I migliori mutui green di marzo 2022
Nella corsa alla transizione ecologica, che tuttavia sembra ancora un miraggio lontano, le banche si organizzano per offrire mutui green, finanziamenti a condizioni agevolate e tassi più bassi per chi acquista o costruisce case di classe energetica superiore.
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Case sempre più confortevoli, funzionali e rispettose dell’ambiente, concepite per risparmiare energia e accelerare il processo verso quella transizione ecologica che sembra ancora lontana.
Un mutuo green finanzia non solo l’acquisto di una casa che risponda a precisi parametri di efficienza, quindi una classe energetica non inferiore alla B, ma anche la ristrutturazione al fine di migliorare l’efficienza della casa.
Qui vediamo cosa propone la rete attraverso le migliori offerte di mutuo green di MutuiOnline.it, simulando la richiesta di una somma di 160.000 € con durata 25 anni da parte di un 35enne di Milano per un immobile del valore di 230.000 €.
Le occasioni di mutuo green a tasso fisso
L’offerta migliore del web in questo momento per un mutuo a tasso fisso è di BPER Banca. Mutuo Tasso Fisso Green ha una rata mensile di 618 €, Tan 1,20% e Taeg 1,35%. L’istruttoria costa 800 €, la perizia 280 €.
Il mutuo finanzia l’acquisto di immobili in classe energetica A e B, ma anche la costruzione o ristrutturazione di immobili residenziali da adibire ad abitazione (primaria o secondaria) per interventi di riqualificazione, efficientamento energetico e ristrutturazione dell’abitazione.
L’apertura e la gestione avvengono in filiale, mentre per la richiesta si può procedere online tramite MutuiOnline.it con. Le condizioni offerte sono promozionali ed esclusive, ma è necessario stipulare entro 90 giorni fine mese dalla data di delibera.
Buone anche le condizioni di Banca Sella con Mutuo a Tasso Fisso Green Online. La rata mensile è di 640 €, Tan 1,50% e Taeg 1,51%.
Le spese iniziali sono solo per la perizia di 200 €, l’istruttoria è gratuita.
Mutuo a Tasso Fisso Green Online è riservato a chi acquista una casa di classe energetica A o B e finanzia al massimo un importo pari all'80% del valore cauzionale dell'immobile oggetto del mutuo.
Il mutuo di Banca Sella è 100% digitale perché si richiede online con firma digitale e si gestisce sempre da remoto. Le condizioni offerte sono dunque esclusive solo per le richieste online.
Le occasioni di mutuo green a tasso variabile
Per chi volesse approfittare delle condizioni ancora molto vantaggiose del tasso variabile, Mutuo Giovani Fondo di Garanzia Prima Casa di Intesa Sanpaolo è il miglior mutuo a tasso variabile attualmente sul mercato. La rata mensile è di 557 €, Tan 0,35% e Taeg 0,43%.
Il mutuo si gestisce in filiale con spese di istruttoria zero, mentre le spese di perizia sono ridotte a 320 €.
Si tratta di un mutuo pensato per i giovani di età inferiore a 36 anni al momento della stipula, che consente di accedere al Fondo di garanzia mutui prima casa, ma solo a condizione che si disponga di un ISEE non superiore a 40.000 euro annui.
Il prodotto di Intesa Sanpaolo offre inoltre i seguenti vantaggi:
- tassi in promozione;
- spese di incasso rata e gestione pratica gratuite;
- preammortamento fino a 10 anni;
- sospensione rate gratuita;
- flessibilità durata gratuita;
- imposta sostitutiva gratuita.
Non è obbligatoria l’apertura del conto corrente presso la Banca erogante, ma se si è già clienti Intesa Sanpaolo si può fare tutto comodamente da casa, con firma elettronica e invio dei documenti online.
Seconda migliore offerta di mutuo green a tasso variabile è di UniCredit con Mutuo Sostenibilità Energetica e una rata mensile di 558 €, Tan 0,37% e Taeg 0,47%.
Le spese sono per l’istruttoria di 500 € e la perizia di 250 €, con tutte le altre spese periodiche zero.
Il mutuo è riservato a chi acquista un immobile in classe energetica A o B e consente di finanziare al massimo l'80% del minor valore tra il valore commerciale da perizia ed il prezzo effettivamente pagato in sede di acquisto.
UniCredit offre inoltre ai suoi mutuatari i seguenti servizi per venire incontro a chi fosse in difficoltà temporanea durante la gestione del mutuo:
- Taglia Rata per sospendere il pagamento della quota capitale fino a un massimo di 12 mesi;
- Riduci Rata per allungare il piano dei pagamenti fino a un massimo di 48 mesi;
- Sposta Rata per slittare in avanti il piano dei pagamenti fino a un massimo di tre mesi.
Tutti i servizi sono attivabili su richiesta del cliente a partire dal ventiquattresimo mese successivo all’erogazione.
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