.
Una seconda casa è l’investimento migliore e un impiego dei risparmi intelligente in questa fase storica di vulnerabilità dei mercati. Per di più, le condizioni dei tassi sono ancora molto convenienti, specialmente quelle dei tassi variabili.
Nella giornata del 16 giugno 2021 sia i proprietari di prime case di lusso che di immobili diversi dall'abitazione principale dovranno versare la prima rata dell'Imposta Municipale Unica. A dicembre ci sarà il saldo.
Nei primi tre mesi dell’anno le compravendite di abitazioni residenziali sono aumentate del 38,6% annuo, con il 52% delle operazioni finanziate con mutui. Lo rende noto l’Agenzia delle Entrate. Sempre alti gli acquisti della prima casa.
Il Decreto Sostegni bis rafforza la garanzia dello Stato nei confronti dei mutui richiesti dai giovani e stabilisce una importante defiscalizzazione a favore degli stessi soggetti. Ne può beneficiare chi ha meno di 36 anni.
La pandemia ha condizionato il mercato immobiliare palermitano, che ha chiuso il 2020 in calo: i prezzi sono diminuiti del 2,9 pct e le compravendite del 12,63 pct. Il calo dei turisti ha impattato in particolare sugli acquisti per investimento.
L’immobiliare torna al centro dell’attenzione degli investitori: i rendimenti sono spesso superiori a quelli promessi dagli altri mercati. Sono variegate le potenzialità offerte da mercato in base a diversi tipi di budget.
Il lockdown ha modificato i gusti degli italiani in fatto di case: grazie alle potenzialità dello smart working, oggi si cerca la seconda casa in cui fare vacanza e dalla quale poter anche lavorare. Vivace la domanda nelle località turistiche.
Il locatore, nell’ambito di un contratto di affitto, può richiedere al conduttore alcune garanzie personali, tra cui la busta paga o il contratto di lavoro da cui possa desumersi l’esistenza di uno stipendio, o anche la cosiddetta fideiussione bancaria.
Negli ultimi anni il rendimento di un investimento immobiliare sulla piazza di Milano non è sceso mai sotto il 2,75 pct, mediamente ha pagato di più dei titoli di Stato che, in alcuni casi, sono stati anche negativi.
Il mercato immobiliare di Genova ha tenuto la botta del Covid ed è pronto a ripartire, sulla spinta degli interventi di cui sono oggetto alcuni quartieri e del nuovo ponte di San Giorgio. Qui il calo delle compravendite è sotto la media nazionale.
il rogito è un atto formale attraverso cui viene formalizzato il passaggio di proprietà di una casa. Venditore e acquirente firmano il rogito in presenza del notaio, che verifica la regolarità della documentazione richiesta.
La capacità di attrarre persone e capitali di Milano non è stata intaccata dalla pandemia e questo permette il pronto rilancio del suo mercato immobiliare. Dal capoluogo lombardo arriva un nuovo modello di abitare.
Nel 2020 le abitazioni compravendute sono scese dell’8 pct, meno di quanto temuto all’inizio a causa della crisi pandemica. Lo rivela l’Agenzia delle Entrate, che anticipa un quadro positivo grazie alle vaccinazioni e ai recenti aiuti del Governo.
Risparmiare sui costi del mutuo e sui consumi domestici: tutto ciò è possibile con un mutuo verde. Con questi finanziamenti si può comprare la prima e la seconda casa o ristrutturare una casa già esistente, rendendola più efficiente.
Occorre non aver compiuto ancora 36 anni e avere un Isee che non superi i 40mila euro annui per richiedere la garanzia di Stato all’80% per un mutuo prima casa. Le domande possono essere presentate a partire dal 24 giugno.
Il cortile è una proprietà di uso comune: ognuno ha diritto di usufruirne e apporvi modifiche nel modo che ritiene più giusto; è fondamentale non utilizzarlo per scopi diversi da quelli a cui è destinato, ovvero non bisogna alterarne la destinazione.
Gli italiani sono più ponderati. Con la pandemia, tuttora in corso, gli investimenti nel comparto immobiliare sono calati, mentre è aumentato il numero di compravendite a scopo migliorativo. Si opta per case più grandi e con spazi esterni.
In caso di mancato rimborso di almeno due rate consecutive del prestito o del mutuo, la banca può far partire la segnalazione nelle banche dati creditizie. Una volta segnalato come cattivo pagatore, si rischia di vedersi negare prestiti, mutui e carte.
Via libera del Consiglio dei Ministri al Dl Sostegni Bis, che agevola l'acquisto della prima casa ai giovani e ai meno abbienti (Isee inferiore a 40mila euro). Ecco cosa scegliere tra tasso fisso e variabile.
Crescono le richieste di mutui da parte degli under 35. E, se in prima linea ci sono sempre coloro che hanno tra i 35 e i 44 anni, oggi anche i più giovani si fanno avanti, complici i tassi di interesse ai minimi storici.
