In questa sezione trovi una grande varietà di notizie utili scritte dagli esperti di MutuiOnline.it, fra cui offerte, aggiornamenti di mercato e novità normative relative al mondo dei mutui e delle compravendite immobiliari.
Uno dei vantaggi più diffusi di chi sceglie un mutuo "verde" sono gli sconti sui tassi di interesse praticati per chi acquista immobili di classe energetica A oppure B. Qui vediamo le migliori occasioni sul mercato secondo la classifica di MutuiOnline.it.
L'emergenza sanitaria ha modificato molte abitudini, tra cui il modo di lavorare. Lo smart working fa ormai parte della quotidianità, e questa modalità di lavoro sta facendo aumentare le compravendite di immobili nei luoghi di vacanza.
Nel 2020 l’attività sul mercato immobiliare italiano è stata fortemente influenzata dal Covid: avvio pesante con l’esplosione della pandemia, tenuta parziale nel terzo trimestre e poi ancora in discesa a causa della seconda ondata dei contagi.
Nel 2020, rispetto al 2019, abbiamo assistito ad una contrazione di compravendite, complici l'emergenza sanitaria e le misure adottate per far fronte ai contagi. Il fenomeno ha interessato tutto il territorio nazionale.
La surroga del mutuo prevede costi ridotti o addirittura nulli per i clienti. Non sarà effettuata una nuova iscrizione di ipoteca, ma verrà riportata la variazione direttamente tramite un'annotazione da parte di un notaio.
Sempre più case all'asta per mancanza di liquidità. L'emergenza coronavirus continua a penalizzare il settore immobiliare. La situazione è grave soprattutto nel Mezzogiorno: le aste risultano triplicate nelle isole.
I prezzi delle case a Milano nel 2020 sono cresciuti in media dell’1,3 pct. Le migliori performance nell’hinterland e nel quadrante nord-est. In lieve calo le quotazioni nel centro città. È quanto emerge da una ricerca della Camera di commercio.
Se c’è un segmento immobiliare che ha subito meno l’impatto della pandemia è quello degli immobili di prestigio. Anche la spinta verso i finanziamenti per la casa rimane vivace, grazie ai tassi di interesse ancora facorevoli.
L'acquisto della prima casa è un traguardo importante per ciascuno di noi. Un obiettivo più facile da raggiungere oggi, grazie alla convenienza dei mutui casa. I tassi di interesse restano, infatti, a livelli bassi.
In febbraio gli annunci immobiliari commerciali in vendita in Italia sono aumentati del 16 per cento rispetto a un anno fa, tutto a causa della pandemia. La crisi più grave ha toccato l’ambito turistico e il settore del commercio.
Per usufruire delle agevolazioni prima casa occorre rispettare una serie di obblighi secondo termini prestabiliti. L'ultimo decreto Milleproroghe sospende quei termini e ne sposta la decorrenza a partire dal primo gennaio 2023.
Richiedere la surroga conviene soprattutto nei primi anni del mutuo, quando si paga la maggiore quota di interessi, variabile sulla quale si può intervenire andando ad abbattere proprio questa parte di costo.
La pandemia, generando fenomeni come lo smart working, ha impattato sul mercato degli immobili per l’impresa. Significativa la pressione esercitata sui prezzi e sugli affitti. Tiene solo il settore della logistica, grazie al boom dell’ecommerce.
Case vacanza per staccare la spina e soluzioni indipendenti per vivere meglio la quotidianità. Sono queste le nuove esigenze degli italiani. Nel 2020 abbiamo assistito ad un aumento di acquisti di case ampie e con spazi esterni.
Con 200mila euro si può comprare una casa di 55 metri quadri a Milano, una di 70 mq a Roma e una di 89 mq a Napoli. Con lo stesso budget, secondo una ricerca di Tecnocasa, lo spazio si restringe se il target dell’acquirente è in centro città.
Il tasso Euribor ha raggiunto il suo minimo storico a -0.55 per cento nel mese di gennaio 2021, mentre l'Eurirs nel mese di gennaio 2021 ha fatto registrare 0,08 per cento. Le rate dei mutui sono sempre più vantaggiose e gli indici sempre ai minimi.
Il contratto preliminare è quello in cui le parti (promittente e promissario) si obbligano alla stipula di un successivo contratto, definitivo, di cui il primo deve già prevedere il contenuto essenziale.
Sono soprattutto tre le motivazioni che spingono gli italiani a comprare un’abitazione: la prima casa, la casa vacanza e per investimento. Tecnocasa ha stilato una mappa di come questi trend siano distribuiti nel Paese.
Oggi acquistare casa è spesso più conveniente di andare in affitto. Sono tante le agevolazioni rivolte anche ai giovani. Fondamentale confrontare tutte le proposte delle banche per scegliere la soluzione più giusta.
Capannoni, laboratori, uffici e negozi. Il mercato di questi immobili risente della seconda ondata della pandemia. Calano prezzi e canoni di locazione. Ad accelerare sono i gruppi della grande distribuzione, in cerca di spazi per i punti vendita.
Mentre lo scorso 1 febbraio è partita la nuova piattaforma digitale dell'Agenzia delle Entrate che raccoglie tutti i dati relativi agli immobili del Paese, ci si prepara ad accogliere la riforma del catasto.
Sono tante le opportunità di risparmiare per chi intendesse migliorare le condizioni estetiche e funzionali della propria casa, o effettuare interventi di riqualificazione energetica. La spesa può essere affrontata anche con un mutuo ristrutturazione.
