Tutte le notizie sui mutui, p. 35

Il mutuatario, che non è più soddisfatto del mutuo sottoscritto in passato, può richiedere la surroga del mutuo. Ciò conviene soprattutto quando le rate sono alte e i tassi di interesse non sono affatto convenienti.

Nonostante la pandemia gli italiani sono sempre interessati ad acquistare un’abitazione. Nei tre mesi ad agosto le richieste di mutui sono salite al 44,8 pct del totale. Vivace l’interesse anche per le seconde case.

La pandemia ha avuto i suoi effetti anche sul mercato immobiliare. Il calo delle compravendite ha interessato pure le grandi città che nel secondo trimestre del 2020 hanno chiuso con un calo del 26,3 per cento.

Gli studenti vanno in cerca di immobili vicini alla facoltà universitaria e di zone dove siano presenti mezzi pubblici e servizi. Anche il mercato delle locazioni, però, sta pagando gli effetti della pandemia.

Alla luce del crescente desiderio degli italiani di avere una casa più ampia, magari immersa nel verde, Tecnocasa ha calcolato quanto questo può essere più oneroso in alcune tra le principali città del Paese.

Scongiurare possibili ipoteche o pignoramenti sull'immobile e accertarsi che l’immobile sia conforme e privo di abusi edilizi. Sono soltanto alcune delle verifiche da fare prima di acquistare la casa dei nostri sogni.

Gli investimenti nell’immobiliare privilegeranno residenziale e logistica, mentre i costruttori dovranno ripensare gli uffici e le case. Lo stimano gli operatori del settore, che vedono comunque un rimbalzo del mercato nel 2021.

Dopo il lockdown sono cambiate le preferenze degli italiani: per la prima volta le soluzioni indipendenti e semindipendenti superano i bilocali. I trilocali restano la tipologia di immobile più compravenduta in Italia.

Il lockdown ha cambiato le preferenze degli italiani che intendono acquistare casa: oggi puntano sullo spazio e quindi cercano i tagli grandi e, soprattutto, il trilocale. Unica eccezione Milano, dove prevale il bilocale.

I mutui per l’acquisto di un’abitazione sono diventati più convenienti, i tassi di interesse sono infatti scesi all’1,61 pct, nuovo minimo dal 2003, da quando Banca d’Italia ha iniziato questo tipo di rilevazione.

L’applicazione del Superbonus si rivela macchinosa, specialmente per chi decidesse di cedere il credito alla banca che finanzia i lavori. Sono ben 36 i documenti finalizzati a garantire che chi cede il credito sia in piena regola.

Il miglioramento del clima di fiducia tra i consumatori si è tradotto in un sensibile aumento della domanda di muovi mutui, cresciuta in agosto del 33,7 pct annuo. In forte aumento anche i prestiti, trainati da quelli finalizzati.

Mercato immobiliare, i riflettori sono tutti puntati sui flussi migratori delle grandi città. A Milano, Verona e Roma si registrano le percentuali più alte di acquirenti provenienti da altre province.

Bonus donne per nuovi progetti agricoli: mutui a tasso zero, che vanno da 5 a 15 anni, comprensivi del periodo di preammortamento. L'importo non può essere superiore a 300mila euro, né superare il 95% delle spese ammissibili.

Negli ultimi 10 anni le annualità di stipendio necessarie per comprare casa sono diminuite nelle grandi città. Si è passati dalle 9,0 del 2009 alle 6,6 del 2019. A Milano servono 1,4 annualità in meno rispetto al 2009.

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L’emergenza Covid ha ridotto all’osso la presenza di turisti nelle città italiane e questo ha spinto proprietari di case vacanze e B&B verso gli affitti medio-lunghi. La durata delle locazioni si è allungata del 40,2 pct.

L'emergenza coronavirus fa registrare un'impennata nell'offerta delle locazioni di stanze e posti letto nelle città universitarie. Nel Nostro Paese la disponibilità di stanze è raddoppiata rispetto al 2019, ma i prezzi restano fermi.

L’emergenza coronavirus ha colpito il mercato immobiliare, bloccando totalmente le compravendite durante la fase del lockdown. Il clima resta incerto, ma c'è chi spera che le perdite vengano riassorbite prima della fine dell'anno.

La seconda casa in un luogo di vacanza o in una città di interesse è un impiego sicuro del denaro, soprattutto se si valuta un acquisto finanziato da un mutuo casa ai tassi attuali, praticamente i più bassi della storia.

L’esigenza di osservare il distanziamento sociale ha alimentato il ricorso alla bicicletta. Un fenomeno che ha impattato sull’immobiliare, spingendo le città ad attrezzarsi per attirare turisti e nuovi residenti.

L’emergenza sanitaria non ha fatto perdere al mercato residenziale di pregio il suo fascino. Le esigenze dei clienti sono però cambiate: cercano abitazioni più spaziose, con giardino o terrazzi. In crescita la domanda degli stranieri.

Con la surroga del mutuo, solitamente, il mutuatario beneficia di rate più basse e di tassi di interesse più convenienti. L'operazione si rivolge per lo più a chi ha una quota, ancora elevata, di interessi della rata da pagare.

