In questa sezione trovi una grande varietà di notizie utili scritte dagli esperti di MutuiOnline.it, fra cui offerte, aggiornamenti di mercato e novità normative relative al mondo dei mutui e delle compravendite immobiliari.
Ipotesi, smentite, pressioni di varia natura. Il Governo rassicura, ma non rinuncerà a procedere con gli aggiornamenti, anche se gli spazi di manovra, a fronte delle riserve dei partiti, sono limitati.
Il default ormai vicino di Evergrande è sintomo degli eccessi accumulati in molti settori dall’economia cinese, oltre che una spia accesa sulle ricadute mondiali di ciò che avviene a Pechino e dintorni.
Chi acquista la prima casa con un mutuo ha diritto a una serie di importanti agevolazioni fiscali. Ci sono, però, dei requisiti da rispettare per ottenere tali benefici. L'immobile, ad esempio, non deve essere di lusso.
L’inflazione minaccia pesantemente i risparmi degli italiani. Con i mutui vicini ai minimi storici, l’acquisto è un’opportunità da cogliere al volo, complici prezzi ridotti dopo la crisi degli scorsi anni.
Il Governo dispone la proroga dell’incentivo fiscale nell’immobiliare per altri due anni. Da tempo imprese e consumatori chiedevano tempi lunghi data la complessità richiesta dalle procedure burocratiche.
Il mercato immobiliare adegua la sua offerta in funzione alla nuova domanda scaturita dall’esperienza vissuta dalle famiglie durante il lockdown. L’attività del mercato sarà condizionata dall’avvento della tecnologia.
Le condizioni di un mutuo seconda casa sono meno vantaggiose di un mutuo prima casa, ad esempio l'imposta sostitutiva di bollo sarà del 2%, e i tassi concessi dalle banche sono mediamente più costosi. Ma su MutuiOnline.it si riesce sempre a risparmiare.
Nel secondo trimestre di quest’anno le compravendite di case sono aumentate del 73,4 per cento, migliorando la performance del 26,1 per cento rispetto allo stesso periodo del 2019. Molto ricercati i tagli grandi.
La Toscana è la regione italiana che si trova al primo posto per la quota più alta di crediti attivi. La percentuale è del 48 per cento. Discorso opposto, invece, per il Trentino Alto Adige, dove solo il 24,5 per cento ha un rapporto di credito attivo.
La surroga non costa nulla al mutuatario, ma la quasi totalità delle spese sono a carico della nuova banca. Il titolare del mutuo dovrà solo cercare l’occasione migliore per le sue esigenze, con i tassi più bassi del mercato.
Con i nuovi vantaggi riservati ai giovani, acquistare casa non è più impossibile e in questo momento conviene più dell’affitto. Anche se non si possiedono i requisiti necessari, le banche offrono ai più giovani soluzioni a condizioni molto interessanti.
L'arrivo dei mutui al 100%, i tassi di interesse che restano vicini ai minimi storici e il calo dei prezzi avvenuto nel corso dell'ultimo decennio. Tutte condizioni che rendono quello attuale un momento ideale per comprare casa.
Attività vivace sul mercato immobiliare della città di Milano. Le compravendite dal 2015 a quest’anno sono cresciute del 48,2 per cento. Le quotazioni dei prezzi, nel frattempo, son migliorate del 7,3 per cento.
Surroghe in continuo calo e tassi di nuovo convenienti per questo ultimo trimestre del mercato dei mutui. Si abbassa l'età media dei richiedenti, con il Decreto Sostegni bis che offre ai giovani opportunità senza precedenti.
Oltre a disporre del Fondo garantito dallo Stato, gli under 36 possono scegliere mutui con agevolazioni pensati in maniera specifica dalle banche. MutuiOnline.it propone diversi prodotti che finanziano fino al 100 per cento del valore dell’immobile.
Il mercato immobiliare di Venezia beneficia, oltre che dal ritorno dei turisti, anche dalle famiglie che cercano soluzioni migliorative possibilmente con spazi esterni. I picchi dei prezzi a Piazza San Marco e Rialto. Bene Carpenedo sulla terraferma.
La maggioranza degli italiani che vogliono acquistare una casa vacanza la cercano in riva al mare. È quanto emerge da una ricerca che ha analizzato le mete più gettonate di milanesi e romani. Al secondo posto la montagna.
Resta confusa la situazione di chi già possiede un immobile nel comune di residenza, ma giudicato non idoneo a essere abitato, e vorrebbe accedere agli incentivi fiscali relativi all'abitazione principale.
Quest’anno le compravendite di case da parte degli stranieri sono attese in aumento del 15,4 per cento, dopo il pesante calo accusato nel 2020 a causa della pandemia. Si prevede il recupero dei livelli pre crisi solo nel 2022.
Il mercato immobiliare continua a sfornare dati sul suo buono stato di salute. Nei primi tre mesi dell’anno le compravendite di abitazioni sono aumentate del 38,6 per cento dopo la sorprendente tenuta dello scorso anno.
Per trovare la soluzione migliore di mutuo giovani 100 per cento basta servirsi di MutuiOnline.it, che attualmente propone i prodotti di principali banche. I mutui offerti sono Consap, con accesso al Fondo di garanzia mutui prima casa.
Si può ancora fare richiesta del contributo a fondo perduto per la riduzione dell’importo di canone di locazione. La scadenza slitta ad ottobre per permettere a un maggior numero di contribuenti di beneficiare dell’agevolazione.