A Firenze si acquistano immobili da affittare con contratti transitori. Sono numerosi in città i B&B trasformati in appartamenti da affittare a studenti e imprenditori. Gli investitori, spesso, arrivano anche da fuori regione.
Se si possiede una seconda casa, in particolari condizioni, ad esempio se la casa è dismessa, oppure concessa in comodato d’uso a parenti, o data in locazione a canone calmierato, la legge consente una riduzione del carico fiscale sui tributi Imu e Tari.
L'emergenza coronavirus frena le compravendite dei locali commerciali in Italia, ma sia i negozi di vicinato, sia le attività che si sono organizzate con e-commerce e delivery, resistono e vanno avanti.
Sogni di comprare una casa ecosostenibile nel 2021 o vuoi riqualificare l’abitazione in cui vivi, migliorando la classe di efficienza energetica? La scelta giusta è accendere un mutuo green. I tassi di interesse sono più convenienti.
Ci sono sempre più italiani che puntano ad avere una casa più ampia e magari con uno spazio esterno, come un terrazzo se non addirittura un giardino. Gli esperti prevedono per il 2021 un aumento delle compravendite e prezzi ancora in calo.
Sul web è possibile non solo raccogliere pareri e informazioni importanti sul mutuo prima casa, ma anche confrontare le offerte degli istituti di credito, così da scegliere la soluzione migliore per ogni situazione differente.
All'indomani del lockdown è stato registrato un calo di acquisti di soluzioni da mettere a reddito o da trasformare in B&B. Al contrario sono aumentate le compravendite di case vacanza. Un effetto delle restrizioni vissute la scorsa primavera.
Un mutuo online a tasso agevolato: è uno dei finanziamenti che può essere richiesto dai giovani con età inferiore ai 35 anni per acquistare casa. Gli under 35 possono beneficiare di tanti vantaggi fiscali.
Una ricerca di Casa.it rivela come nel 2020 la ricerca delle case sia cresciuta del 34 pct in termini di visualizzazioni degli immobili, performance più che doppia rispetto all’anno precedente, nonostante l’effetto pandemia.
Il mercato residenziale dal lato degli affitti nel 2020 ha scontato gli effetti della pandemia. Mediamente sono calati i costi in alcune tra le principali capitali europee, meno che a Berlino. Segno negativo anche a Milano.
Acquirenti e venditori sono ancora in attesa di capire cosa accadrà nei prossimi mesi a Bari sia sul fronte dei valori immobiliari sia su quello sanitario. Oggi le quotazioni nel centro città sono in calo e il mercato è più vivace nell'area Murattiana.
Chi è in difficoltà con il pagamento delle rate del mutuo può ancora ricorrere al Fondo Gasparrini, potenziato e attivo fino ad esaurimento delle risorse. La sospensione delle rate del mutuo non comporta la condizione di inesigibilità del credito.
Per quanto le località turistiche non possano accogliere più gli stranieri, sono sempre di più gli italiani che hanno trasformato la seconda in prima casa. E per chi avesse intenzione di acquistare, i mutui seconda casa rimangono molto vantaggiosi.
Sia a Milano che a Roma la maggior parte degli acquirenti di casa risulta già residente nelle due città. Nella città meneghina sono in aumento, però, coloro che arrivano da altre province italiane. Le compravendite riguardano maggiormente la prima casa.
Il costo di un mutuo a tasso fisso è maggiore rispetto a un mutuo a tasso variabile nel primo periodo di ammortamento, ma tali prestiti ipotecari si rivelano la scelta migliore per chi ha un profilo a basso rischio.
Alla stipula del contratto di mutuo è necessario sottoscrivere un tipo di polizza a garanzia dell'immobile: la polizza incendio e scoppio, che si può scegliere presso la banca stessa o in un'agenzia assicurativa. Le altre polizze sono invece facoltative.
La capacità di acquisto di un immobile cambia in base alla fascia d'età. La percentuale di chi compra casa cresce con l'avanzare dell'età, per poi rallentare dai 65 anni in poi. Gli acquisti per investimento sono minimi nella fascia tra i 18 e i 34 anni.
L'anno appena iniziato potrebbe vedere un recupero di tutte le transazioni sul fronte immobiliare. Previsto anche un ulteriore calo dei prezzi degli immobili. Le sorti del mercato restano comunque legate alla tenuta dell'economia.
Dall’Osservatorio mutui emerge che le richieste di finanziamento per l’acquisto di abitazioni nel corso del quarto trimestre 2020 sono aumentate al 48,1 pct del totale. Le erogazioni sono aumentate ai massimi degli ultimi 5 trimestri.
La pandemia non frena il mercato dei mutui immobiliari. A crescere sono soprattutto le surroghe, sempre più appetibili grazie ai tassi di interesse convenienti. Le previsioni per il 2021 vedono una crescita del ricorso al credito immobiliare.
Nonostante il calo del 18-20 per cento del mercato immobiliare nel 2020, una ripresa è attesa per l’anno corrente, mentre per il 2022 le ipotesi sono di una crescita importante, con 1,6 milioni di potenziali acquirenti per i prossimi 24 mesi.
Il mercato delle locazioni rivela che, chi affitta un immobile, lo fa principalmente per scelta abitativa. A seguire ci sono i motivi di lavoro e studio. Comprare per investimento significa valutare diversi aspetti, come la presenza di servizi in zona.
Cambiare faccia alle proprie quattro mura non è un gioco da ragazzi. Occorre tempo e anche un budget a disposizione per affrontare le spese. Ecco perché si ricorre a un mutuo ristrutturazione casa per gestire il tutto con maggiore serenità.
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