L’acquisto di una casa da parte delle famiglie italiane è meno caro: in giugno i tassi sui prestiti erogati su questo tipo di operazioni sono scesi ai nuovi minimi. Sono invece diventati più cari i prestiti concessi alle società.

A lanciare l’allarme, di recente, è stato il CRIF – Centrale Rischi Finanziari – che attraverso un’analisi della situazione ha fatto emergere la fotografia di una nazione comunque in piena crisi economica.

Durante il secondo trimestre del 2020, in piena emergenza sanitaria, il valore degli immobili residenziali oggetto di ipoteche è cresciuto del 6%, contro il dato minore riferito al primo trimestre 2020, che evidenziava una crescita dell’1,9%.

Chi opta per un mutuo green, ha diritto a tassi di interesse favorevoli. La scelta di acquistare o ristrutturare casa nell'ottica di un efficientamento energetico viene premiata. Tanti i vantaggi per chi mostra attenzione per l'ambiente.

Giardini, terrazzi e balconi sono stati fondamentali durante il lockdown per godere dell'aria aperta. Questi spazi esterni hanno anche un valore economico e un certo impatto che varia sul prezzo da città a città.

Un mutuo ristrutturazione è la soluzione ideale per chi vuole avviare interventi di restyling in casa. Di soluzioni sul mercato ve ne sono tante. Con MutuiOnline.it è possibile effettuare un confronto tra le migliori proposte.

Se abbiamo scelto la casa dei nostri sogni, possiamo passare allo step successivo e capire quale cifra richiedere con un mutuo. Di solito con il mutuo prima casa la banca copre fino all'80% del valore di mercato dell'immobile.

Le richieste di mutuo per la prima casa sono aumentate per il quinto trimestre consecutivo. Il desiderio del mattone delle famiglie italiane trova conferma nel nuovo aumento delle domande di finanziamento per l’acquisto della seconda casa.

È la montagna la meta più ambita per la seconda casa dagli italiani. Lo scorso anno il volume di compravendite è cresciuto dell’11,8 per cento rispetto all’anno precedente.

Contrariamente a quanto si possa pensare, cambiare mutuo è una cosa molto semplice, perché la surroga è un'operazione completamente a carico della nuova banca. Le migliori occasioni sul mercato si trovano su MutuiOnline.it.

AGCOM richiama banche e finanziarie sulla comunicazione poco chiara e trasparente riguardo alla sospensione dei mutui e ai prestiti garantiti. Gli istituti di credito e le finanziarie rispondono positivamente e adottano le misure richieste.

Il Covid19 non ha intaccato la voglia di casa degli italiani, come dimostra il nuovo massimo toccato dai mutui circolanti nel primo trimestre 2020: +2,7 pct a 334,517 miliardi. Dai dati del Notariato, nel 2019 le compavendite sono aumentate del 4,76 pct.

Il mercato immobiliare perde punti importanti, recuperati a fatica dopo lunghi anni di crisi. Nomisma prova a fare previsioni per i prossimi anni e ipotizza scenari estremi possibili. Intanto i prezzi sono in calo nelle principali città.

Chi acquista una seconda casa, sottoscrive quasi sempre un mutuo. La scelta va fatta tra tasso fisso e variabile. Nel primo caso la rata resta sempre uguale. Con il tasso variabile la rata cambia a seconda delle oscillazioni del mercato.

Nell’attesa manovra di agosto che il Governo metterà a punto per far fronte a una situazione di prorogata emergenza, si sta valutando un ulteriore allungamento della sospensione dei mutui fino alla fine dell’anno.

L’emergenza coronavirus, sebbene abbia influenzato pesantemente la vita di ognuno di noi, non ha mai fermato il desiderio degli italiani di comprare casa. La voglia di acquistare un appartamento non è mai venuta meno.

Cala il valore delle case in Spagna a causa della pandemia da coronavirus. Nel primo semestre del 2020 il calo più importante dei prezzi si registra a Madrid e Barcellona, rispettivamente (-4,46 per cento) e (-7,21 per cento).

Il mercato immobiliare della Grande Milano quest’anno subirà una battuta di arresto a causa della pandemia, ma recupererà gran parte del terreno perduto già nel prossimo. La sua atttrattiva non è stata intaccata.

Il mercato dei mutui non ha subìto contrazioni a causa del lockdown imposto dal governo per far fronte alla diffusione dei contagi da coronavirus. All’origine di questo incremento la crescita delle operazioni di surroga del mutuo.

La voglia di casa non è mai passata di moda in Italia. L’emergenza sanitaria sembra aver fatto riscoprire nuove consapevolezze su come viverla al meglio. Ecco allora che si rafforza il desiderio di comprare la nuova casa, magari con un mutuo.

Il mattone continua ad occupare un ruolo importante negli investimenti degli italiani. Le “quattro mura” rappresentano un traguardo per tutti. Per procedere all’acquisto di un immobile, si ricorre quasi sempre ad un mutuo.

Secondo una recente indagine, il 23,3 per cento dei mutuatari non riesce a far fronte alla rata di mutuo. Sono due le opportunità che si presentano a chi si trovasse in gravi difficoltà in un periodo come questo: la surroga e la sospensione.