I migliori mutui prima casa di agosto 2025
Le banche offrono fino all'80 per cento del valore dell'immobile nel caso di mutui prima casa. Raramente si arriva a finanziare fino al 100 per cento dell'importo, ma a fronte di garanzie maggiori e di interessi più alti. L'opzione più gettonata e sicura è quella del tasso fisso: la rata è costante nel tempo.
La riduzione dei tassi di interesse ha spinto molte famiglie ad accendere un mutuo casa, prevalentemente a tasso fisso. Nei primi sei mesi dell’anno le richieste sono aumentate: secondo il Barometro CRIF, l’incremento è di +20% rispetto al corrispondente periodo dell’anno precedente.
Le domande si concentrano prevalentemente sulla classe di importo tra 100.000 e 150.000 euro e la durata più gettonata per il rimborso è quella di 25-30 anni. Le famiglie italiane continuano a privilegiare soluzioni che siano diluite nel tempo, in modo che la spesa non intacchi il bilancio di casa.
Oltre 9 richieste su 10 presentano piani di rimborso superiori ai 15 anni. Il motivo principale per cui si stipula un mutuo è l’acquisto della prima casa: le fasce più attive in questo segmento sono quelle tra 25-34 anni e 35-44 anni.
Qual è il miglior mutuo prima casa ad agosto 2025?
MutuiOnline.it è la soluzione ideale per chi è in cerca di un mutuo per finanziare l’acquisto di casa. Attraverso il comparatore gratuito è possibile conoscere le offerte delle banche e delle finanziarie partner.
Facciamo allora una simulazione di mutuo prima casa a tasso fisso per un impiegato di 35 anni, residente a Milano, che percepisce un reddito di 2.600 euro mensili. L’importo del mutuo è di 100.000 euro, il valore dell’immobile è di 200.000 euro, mentre la durata del mutuo è pari a 30 anni.
Ecco le occasioni web di agosto 2025:
- Mutuo BBVA di BBVA;
- Mutuo Tasso Fisso di Credem;
- Mutuo a Tasso Fisso Acquisto di Banca Sella.
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Mutuo BBVA
BBVA propone Mutuo BBVA con rata mensile di 424,31 euro (TAEG 3,24%). I destinatari sono residenti in Italia e hanno un’età compresa tra 18 e 75 anni. L’importo minimo finanziabile è di 50.000 euro, quello massimo è di 1.000.000 euro.
La somma massima erogabile non supera l'80% del minor valore tra il valore commerciale da perizia ed il prezzo effettivamente pagato in sede di acquisto prima casa. Le spese di istruttoria hanno un importo massimo di 350 euro, quelle di perizia ammontano a 200 euro, ma sono a carico della banca se il mutuo è finalizzato all’acquisto di immobili in classe energetica A o B.
Tasso Fisso di Credem
Tra i migliori mutui prima casa di agosto 2025 c'è anche Mutuo Tasso Fisso di Credem, con rata mensile di 417,84 euro (TAEG 3,31%). I richiedenti hanno un'età superiore ai 18 anni, mentre la durata prevista del mutuo è compresa tra 5 e 30 anni; la frequenza delle rate è mensile.
Obbligatoria l'assicurazione incendio e scoppio. Non è prevista alcuna penale di estinzione anticipata. Tra le garanzie richieste c'è l'iscrizione ipotecaria di primo grado per un importo del 150% del valore erogato.
Mutuo a Tasso Fisso Acquisto di Banca Sella
Con Banca Sella la rata mensile è di 427,02 euro (TAEG 3,31%). I richiedenti sono privati di età superiore ai 18 anni che alla scadenza del mutuo non superino i 75 anni. L'importo massimo finanziabile è pari al 70% del valore dell’immobile.
Le spese di istruttoria corrispondono allo 0,30% dell’importo erogato. La perizia verrà effettuata da un tecnico di fiducia della banca, il cui costo è interamente a carico del cliente. Obbligatoria l’assicurazione incendio/scoppio immobili. Non è prevista alcuna penale per l'eventuale estinzione anticipata parziale e/o totale.
Le offerte di mutuo prima casa a tasso fisso oggi:
| Banca | Tasso | Rata | Taeg |
|---|---|---|---|
| Intesa Sanpaolo | 3,33% | € 439,61 | 3,53% |
| Banca Sella | 3,50% | € 449,04 | 3,70% |
| BBVA | 4,10% | € 483,20 | 4,38% |
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