Tutte le notizie sui mutui, p. 23

I dati pubblicati dalla Banca d’Italia rilevano ancora una volta il buon andamento dei mutui erogati durante il primo trimestre dell’anno. Secondo le stime di Tecnocasa gli importi sarebbero cresciuti soprattutto nel Nord-Ovest d’Italia.

L’accesso al mercato dei mutui viene facilitato anche dal Fondo di garanzia prima casa. La sua diffusione e la ripresa del mercato immobiliare sono alla base delle oltre 15 mila richieste di finanziamento durante il primo semestre di questo anno.

Il mutuo liquidità è una soluzione sconosciuta ai più. E’ importante però approfondirne il funzionamento e le condizioni, perchè questo prodotto permette di ottenere denaro per le spese impreviste. Vediamo come.

Chi decidesse di cambiare il vecchio mutuo può richiedere la surroga oppure rivolgersi alla sua stessa banca per una rinegoziazione. Entrambe le soluzioni permettono di passare a un finanziamento senza sostenere alcuna spesa.

Il segmento immobiliare delle seconde case vive in questi mesi un ritorno in auge, complice la crisi del settore che negli ultimi anni ha inciso notevolmente sui prezzi. Vediamo i mutui disponibili e le agevolazioni previste.

Spesso, al momento di inoltrare la domanda di mutuo, viene richiesta la firma di un garante, detto anche fideiussore. Vediamo il ruolo di questa figura e, come sempre, quali sono le novità in termini di finanziamenti per la casa.

Le stime dell’Osservatorio di Nomisma parlano di un tasso di crescita delle transazioni nel 2017 dell’8,6%. Sul fronte prezzi continua ancora la fase di stagnazione, dovuta anche alla bassa capacità di acquisto delle famiglie.

Per i mutui a tasso fisso si registra nel secondo trimestre un calo della domanda, che si contrappone al successo dal lato delle erogazioni. Domanda dei clienti e offerta delle banche concordano invece sulla frenata delle surroghe.

L’investimento della casa al mare torna a piacere agli italiani, un acquisto che aveva perso smalto dimezzando i volumi del transato tra il 2009 e il 2013. Molte le località dove i tempi medi di vendita si sono ridotti.

Perché a parità di tasso variabile offerto, due mutui possono essere convenienti in maniera molto differente? Quando si sta per scegliere un finanziamento bisogna valutare alcuni aspetti tecnici fondamentali.

Offerte di mutuo rilevate su MutuiOnline.it il 19 luglio 2017 per durate da 10 a 30 anni, con elaborazione dell'importo della rata mensile e dell'Indice Sintetico di Costo basata sul valore del tasso fisso e del tasso variabile...

Aumenta ancora l’importo medio domandato dai mutuatari, che a giugno sale di oltre 4 mila euro rispetto ad un anno fa. Rallenta invece il volume delle richieste, un fenomeno che si potrebbe attribuire alla diminuzione delle surroghe.

La scelta di surrogare un mutuo ha come fine principale quello di rendere la rata mensile più sostenibile. La legge impone che l’operazione di cambio si concluda entro un massimo di 30 giorni dalla data di richiesta del mutuatario.

Secondo l’Osservatorio di Immobiliare.it i primi sei mesi del 2017 hanno registrato la riduzione dei prezzi delle case più contenuta degli ultimi tre anni. Accelerano Firenze, Milano, Venezia, con i costi al metro quadro più alti.

Un’indagine dell’UNC mette in evidenza la volontà dei risparmiatori italiani di avere una maggiore preparazione al momento della scelta del mutuo. La richiesta di informazioni arriva soprattutto dagli under 34.

Grazie al Decreto Bersani, dieci anni fa è stata introdotta la procedura della surroga del mutuo: oggi resta ancora una soluzione conveniente per rottamare il proprio finanziamento, passando a condizioni più convenienti.

Una recente indagine di Idealista.it ha calcolato il numero medio di anni di affitto che occorrono per acquistare casa. La sfida tra Milano e Roma vede in vantaggio il capoluogo lombardo, con il minor periodo di 16,6 annualità.

Da un’analisi dell’Economia del Corriere della Sera, i quattro mutui più convenienti sul mercato per quattro profili-tipo di acquirenti. Vince il tasso variabile, ma la condizione è che la durata non superi i dieci anni.

Anche quest’anno, tra scontrini, fatture e ricevute, ci si appresta a compilare la dichiarazione dei redditi. Sul sito dell’Agenzia delle Entrate trovate le istruzioni per la compilazione, di cui qui diamo una sintesi.

Uno studio di ProntoPro.it e Immobiliare.it rileva che la ristrutturazione può aumentare il valore di vendita della casa fino al 19%. Stesso discorso se si decide di affittarla, con il canone che può salire oltre il 20%.

Surrogare il vecchio mutuo risulta ancora conveniente. La percentuale di chi decide di cambiare le condizioni del prestito resta alta, anche se i dati parlano di un calo nel secondo trimestre del 5% rispetto alla prima parte dell’anno.

Oggi scegliere il mutuo più adatto alle proprie esigenze è un’operazione più facile e conveniente che in passato. A disposizione dei consumatori troviamo numerosi strumenti, tra cui i comparatori, come MutuiOnline.it.

Le compravendite residenziali del capoluogo lombardo aumentano da tre anni consecutivi.Secondo gli esperti del settore, il mercato milanese deve fare i conti anche con la mancanza dell’offerta: chi ha una casa la tiene e la mette a reddito.

È in crescita il rendimento delle locazioni nelle dieci città più grandi d’Italia, con in testa alla classifica Verona e Palermo. Il mercato degli affitti registra nel 2016 la variazione più alta degli ultimi dieci anni.

E’ di qualche giorno fa la notizia di una possibile revisione del metodo di calcolo dell'Euribor, per ridurre quanto più possibile eventuali manipolazioni da parte degli istituti di credito, cosa già accaduta in passato.

L’Italia è sempre più attenta ai temi green: Abi, Associazione Bancaria Italiana, propone di alleggerire i vincoli di capitale delle banche sui mutui legati agli immobili ad alto risparmio energetico.

Il mutuo è la soluzione che gli italiani scelgono per acquistare una casa, approfittando del costo del denaro ancora molto basso. Politiche di erogazione più prudenti e maggiore trasparenza hanno migliorato la qualità del credito.

Offerte di mutuo rilevate su MutuiOnline.it il 21 giugno 2017 per durate da 10 a 30 anni, con elaborazione dell'importo della rata mensile e dell'Indice Sintetico di Costo basata sul valore del tasso fisso e del tasso variabile...

È in crescita il rendimento delle locazioni nelle dieci città più grandi d’Italia, con in testa Verona e Palermo. Il mercato degli affitti registra nel 2016 la variazione positiva più alta degli ultimi dieci anni.

Calano i finanziamenti stipulati a tasso fisso a favore di quelli a tasso variabile. La causa è un leggero aumento dell’Eurirs, l’indice a cui si aggancia il fisso, mentre l’Euribor resta uguale ormai da quasi 6 mesi.