I migliori mutui surroga di dicembre 2021

Credem propone Ri Mutuo a Tasso Fisso con una rata mensile di 459,45 euro (Tan 0,99% e Taeg 1,09%). I mutuatari devono avere un’età superiore ai 18 anni e alla scadenza non devono superare i 75 anni di età. Inoltre è necessario che abbiano un reddito certo e continuativo. Tanti i punti di forza di questo mutuo surroga: i clienti hanno un’app per essere aggiornati in tempo reale e l’erogazione avviene al momento dell’atto. Sia le spese di istruttoria che di perizia sono azzerate per i mutuatari. Obbligatoria, invece, l’assicurazione incendio e scoppio.

Tra i migliori mutui surroga di dicembre c’è anche Mutuo Base di Crédit Agricole Italia con una rata di 459 euro (Tan 0,98% e Taeg 1,13%). La polizza casa è gratuita e il tasso del mutuo è promozionale se si sottoscrive anche una polizza vita. L’erogazione del finanziamento è immediata all’atto della stipula. Questo mutuo surroga si rivolge a tutti coloro che alla scadenza del mutuo abbiano un'età massima di 75 anni. L’importo finanziabile è pari all’80% del valore dell'immobile, inteso come il valore minore tra il valore di mercato certificato dalla perizia del bene offerto in garanzia e il prezzo indicato nell’atto di acquisto. Obbligatoria l’assicurazione incendio e scoppio che va sottoscritta prima dell’erogazione del finanziamento. La polizza viene offerta gratuitamente dalla banca per erogazioni entro 30 giorni dalla data richiesta; oltre i 30 giorni saranno applicate le condizioni tempo per tempo vigenti. I clienti possono inoltre scegliere di contrarre l’assicurazione privatamente o di aderire a qualche polizza proposta dalla banca che, a condizioni vantaggiose, comprende anche le coperture per responsabilità civile, furto e rapina in abitazione.

Passiamo ora a una simulazione a tasso variabile. Il richiedente è un impiegato di 45 anni, residente a Roma, che percepisce un reddito di 2.600 euro mensili. Ipotizziamo che l’importo del mutuo sia pari a 100.000 euro, il valore dell’immobile a 200.000 euro e che la durata del mutuo sia di 20 anni.

Credem propone Ri Mutuo a Tasso Variabile con una rata mensile di 427,38 euro (Tan 0,25% e Taeg 0.35%). La percentuale di finanziabilità massima è pari all’80% del valore minimo tra perizia tecnica, redatta da periti indicati dalla banca, e valore di compravendita. L’importo minimo è di 75.000 euro. Le spese di perizia non sono a carico dei clienti.

Conveniente anche Mutuo Credit Agricole di Crédit Agricole Italia con una rata mensile di 434,57 euro (Tan 0,42% e Taeg 0,57%). I clienti possono iniziare a pagare dopo un anno e ricevono un extra sconto dello 0,10% per classe energetica A o B. Il parametro è Euribor^® 360 3 mesi media mese precedente pubblicato su Il Sole 24 Ore.