In questa sezione trovi una grande varietà di notizie utili scritte dagli esperti di MutuiOnline.it, fra cui offerte, aggiornamenti di mercato e novità normative relative al mondo dei mutui e delle compravendite immobiliari.
Tassi agevolati, riduzione dell'impatto ambientale e costi più bassi delle utenze luce e gas. Sono alcuni dei punti di forza di un mutuo green. Tante le offerte proposte dalle banche in occasione dell'inizio del nuovo anno.
Sono tante le agevolazioni fiscali rivolte a chi sottoscrive un mutuo per l'acquisto della prima casa. L'immobile deve essere destinato ad uso abitativo. Gli appartamenti di lusso sono esclusi da tali facilitazioni.
Non solo la rimodulazione del Superbonus 110%, ma anche una serie di altre modifiche sulle agevolazioni preesistenti. Un insieme di opportunità tra le quali non è sempre facile orientarsi. Ecco la guida.
Confermati sconto in fattura e cessione dei crediti. Intanto arrivano i prezzari su base locale per prevenire le truffe: la guida alle agevolazioni per l'anno da poco iniziato e le modalità per accedervi.
Un pacchetto di misure previsto dalla legge di Bilancio 2022 prevede una serie di agevolazioni e risorse per favorire i giovani che intendono acquistare una prima casa. Le banche formulano la loro offerta di mutui destinati a chi ha meno di 36 anni.
Gli analisti si attendono una crescita sia delle compravendite, sia dei prezzi delle abitazioni, mentre l’atteggiamento accomodante delle banche sul fronte dei mutui è destinato a proseguire. Incide anche la ricerca di soluzioni sostenibili.
A Milano le compravendite crescono meno che nelle altre città, perché si confrontano con numeri molto alti pre-pandemia. In compenso continuano a crescere i prezzi delle case: chi ne possiede una, la mette a reddito.
Le tempistiche di vendita di un immobile si sono ridotte nei capoluoghi di provincia: si è passati dai 149 giorni del 2020 a 143 giorni del 2021. La media risulta, dunque, in miglioramento di 6 giorni.
Nel 2021 il mercato immobiliare lombardo ha performato meglio del resto del Paese, con un aumento delle compravendite del 14,2 per cento a fronte di una media nazionale dell’11,1 per cento. Buone le sue prospettive per il 2022.
Valori elevati per acquistare suoli nella nuova dimensione sulla quale scommettono molti big della tecnologia. Un trend che va sempre più prendendo piede, proiettandoci verso un futuro di sdoppiamento con il nostro alter ego.
Tradizionalmente questa fascia di popolazione ha sempre faticato a ottenere finanziamenti per l’acquisto della casa, ma la garanzia introdotta dal Governo Draghi ha cambiato profondamente la prospettiva.
Le misure del Governo a favore dei giovani determinano un aumento delle richieste di mutui prima casa da parte degli under 36. Intanto a novembre i tassi fissi si registrano in leggero calo, dopo gli incrementi degli ultimi mesi.
L'Osservatorio del mercato immobiliare delle Agenzie delle Entrate sottolinea un aumento delle compravendite di appartamenti sia nei capoluoghi che nei comuni più piccoli, non capoluogo. Bene anche il mercato dei box e dei posti auto.
In futuro buona parte dell’offerta dei mutui sarà green, al fine di incentivare l'acquisto di case con prestazioni energetiche elevate oppure l'intervento con lavori che consentano di fare il salto della classe energetica.
La Commissione Bilancio del Senato ha bocciato la mediazione sulle villette presentata dal Governo. Restano invece intatti i benefici previsti per i lavori in condominio. Rafforzati i controlli anti-truffe.
Il contributo, previsto dal Fondo di solidarietà, fa riferimento solo alle locazioni ad uso abitativo e viene concesso se il canone concorre almeno per il 40% alla formazione del reddito Isee del locatore.
Alla luce delle compravendite registrate nei primi nove mesi dell’anno, aumentate del 43,1 per cento tendenziale, gli esperti stimano che l’anno dovrebbe chiudersi con un numero di vendite vicino alle 700mila unità.
Con la surroga l'importo del mutuo non cambia, ma corrisponde al capitale residuo al momento del trasferimento alla nuova banca. Possono essere modificati il tipo di tasso, lo spread e la durata del mutuo.
La raccolta di capitali tramite la Rete contagia anche il mattone, con la crescita delle piattaforme specializzate. I vantaggi rispetto alle asset class tradizionali (azioni e obbligazioni) e le minacce da sventare.
Nei primi nove mesi dell’anno i finanziamenti per gli acquisti immobiliari sono cresciuti di un quinto rispetto a un anno fa e di oltre un terzo sul 2019. L’incertezza generale porta a riscoprire il mattone.
L’investimento nel mattone è sempre in auge tra gli italiani: nel primo semestre 2021, nonostante l’andamento random della pandemia, la quota delle operazioni immobiliari con questo fine è rimasta stabile, al 16,3 per cento del totale.
Dalla comparazione di MutuiOnline.it è possibile constatare che le migliori offerte di mutui under 36 offrono tassi intorno all’1 per cento, con la possibilità spesso di ricorrere alla garanzia statale attraverso il Fondo di garanzia mutui prima casa.
Il 16 dicembre è il termine per saldare la seconda rata. Si “salvano” solo le abitazioni principali e chi vive nei territori colpiti da calamità naturali. Per gli altri salasso in vista, con molti comuni che applicano i massimali.
Attività sostenuta sul mercato immobiliare del nostro Paese, dove le compravendite e la domanda sono molto vicini ai massimi degli ultimi 20 anni. Le banche hanno un ruolo importante in queata fase di crescita.
In presenza di un finanziamento sulla casa può essere utile prevedere un'assicurazione ad hoc che ne tuteli il corretto pagamento, fino all’ultima rata. Con specifiche polizze si evita che, in caso di problemi, gli oneri ricadano sugli eredi.
L’inflazione persistente inizia a pesare sui tassi applicati ai nuovi finanziamenti e l’Italia ne risente più di altri Paesi. Ultimo treno per le occasioni d’oro, dato che sono in vista nuovi rialzi nei prossimi mesi.
Dalla Manovra di Bilancio 2022 alle Circolari ministeriali, nelle ultime settimane vi sono stati numerosi interventi che hanno cambiato il quadro regolamentare. L'obiettivo di chiarire i dubbi di cittadini e addetti ai lavori non sempre è stato centrato.
Non tutte le spese condominiali ricadono sull’inquilino: essendo la legge molto generica, si prende come riferimento la tabella redatta dalle associazioni a tutela sia dei proprietari immobiliari sia degli inquilini.
La pandemia ha rimescolato le carte delle priorità di vita, ponendo in primo piano l’attenzione all’ambiente e alla salute. Così anche chi cerca residenze esclusive oggi preferisce farlo lontano dai grandi centri.
Conoscere la rata del mutuo che si andrà a sostenere, una volta scelto il miglior mutuo secondo le proprie precise esigenze, è importante per capire se siamo in grado di sostenere l’investimento. Il calcolo può essere fatto servendosi di uno strumento.
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