3 offerte di mutuo green a novembre 2025

Scegliere un mutuo green presenta delle opportunità interessanti per le famiglie italiane, sia se si punta al risparmio economico, sia se si è sensibili alle tematiche di sostenibilità ambientale.

Secondo gli ultimi dati elaborati dall’Osservatorio di MutuiOnline.it, infatti, i mutui green presentano un tasso fisso medio del 2,93% (ottobre 2025) contro il 3,39% di altre tipologie di mutuo a tasso fisso. Tradotto in parole semplici, significa una rata mensile per il mutuo green sensibilmente inferiore rispetto a un mutuo tradizionale e senza dover rinunciare alla certezza del tasso fisso.

Qual è il miglior mutuo green a novembre 2025?

Per individuare le migliori offerte di mutuo green sul mercato, si può fare affidamento al comparatore gratuito di MutuiOnline.it, che permette di analizzare e confrontare decine di offerte in pochi secondi. Ecco un esempio di simulazione per capire quali sono le proposte più competitive per il mese corrente.

Il nostro profilo preso come riferimento per la simulazione è quello di un impiegato residente a Milano, con un reddito mensile di 2.600 euro. Il suo obiettivo è ottenere un mutuo per l'acquisto della prima casa per un immobile ad alta efficienza energetica del valore di 230.000 euro. L'importo richiesto è di 160.000 euro, con un piano di ammortamento a tasso fisso della durata di 25 anni.

Inseriti i precedenti parametri, il comparatore di MutuiOnline.it segnala le tre migliori offerte di mutuo green a novembre 2025:

• Mutuo D-Evolution Green di Banco di Desio e della Brianza;
• Mutuo Credit Agricole Greenback di Crédit Agricole Italia;
• Mutuo a tasso fisso di Credem.

Mutuo D-Evolution Green di Banco di Desio e della Brianza

Banco di Desio e della Brianza propone l'offerta Mutuo D-Evolution Green, che prevede una rata mensile di 742,20 euro, con un TAEG del 2,93% e un TAN del 2,80%. Le spese iniziali ammontano a 320 euro per l'istruttoria della pratica di mutuo e a 237,90 euro per i costi di perizia.

Mutuo Crédit Agricole Greenback di Crédit Agricole Italia

Credit Agricole Italia propone l'offerta Mutuo D-Evolution Green, con una rata mensile di 738,10 euro, TAEG del 2,94% e TAN del 2,75%. Nessun costo di istruttoria o perizia per l'acquisto di immobili in classe energetica A e B. Previsto un ulteriore sconto dello 0,10% per la riqualificazione energetica.

In fase di stipula è possibile scegliere di abbinare al mutuo Crédit Agricole Greenback l’Opzione “Flexi” che consente, decorsi 12 mesi dalla data di stipula, di modificare la tipologia di tasso applicato, da fisso a variabile o viceversa, fino a 4 volte nel corso della durata del mutuo.

Mutuo Tasso Fisso di Credem

La soluzione targata Credem a tasso fisso prevede una rata mensile di 738,92 euro, un TAEG del 2,96% e TAN 2,76%. Nessun costo di istruttoria della pratica per immobili in classe energetica A e B, previsti invece 300 euro per la perizia. Tra le spese periodiche si menzionano la Commissione incasso rata con addebito in c/c: 3,50 Euro e la Commissione annua per gestione pratica, pari a 49 euro.

Dedicato a tutte le persone fisiche con più di 18 anni, prevede una garanzia di iscrizione ipotecaria di 1° grado per un importo del 150% del valore erogato. Nessuna penale di estinzione anticipata.

Cosa è un mutuo green?

Il mutuo green altro non è che un finanziamento ipotecario destinato all'acquisto, alla costruzione o alla ristrutturazione di edifici che rispettano elevati standard di efficienza energetica, solitamente appartenenti alle classi energetiche A e B.

Affinché la richiesta venga approvata occorre presentare l'Attestato di Prestazione Energetica (APE), il documento ufficiale che certifica le performance energetiche dell'edificio e ne attesta la sostenibilità.

Perché optare per un mutuo green?

Il mutuo green ha un duplice vantaggio: le banche riconoscono un valore economico pratico per gli immobili a elevata efficienza energetica, garantendo condizioni migliori, con spread ridotti e promozioni specifiche. Non c'è quindi soltanto un vantaggio in termini di consumi ridotti e minor impatto ambientale, ma anche benefici di tipo economico.