Sale l'età media di chi compra casa: chi acquista ha 45 anni
In Italia dal 2014 al 2019 l’età media di chi ha comprato un appartamento è cresciuta: si è passati dai 43 anni ai 45 anni. Un trend legato sicuramente al fatto che i giovani siano più predisposti alla locazione, ma scopriamo di più in questo pezzo dedicato.
Sale l’età media di chi acquista casa. A rivelarlo è un’indagine fatta dall’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa, che ha analizzato un campione delle compravendite effettuate attraverso le agenzie affiliate Tecnocasa e Tecnorete. In Italia dal 2014 al 2019 l’età media di chi compra un appartamento è cresciuta: si è passati dai 43 anni ai 45 anni.
Dallo studio emerge, dunque, che è salita la percentuale di chi acquista un immobile e ha un’età maggiore di 45 anni. Un trend legato sicuramente al fatto che i giovani siano ora più predisposti alla locazione sia per le difficoltà, che spesso si registrano per accedere al credito, sia per scelte di natura abitativa.
Altro dato importante è quello relativo ad una maggiore presenza sul mercato degli investitori e di coloro che comprano case vacanza: si tratta sempre di persone dall’età più avanzata e con una certa stabilità economica che può consentire loro di effettuare tali investimenti.
Cos’è cambiato dal 2014
Nel 2014 - secondo l’analisi condotta dall’Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa - coloro che acquistavano un appartamento ed avevano una fascia d’età compresa tra i 18 e i 34 anni rappresentavano il 30,4%. Segno meno, invece, nel 2019 dove la percentuale è scesa al 27,3% per la stessa categoria di utenti.
Parabola discendente anche per la fascia d’età compresa tra i 35 e i 44 anni. Nel 2014 gli acquirenti di case, appartenenti a questa fascia d’età, rappresentavano il 33,4%; nel 2019, invece, si è passati al 27,0%.
Chi ha acquistato casa, invece, nel 2014 ed aveva un’età compresa tra i 45 e i 54 anni è rientrato nel 19,3% dei casi; nel 2019 la percentuale è salita e ha raggiunto il 22,6%. A mostrare il segno più nell’analisi sono anche gli acquirenti che hanno tra i 55 e i 64 anni (si è passati dal 10,9% nel 2014 al 14,1% nel 2019) e anche gli over 65 (si è passati dal 5,9% nel 2014 al 9,1% nel 2019).
Mutui e tipo di impiego: i dati
I mutui più erogati nel secondo trimestre del 2020 sono quelli concessi a coloro che hanno un contratto di lavoro a tempo indeterminato. È quanto emerge dal più recente Osservatorio Mutui di MutuiOnline.it che nel mese di aprile vede aumentare i dati che hanno caratterizzato il mercato durante la prima parte dell’anno (si è passati dall’86,4% del primo trimestre del 2020 all’88,9% del secondo trimestre).
Nel secondo trimestre del 2020, inoltre, i mutui erogati ai lavoratori autonomi rappresentano il 5,4% dei casi (nel primo trimestre la percentuale era pari al 7,4%).
Il discorso non cambia più di tanto sul fronte delle richieste di mutui. Quelle fatte da chi ha un contratto di lavoro a tempo indeterminato rappresentano l’82,5% nel secondo trimestre del 2020 (nel primo trimestre erano pari all’84,5%). Le richieste presentate dai lavoratori autonomi sono pari al 10,6% (nel primo trimestre la percentuale era pari al 9,1%); le domande di mutui dei liberi professionisti sono leggermente aumentate (si è passati dal 4,1% del primo trimestre al 4,7% del secondo trimestre). Lieve incremento anche per le richieste di mutui da parte dei pensionati (si è passati dall’1,7% del primo trimestre all’1,8% del secondo trimestre).
Articoli correlati
Mutui in Italia tra i più convenienti d’Europa: il confronto dell’European Mortgage Federation
Nel primo trimestre, il tasso medio italiano è rimasto stabile al 3,37%, secondo i dati dell’European Mortgage Federation. Il confronto europeo mostra differenze marcate: in Spagna il tasso medio è del 2,72%, mentre in Germania sale al 3,75%. Per chi cerca un mutuo in Italia, la scelta tra fisso e variabile dipende anche dalla capacità del mutuatario di sostenere un’eventuale variazione della rata.
Le richieste per l’acquisto di una seconda casa salgono dall’8,3% del secondo trimestre al 9,9% del terzo trimestre 2026. Scopriamo le migliori offerte del momento con una simulazione a tasso fisso per chi intende finanziare l’acquisto di un secondo immobile.
Dopo un avvio d'anno stabile, IRS ed Euribor sono saliti progressivamente fino a toccare i massimi nel mese di settembre. A destabilizzare i tassi ha contribuito la mossa della BCE del 10 settembre, che apre un ultimo trimestre da monitorare con attenzione.
Novità per i mutui casa: dal 3 agosto 2026 chi beneficia della Legge 104 ha accesso prioritario al Fondo Garanzia Prima Casa. La garanzia statale sale all'80%, rendendo più semplice ottenere un finanziamento e acquistare la prima casa a condizioni agevolate.
Guide correlate
La proposta di acquisto immobiliare è il primo passo concreto per comprare casa: mette nero su bianco prezzo, tempi e condizioni. Qui scopri come funziona, quando vincola, cosa inserire nel modulo, come gestire assegno e clausola mutuo, più un fac simile.
La proposta di acquisto vincolata al mutuo subordina la compravendita all’approvazione del finanziamento, tutelando l’acquirente dalla perdita della caparra. Vediamo come funziona, quali rischi comporta, come redigere il documento e cosa succede se il mutuo viene rifiutato.
Normativa acquisto abitazione e mutui casa
Per richiedere un mutuo servono documenti anagrafici, di reddito e relativi all’immobile. Scopri quali documenti servono per il mutuo, le principali normative che tutelano chi lo richiede, il Fondo di Garanzia Prima Casa e le detrazioni fiscali sugli interessi.
Comprare casa è un percorso fatto di decisioni, documenti e controlli. In questa guida trovi i passaggi dalla ricerca al rogito, cosa serve davvero, quali verifiche fare prima di versare caparre, come gestire proposta, preliminare e mutuo, e come evitare gli errori più comuni.