L'acquisto di una seconda casa comporta costi più alti rispetto all'abitazione principale, ma anche qualche agevolazione, nonostante sia considerata per lo più un bene di lusso. E sul mutuo si paga un'imposta sostitutiva del 2%.
Le restrizioni imposte dal Governo per far fronte all'emergenza coronavirus hanno modificato le preferenze degli italiani in merito al tipo di casa in cui vivere. Oggi le compravendite di soluzioni indipendenti e semindipendenti sono in aumento.
Quando si fa richiesta di un mutuo prima casa le banche erogano nella maggior parte dei casi fino all’80 per cento del valore dell’immobile. Si può, però, arrivare a finanziare fino al 100 per cento della somma, ma serviranno maggiori garanzie.
I valori sono molto datati e causano sperequazioni tra i territori, ma il rischio è che l’intervento accresca l’aggravio sull’Imu proprio ora che le famiglie si stanno riprendendo dalla crisi pandemica.
La dotazione del Fondo di Garanzia per la prima casa è stata ampliata di 290 milioni per il 2021 e la garanzia statale è stata estesa nella misura massima dell’80 per cento della quota capitale del mutuo. Vediamo le migliori proposte di mutuo per giovani.
Sì al risparmio energetico e all'ammodernamento del patrimonio immobiliare. Questa la spinta dei mutui green, rivolti a chi acquista una casa ad alta efficienza energetica o riqualifica l’appartamento in cui abita, migliorandolo sul fronte energetico.
Sbloccare i contratti, più certezze sulla cessione del credito, meno distorsioni di mercato e una programmazione di lungo periodo, sono alcune delle possibili correzioni da adottare per il Superbonus 110 che, secondo Nomisma, potrebbero farlo decollare.
Per chi avesse intenzione di acquistare casa con un mutuo le previsioni sembrano essere buone, con un assestamento dei tassi e la promessa di politiche accomodanti da parte della Bce, che prospetta tassi di interesse al livello attuale o più bassi.
Anche i condomini hanno degli obblighi: possono procedere all’esecuzione di lavori all’interno del Condominio solo previa comunicazione all’amministratore. Vediamo in quali casi i condomini devono dare preventiva comunicazione.
È la riforma del Condominio ad introdurre la disciplina della videosorveglianza, i cui impianti devono avvenire nel rispetto del Codice della Privacy al fine di riprendere unicamente l’immobile di colui che decide di installare le telecamere.
Complici i tassi di interesse più bassi rispetto al passato, oggi acquistare casa risulta più conveniente rispetto a prenderla in affitto. Possedere le ‘quattro mura’ significa essere più liberi anche nella personalizzazione dell'appartamento.
Le costrizioni cui sono stati sottoposti gli italiani hanno stimolato il mercato immobiliare, che in questi primi mesi dell’anno ha rafforzato la ripresa iniziata dopo l’emergenza sanitaria nel 2020. Molto bene alcuni quartieri delle grandi città.
I tassi di interesse, molto più bassi rispetto agli anni passati, rappresentano un buon incentivo per acquistare un altro immobile. Tante le offerte di mutui seconda casa proposte dalle banche quotidianamente.
Grazie ai tassi di interesse ai minimi storici, la surroga è tra le soluzioni più adottate dai mutuatari per beneficiare di condizioni contrattuali migliori. Costi più bassi anche per l’assicurazione, le spese di incasso rata e di gestione.
In questa prima parte del 2021 sette agenti immobiliari su dieci hanno rilevato un sostanziale aumento delle vendite di case per vacanza rispetto al 2020, alimentato principalmente da domanda interna al Paese.
È una sorta di pass creditizio. Un nuovo sistema che garantisce in anticipo l’elargizione del "finanziamento" a determinate condizioni da parte della banca, prima ancora di dover poi passare all’effettiva richiesta nel corso di un’operazione immobiliare.
Gli under 44 preferiscono comprare casa e non affittarla, complici i mutui convenienti. La maggior parte delle compravendite è finalizzata all’acquisto dell'abitazione principale. In numero inferiore le compravendite per investimento.
La condizione per accedere al Fondo di garanzia potenziato è che il mutuo prima casa abbia loan-to-value superiore all’80 per cento, perché possa ricevere una copertura da parte dello Stato fino all’80% della quota capitale.
Si arricchisce l’offerta di MutuiOnline con il Mutuo Giovani Fondo di Garanzia Prima Casa di Intesa Sanpaolo, che copre fino al 100% del valore dell’immobile e garantisce zero spese di incasso rata e gestione.
Il Fondo garanzia dello Stato per favorire l’acquisto della prima casa da parte dei giovani fa i primi passi, con le banche che al momento riconoscono che i meccanismi di accesso della nuova misura devono ancora essere rodati del tutto.
Ci sono 3,3 milioni di famiglie propense ad acquistare una casa, rasserenate dal recupero dell’economia e dalle quotazioni e dai tassi ancora bassi. Il buon momento del mercato è segnalato anche dai tempi di vendita in calo e dai minori sconti.
Le costrizioni cui sono stati sottoposti gli italiani dall’emergenza sanitaria hanno alimentato il loro desiderio di compare una casa vacanza. Il principale effetto è stato un aumento dei prezzi, soprattutto per le località di lago e di montagna.
Nei primi sei mesi, secondo i dati di CRIF, le richieste di mutui da parte degli italiani sono aumentate del 20,6 per cento, ai nuovi massimi degli ultimi anni. Sempre più vivace la domanda dei giovani, grazie agli incentivi del Governo.
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