Bocciato il prolungamento del Superbonus fino al 2023. Inoltre, niente più detrazione per capannoni, alberghi, studi professionali e nessuna cessione del credito d’imposta e dello sconto in fattura sull’acquisto di mobili ed elettrodomestici.
Le garanzie dello Stato per favorire l’accesso dei giovani al credito immobiliare daranno ulteriore vigore alla domanda di case che arriva dagli under 36. Lo scorso anno il 70,9 pct degli under 44 ha acquistato un’immobile.
La campagna di vaccinazione va avanti, l'estate si avvicina e non sono pochi gli italiani a valutare l'idea di staccare la spina con una vacanza. Il progetto di una seconda casa al mare è tra quelli più gettonati.
Con un mutuo green si potrà finanziare l’acquisto di una casa energeticamente efficiente e di classe A o B, oppure una ristrutturazione che porterà risparmio energetico e miglioramento della classe di un immobile.
Rendere i bonus casa e Superbonus strutturali, uniformare la percentuale dei bonus casa e creare un portale unico in cui confluiscono tutte le comunicazioni dei contribuenti e dei professionisti. Camera e Senato formulano le loro proposte.
L’Osservatorio di MutuiOnline rileva un continuo aumento delle richieste mutui prima casa e una contestuale diminuzione delle richieste per surroga. I tassi variabili ad aprile 2021 sono ai minimi storici e i tassi fissi sono solo in leggero rialzo.
Garanzia statale al 100 per cento, sgravi fiscali e potenziamento del Fondo di Garanzia Mutui Prima Casa. Si apre per i giovani under 36 una nuova importante opportunità: acquistare casa senza versare alcun anticipo.
Oltreoceano, a causa della pandemia, ci sono 2,6 milioni di mutui in stadio di tolleranza, in netta diminuzione dal picco registrato a maggio del 2020. In TCW non prevedono tuttavia alcuna crisi dei mutui, in quanto il mercato immobiliare è in salute.
I tassi ai minimi degli ultimi tempi hanno fatto sì che la maggior parte dei mutui richiesti fosse per surroghe. A farne domanda, anche chi aveva scelto un tasso variabile ma ha voluto mettersi al sicuro con un tasso fisso.
Novità interessanti per le categorie dei lavoratori autonomi e piccoli imprenditori in difficoltà con il pagamento delle rate del mutuo. Il Decreto Sostegni bis riaccende l’opportunità di accedere alla moratoria.
È possibile installare videocamere tanto sulla proprietà privata quanto in edificio condominiale per il controllo delle parti comuni. Gli impianti di videosorveglianza dovranno rispettare il Codice della privacy.
Un’abitazione eco friendly è diventata uno degli obiettivi principali di chi oggi ha intenzione di fare un investimento sul lungo termine. Dove.it ha individuato cinque obiettivi su come renderla più attraente.
Potenziamento del Fondo di Garanzia Mutui Prima Casa e garanzia statale che consentirebbe di acquistare casa con un mutuo senza versare alcun anticipo. Queste le due principali misure per i giovani previste nel decreto Sostegni bis.
Gli investimenti nel mercato immobiliare commerciale italiano, secondo un rapporto della Cbre, nei primi tre mesi dell’anno sono calati del 26 pct a 1,4 miliardi. Pesante il bilancio del settore uffici, mentre la logistica continua a passo di carica.
I prezzi degli immobili residenziali di Roma nel corso del 2020 hanno ripiegato in media del 2,4 per cento. Penalizzate soprattutto il centro e le zone turistiche per la frenata degli investitori. Il segmento di pregio ha mantenuto il fascino.
Prima di procedere con l'acquisto della casa dei propri sogni bisogna verificare alcuni elementi al fine di non incorrere in brutte sorprese. Prima fra tutte accertarsi che il venditore e proprietario siano la stessa persona. Vediamo l'iter da seguire.
In base all’articolo 1590 del codice civile il conduttore deve restituire la cosa al locatore nello stato medesimo in cui l'ha ricevuta, in conformità della descrizione che ne sia fatta dalle parti, salvo il consumo risultante dall'uso della cosa stessa.
Conveniente, più semplice da ottenere e anche a tasso variabile: un mutuo ristrutturazione ha tanti vantaggi e consente di affrontare la spesa dei lavori in casa con più serenità, anche se si ricorre a una delle detrazioni fiscali previste dal Governo.
Professionisti, partite Iva, commercianti e artigiani in gravi difficoltà potrebbero nuovamente avere accesso alla sospensione del pagamento delle rate del mutuo, dopo la scadenza del termine del 17 dicembre scorso che imponeva la fine del beneficio.
Il Decreto Rilancio ha introdotto una detrazione del 110% sulle spese sostenute per interventi di isolamento termico, sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale e riduzione del rischio sismico nei propri condomini o abitazioni singole.
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