Tutte le notizie sui mutui, p. 33

In otto anni dal suo esordio, nel 2011, i contribuenti che hanno scelto la cedolare secca sugli immobili dati in affitto sono cresciuti di cinque volte, a 2,54 milioni. Il sistema ha fatto breccia in tutti i tipi di canone.

I tagli piccoli delle abitazioni sono tornati sotto i riflettori degli investitori durante i mesi estivi, dopo il loro momentaneo raffreddamento della scorsa primavera. È quanto emerge da una ricerca di Tecnocasa.

Chi sceglie un mutuo per finanziare l’acquisto di una casa di classe energetica superiore oppure interviene con lavori di riqualificazione dell’immobile con conseguente salto di classe energetica, può richiedere un mutuo green.

Diminuiscono aste e fallimenti per effetto del Covid-19. Rispetto agli anni precedenti la contrazione risulta evidente. Le esecuzioni immobiliari e le procedure concorsuali erano più veloci prima dell'avvento della pandemia.

I prezzi delle case sono aumentati in media negli ultimi 12 mesi del 2,3 per cento, risultato record se si considera che gli ultimi 7 anni si erano registrati solo ribassi. La regione con le variazioni di prezzo più alte è la Lombardia: +9,2 per cento.

Per gli under 35 la legge prevede una serie di agevolazioni per chi acquista facendo ricorso a un mutuo giovani prima casa: dai tassi più bassi, alle agevolazioni fiscali, agli importi superiori all’80% valore della casa, fino al Fondo di garanzia.

Il superbonus 110 pct rappresenta un’opportunità per chi vuole ristrutturare gli immobili in cui abita o quelli che vuole comprare. È anche un modo per attrarre capitali nei borghi che rischiano di essere abbandonati.

Nei primi nove mesi del 2020 gli acquisti di case vacanza da parte degli italiani sono cresciuti al 6,5 pct del totale, mentre le compravendite di soluzioni indipendenti, secondo una ricerca di Tecnocasa, sono balzate al 28,4 pct.

Chi opta per la surroga del mutuo, non è più soddisfatto delle condizioni contrattuali proposte dalla propria banca. Talvolta le rate possono risultare troppo alte o i tassi di interesse poco convenienti.

Si potrebbe pensare che, a causa dell'emergenza sanitaria e delle misure restrittive a 360°, il settore immobiliare potesse subire uno scossone molto grave. Nulla di tutto questo: un recente sondaggio fa emergere una situazione molto diversa.

Con un mutuo prima casa le banche arrivano a concedere fino all’80% del valore dell’appartamento. Sono tante le offerte proposte dai principali istituti finanziari ad inizio anno. Si può optare per mutui a tasso fisso o variabile.

La proprietà privata di un'area non esclude il suo uso pubblico quando questo avvenga ad opera di soggetti titolari di un interesse pubblico di carattere generale. Si pensi alla servitù di passaggio, alla convenzione edilizia e all'usucapione.

Secondo la Banca d’Italia, nei primi sei mesi dell’anno l’erogazione dei mutui è cresciuta rispetto allo stesso periodo del 2019 del 9,8 per cento, per un volume totale di 25,2 miliardi di euro concessi.

Mercato immobiliare italiano in salute: nei tre mesi settembre-ottobre sono aumentate al 48 pct del totale le richieste di mutui per l’acquisto della prima casa. Sono calate invece le surroghe e le sostituzioni.

Tasso fisso, variabile o misto? Questo è uno dei principali interrogativi che ci si pone al momento della stipula di un mutuo. Le famiglie richiedono nella maggior parte dei casi un mutuo a tasso fisso per non correre rischi.

La mini riforma dell'IMU consiste nell'avere, di fatto, cancellato la TASI. I Comuni però si sono ritrovati a dover sanare i mancati introiti aumentando gli oneri a carico dei contribuenti proprietari di immobili.

La donazione è un negozio a titolo gratuito: il donante non riceve alcun corrispettivo dal donatario, di contro il donatario si arricchisce. Una forma particolare di donazione è quella immobiliare. Analizziamo come ottenere un mutuo su un immobile donato.

Dopo il lockdown di primavera c’è stata una vera e propria corsa all’acquisto di casa. Gli acquirenti si sono mostrati molto più determinati e i venditori più disposti ad accogliere le proposte della controparte. 

La procedura accelerata di accesso alla moratoria dei mutui prima casa sarà ancora attiva per tutto il 2021, mentre quella sui finanziamenti stabilita lo scorso aprile da Assofin si appresta ad essere prolungata per ancora altri 6 mesi.

Sul mercato immobiliare i trend esplosi dopo il lockdown sono particolarmente visibili in Ciociaria, dove si registra una crescente domanda di acquisto di chi vuole fuggire dalle città, alla ricerca di abitazioni spaziose e immerse nel verde.

Diciannove i miliardi di euro complessivi che saranno utilizzati per famiglie e lavoratori, per dare risorse immediate a beneficio delle categorie degli operatori interessati dalle misure restrittive dell'ultimo Dpcm.

Chi compra risparmia ormai sull’affitto, ma è necessario tenere conto di tante altre variabili. Ad esempio se si ha intenzione di rimanere nella stessa città per un po' e, cosa importante, se si dispone di una somma iniziale per l'anticipo.

I mutuatari in Italia sono in prevalenza lavoratori a tempo indeterminato e di età compresa tra i 36 e i 45 anni. Accedono, inoltre, al credito senza difficoltà anche i lavoratori autonomi, i liberi professionisti e i pensionati.

