Cambiare mutuo con le migliori surroghe di gennaio 2022

Chi ha stipulato un mutuo qualche tempo fa e lo ritiene poco conveniente rispetto alle opportunità che offre il mercato in questo momento, può ricorrere a una surroga.

Cambiare idea sul mutuo, perché obsoleto e a condizioni non più convenienti, non ha prezzo: proprio così, perché l’operazione di surroga è completamente gratuita e non comporta alcun impegno o sacrificio, visto che a occuparsi della migrazione sarà esclusivamente la banca.

Quello che spetta invece al mutuatario è scegliere il miglior mutuo surroga, magari con l’aiuto di MutuiOnline.it, il comparatore che trova ogni giorno le migliori offerte sul mercato dei primari istituti di credito partner.

Qui simuliamo la richiesta da parte di un impiegato di 45 anni residente a Roma il giorno 31 gennaio, per un importo del mutuo di 100.000 euro, valore dell’immobile 200.000 euro, durata mutuo 20 anni.

Migliori surroghe a tasso fisso

Migliore occasione di mutuo surroga a tasso fisso è Mutuo con Surrogazione a Tasso Fisso di BPER Banca, per una rata mensile di 466,62 €, Tan 1,15% e Taeg 1,23%.

Il mutuo è riservato a persone fisiche che alla scadenza del mutuo non abbiano più di 75 anni, per un importo finanziabile pari al debito residuo del mutuo originario e fino all’80% del minore tra il prezzo di acquisto e il valore di perizia dell'immobile.

Si gestisce in filiale e offre condizioni esclusive solo per le richieste pervenute tramite MutuiOnline e stipulate entro 90 giorni dalla data di delibera.

La Banca si riserva il diritto di subordinare l’accesso al finanziamento a una valutazione del merito creditizio e del bene immobile offerto a garanzia.

Condizioni molto simili per Mutuo Base di Crédit Agricole Italia, con una rata mensile di 463,92 €, Tan 1,09% e Taeg 1,24%. Il mutuo si gestisce in agenzia ed è riservato ai privati che alla scadenza della durata hanno non più di 75 anni.

Crédit Agricole Italia viene incontro anche quando ci si trovasse in difficoltà con le rate perché offre 3 opzioni di flessibilità, la prima attivabile alla stipula e le altre due durante la vita del mutuo.

IniziaConCalma si attiva alla stipula e consente di rimandare fino a un anno la prima rata, sospendendo fino a 12 rate per allungare poi il piano di ammortamento.

Le altre opzioni si attivano durante la vita del mutuo e sono SaltaRata, che consente di saltare una rata ogni anno senza costi aggiuntivi, e un’opzione a scelta del cliente tra:

• SospendiRata per sospendere completamente il pagamento delle rate fino a max 12 mesi;
• SospendiQuota per sospendere solo la sola quota capitale per 4 volte, per max 24 mesi;
• RegolaMutuo per modificare la durata del mutuo, allungandola o riducendola, fino a un massimo di 5 anni della durata originaria, una sola volta nel corso della vita del mutuo.

Infine i vantaggi per chi pensa all’ambiente, perché se la casa oggetto di ipoteca è di classe energetica superiore, A oppure B, c’è un extra sconto sul tasso dello 0,10%.

Migliori surroghe a tasso variabile

È veramente ai minimi storici il tasso variabile in questo momento, 0,30% quello offerto da Credem Banca con Ri Mutuo a Tasso Variabile e una rata di 429,13 €. Il Taeg è 0,39%

Il finanziamento si gestisce in filiale e grazie alla App consente di rimanere aggiornati in tempo reale sulla pratica della domanda. Il mutuo finanzia al massimo l’80% del valore minimo tra perizia tecnica (redatta da periti indicati dalla banca) e valore di compravendita, e viene erogato all’atto di vendita.

Le condizioni di questa offerta sono esclusive su MutuiOnline.it e valide non oltre il 09/02/2022 e per i relativi contratti di credito immobiliare stipulati entro e non oltre il 09/05/2022.

Buone anche le condizioni della seconda migliore surroga, sempre di Crédit Agricole Italia. Mutuo Crédit Agricole ha una rata mensile di 436,29 €, Tan 0,46% e Taeg 0,61%. Anche per il tasso variabile ci sono i vantaggi e le promozioni viste sopra:

• inizi a pagare dopo un anno;
• tasso promozionale con sottoscrizione polizza vita
• extra sconto 0,10% per classe energetica A o B.