Tutte le notizie sui mutui, p. 38

Design week ed Expo sono i due grandi eventi che hanno fatto impennare i prezzi degli affitti brevi a Milano. Questa primavera l’offerta è cresciuta del 70%, mentre il prezzo di un appartamento va dai 110 e i 160 euro al giorno.

Il 2015 è l'anno del boom delle surroghe. Ad influenzare il mercato troviamo però anche altri fattori, quali l’innesto di liquidità nel sistema bancario e i tagli agli spread, con mutui sempre più competitivi.

Lo scarto fra tasso fisso e tasso variabile si è talmente ridotto da far diventare difficile la scelta del mutuo. Nei primi tre mesi dell’anno il 64% delle richieste si sono orientate verso il tasso fisso, sceso al di sotto del 3%.

Prezzi ai minimi storici, aumento di compravendite, surroghe al top. Ecco i trend del mercato immobiliare 2015: è un momento propizio per comprare casa, grazie ai tassi record e alle offerte degli istituti di credito sempre più vantaggiose.

A marzo il 58,8% dei mutui richiesti ha avuto ad oggetto una surroga, prevalentemente al fine di cambiare le condizioni di finanziamenti stipulati a tasso fisso nel periodo della crisi dell’Eurozona tra il 2012 e il 2013.

L’istituto di credito, attivo con 97 filiali nel Mezzogiorno, diventa partner di MutuiOnline con la gamma ProntoMutuo: prodotti a tasso fisso o variabile con Euribor a sei mesi. Sui prodotti Acquisto Prima Casa, spread ribassati di circa 0,40%.

Offerte di mutuo rilevate su MutuiOnline.it il 7 aprile 2015 per durata da 10 a 40 anni, con elaborazione dell'importo della rata mensile e dell'Indice Sintetico di Costo basata sul valore del tasso fisso e del tasso variabile...

Sono stati fissati per il periodo aprile-giugno 2015 i tassi di interesse effettivi globali medi e le soglie antiusura delle principali operazioni di credito e finanziamento, tra cui mutui, prestiti e conti correnti.

Bankitalia detta le previsioni per i prossimi anni e delinea modelli alternativi di mercato degli immobili: affitti, rent to buy, social housing. Difficile un ritorno al periodo d’oro degli anni Novanta.

Di fronte al ribasso dei tassi di interesse, le banche aggiungono ai nuovi contratti di mutuo una clausola che impone che il tasso di interesse applicato al finanziamento non possa mai scendere sotto la soglia dello spread stabilito.

Nomisma sull’andamento del mercato immobiliare: ancora riduzione dei prezzi quest’anno, mentre il 2016 sarà di transizione fino al 2017, quando l’inversione di tendenza segnerà un aumento tra il 2% e il 3%.

Aumentano le richieste di affitto sul mercato italiano, più 9,9% nel mese di febbraio. In calo invece del 2,1% i prezzi, se si escludono i capoluoghi più grandi. Milano la città con gli affitti più cari.

Dati positivi per il mercato degli immobili. I prezzi scendono in maniera più cauta rispetto agli ultimi anni e in alcuni casi, aree specifiche di Milano, Roma, Parma e Venezia, registrano addirittura un rialzo del 15-20%.

La gestione attiva del portafoglio immobiliare mira ad aumentare la redditività del patrimonio attraverso operazioni di valorizzazione e sistematizzazione dell’investimento: la checklist con gli interventi fondamentali da seguire.

Dati positivi per il mercato delle compravendite immobiliari nel 2014: dopo sette anni, il 2014 chiude con un +1,8% rispetto all’anno precedente. Crescono soprattutto il mercato residenziale e il settore commerciale.

Registrata a febbraio la più alta richiesta di mutui fin dal 2008: + 38,7% rispetto allo stesso mese dello scorso anno. Il settore torna a crescere grazie ai tassi di interesse sempre più bassi e all’effetto delle surroghe.

Riforme strutturali e interesse degli investitori internazionali danno fiducia al mercato immobiliare: con la riforma delle Società di Investimento Immobiliare Quotate, superati gli ostacoli relativi all'afflusso dei capitali esteri.

Crescono le tasse sugli immobili degli italiani, +115% negli ultimi quattro anni e +14,7% rispetto al 2013: Ici, Imu, Tasi e Tari non scenderanno nel 2015, con conseguenze evidenti sulla riduzione di reddito dei cittadini

Più 32,5% per il mercato dei mutui nel 2014. Operativo da febbraio il Fondo di garanzia per la casa, 600 milioni di euro destinati a finanziare l’acquisto della prima casa per giovani coppie e nuclei familiari con figli minori.

Due regimi fiscali per il rent to buy, relativi al godimento dell’immobile e all’acconto sul prezzo finale di trasferimento. Per il primo valgono le norme sui contratti di locazione, per il secondo le norme sugli acconti prezzo.

MutuiOnline presenta il nuovo Mutuo a tasso variabile di Bancadinamica, la banca vicina a chi vuole risparmiare tempo e denaro. Lo spread è dell’1,50% e le spese di istruttoria sono in promozione dello 0,25%.

Offerte di mutuo rilevate su MutuiOnline.it il 5 marzo 2015 per durata da 10 a 40 anni, con elaborazione dell'importo della rata mensile e dell'Indice Sintetico di Costo basata sul valore del tasso fisso e del tasso variabile...

Le surroghe continuano a trainare il mercato e nell’ultimo mese hanno interessato due mutui su tre. La scelta del tasso dipende dalla durata residua del prestito: il variabile è conveniente per periodi che non vanno oltre i 10/15 anni.

Nel disegno di legge sulla concorrenza, l’articolo sulla semplificazione del passaggio di proprietà di beni immobili a uso non abitativo. L’atto potrà sottoscriversi anche solo davanti a un avvocato abilitato al patrocinio.

Secondo Quotidiano Immobiliare, l’80% degli investimenti immobiliari in Italia sono effettuati da operatori stranieri. Un controvalore di 4,8 miliardi di euro per le operazioni con corrispettivo monetario, oltre 5,3 miliardi con gli scambi di quote.

Dal 2006 il trend discendente dei canoni di locazione, con la stretta creditizia delle banche che rallenta le transazioni. Nel 2014 la percentuale di coloro che cercano una casa in affitto come abitazione principale è stata del 58,7%.

Un mercato immobiliare che va stabilizzandosi, anche se con prezzi ancora in calo. È quanto emerge per il 2014 dal Rapporto di Fiaip, che ha rilevato un calo medio dei prezzi del 10,3%, mentre ripartono lentamente le compravendite.

Trend ancora positivo del mercato dei mutui con forte rialzo a gennaio anche dei finanziamenti erogati per sostituzione e surroga: +53,8% rispetto sia al primo che al secondo semestre 2014. L’86,8% dei mutuatari ha un reddito fisso.

In arrivo la nuova Riforma del Catasto: il valore dell’immobile non sarà più calcolato sulla base della rendita catastale ma del suo valore patrimoniale. Possibile una rivalutazione del 30 fino al 180% delle rendite immobiliari.

Il mutuo a tasso fisso torna a essere conveniente e riduce il differenziale con il tasso variabile: alla fine dello scorso anno lo ha scelto il 36% dei richiedenti. Le banche lo rilanciano con tassi finiti sotto la soglia del 4%.