L’accesso al Fondo Gasparrini da parte di una selezione di categorie di lavoratori maggiormente in difficoltà per via delle restrizioni da coronavirus è prorogato di un altro anno, grazie a una nuova disposizione contenuta del Decreto Legge Ristori.

Nel centro storico di Verona c'è stato un incremento dei prezzi delle case durante il primo semestre dell'anno. La città di Romeo e Giulietta ha però risentito del rallentamento del turismo a causa della pandemia.

Può accadere di scegliere il mutuo sbagliato, o che si riveli tale col passare del tempo. A questo si può porre rimedio grazie alla surroga, l’operazione con cui trasferire il mutuo presso un’altra banca a condizioni più vantaggiose.

Sono 3008 le compravendite effettuate nel primo semestre dell'anno a Genova. Registrato un calo del 19,6 per cento rispetto allo stesso periodo del 2019. La flessione interessa anche i prezzi degli immobili. Si accorciano inoltre i tempi di vendita.

Il bonus donne disoccupate 2021, misura contenuta nella bozza della Legge di Bilancio, consiste in uno sgravio fiscale dedicato alle aziende che assumeranno le donne nel biennio 2021/2022. Le aziende aderenti otterranno uno sgravio contributivo del 100%.

Cosa c'è di meglio, soprattutto nel periodo di Natale, che optare per un mutuo green e contribuire al miglioramento e alla tutela dell'ambiente? I mutui verdi sono più convenienti e permettono al mutuatario di risparmiare sui consumi domestici.

La città di Milano si difende dagli effetti della pandemia e risponde con un mercato immobiliare dinamico, grazie ai prezzi convenienti che hanno attratto la domanda di coloro che sono sempre più in cerca di soluzioni ampie e con spazi esterni.

Il mattone è un investimento che continua ad avere il suo appeal, in grande rispolvero in un periodo storico in cui la casa diventa il bene rifugio di una pandemia che ha rivoluzionato le nostre abitudini quotidiane.

I tassi di interesse hanno ormai raggiunto valori storicamente minimi e sempre più persone optano per un mutuo per l'acquisto della casa. Sono gettonati i prodotti a tasso fisso perché meno rischiosi. Crescita esponenziale, inoltre, per le surroghe.

Il comparto del lusso prevede un 2021 di incrementi o stabilità dei prezzi per ben 20 su 22 città oggetto di una recente ricerca. Un risultato ben più promettente del 2020, dove 9 capitali su 22 chiuderanno con un calo dei prezzi di vendita.

Nella prima parte del 2020 i prezzi del mercato immobiliare della capitale sono diminuiti dell’1,5 pct, principalmente a causa del coronavirus. Per lo stesso motivo sono calati gli acquisti per investimento. Tengono i prezzi delle case di pregio.

La domanda di immobili si focalizza principalmente sui trilocali a Torino. Molto richiesti anche i bilocali, seguiti a poca distanza dai quadrilocali. All'indomani del lockdown si registra una ripresa sia sul fronte delle compravendite, sia degli affitti.

Per accedere a un mutuo a condizioni agevolate bisogna possedere determinati requisiti. In generale le categorie incluse sono i giovani con meno di 35 anni titolari di un rapporto di lavoro atipico, genitori single e giovani coppie.

Nel secondo trimestre del 2020 in Lombardia l'importo medio di un mutuo è di 124.100 euro. Dato in crescita rispetto allo scorso anno. Chi accende un mutuo in questa regione viene finanziato il 10 per cento in più rispetto alla media italiana.

Sul mercato immobiliare italiano gli effetti della pandemia sono in alcuni casi già evidenti: sono diminuiti sia gli acquisti per investimento a seguito del crollo del turismo, sia gli affitti per lo smart working e la didattica a distanza.

Il mercato immobiliare risente della pandemia: gli acquirenti si spingono verso soluzioni più ampie e con spazi esterni e le locazioni diminuiscono per il calo di studenti e lavoratori fuori sede. Nei primi 9 mesi dell'anno gli affitti sono in negativo.

Non c’è una sola variabile da prendere in considerazione quando si decide di richiedere un mutuo, ma ce ne sono tante. Dal taeg, ai tassi, fino alla rata sostenibile, ecco una mini guida per orientarsi nella scelta.

Giù le compravendite nella città di Napoli nei primi 9 mesi dell'anno. Complice la pandemia, le transazioni sono calate rispetto allo stesso periodo del 2019. Il mercato immobiliare conferma una maggiore tenuta nelle zone centrali e semicentrali.

Anche se le transazioni sono in calo, è il bilocale il tipo di abitazione più compravenduto da chi vuole mettere a reddito. Queste soluzioni occupano il 35% delle preferenze. Al secondo posto i trilocali con il 28,2% delle preferenze.

Mercato immobiliare resistente nonostante la seconda ondata di contagi ne abbia compromesso il rimbalzo. L’anno, secondo le stime di Tecnocasa, si chiuderà con almeno 100 mila compravendite in meno e un calo dei prezzi dell’1-3 pct.

La scarsità di spazi da sfruttare spinge le grandi città verso la rigenerazione urbana, ovvero verso la riqualificazione di intere aree, o addirittura palazzi, oggi in degrado o abbandonati. Enorme lo stock di ex fabbriche.

Pannelli solari per ridurre ulteriormente il consumo di combustibili fossili e appartamenti gestiti grazie all'intelligenza artificiale: l'edilizia green cresce negli ultimi anni in Italia. La tutela dell'ambiente viene messa al primo posto.