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I migliori mutui prima casa di settembre 2022

Un mutuo prima casa è destinato a chi ancora non è proprietario di un appartamento. Il mutuatario ha diritto a una serie di agevolazioni fiscali. Le banche offrono fino all'80 per cento del valore della casa e arrivano a coprire il 100 per cento a fronte di garanzie e interessi maggiori.

15/09/2022
mano con casetta e chiavi
I migliori mutui prima casa di settembre 2022

Le rate possono essere sia di importo costante che variabile e il loro pagamento viene garantito da un’ipoteca sull’immobile. Il mutuo prima casa, concesso da banche o da società finanziarie, consente di ricevere la somma richiesta in una sola soluzione e di restituirla nel tempo. Generalmente questo tipo di finanziamento ha una durata massima di 30 anni. L’importo erogato non supera normalmente l’80% del valore della casa da comprare, ma talvolta le banche possono arrivare a superare tale soglia, richiedendo in cambio maggiori garanzie.

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Le offerte di mutuo prima casa di settembre

Chi è pronto a comprare casa ed è alla ricerca di un mutuo per finanziarne la spesa, può confrontare gratuitamente i migliori mutui prima casa su MutuiOnline.it e scegliere la soluzione che più risponde alle rispettive esigenze. Vediamo quali offerte ci riserva il mese di settembre. Partiamo da una simulazione di mutuo prima casa a tasso fisso e supponiamo che a farne richiesta sia un impiegato di 35 anni residente a Milano, che percepisce un reddito di 2.600 euro mensili e che l’importo del mutuo sia di 100mila euro e il valore dell’immobile pari a 200mila euro. Ipotizziamo che il mutuo duri 30 anni. La rilevazione è stata effettuata il 15 settembre e presenta come soluzioni più vantaggiose:

  • Mutuo con Garanzia Prima casa fisso di Credem
  • Mutuo Spensierato – Under 36 di BNL – Gruppo BNP Paribas

Credem propone Mutuo con Garanzia Prima casa fisso con una rata mensile di 402,96 euro (Tan 2,65% e Taeg 2,92%). I mutuatari possono ricevere informazioni sul finanziamento direttamente tramite l’App. Inoltre, possono contare su spese di istruttoria ridotte e sui tassi in promozione. Questo mutuo prima casa si rivolge a coloro che hanno tra i 18 e i 36 anni di età non compiuti al momento della stipula. La percentuale di finanziabilità massima è pari all’80% del valore minimo tra perizia tecnica e valore di compravendita. La perizia viene redatta dai periti indicati dalla banca e ha un costo di 280 euro. L’importo finanziabile minimo è pari a 50.000 euro e il massimo è pari a 250.000 euro. L’assicurazione incendio e scoppio è obbligatoria. Come garanzia richiesta vi è l’Iscrizione ipotecaria di 1° grado per un importo del 150% del valore erogato. In presenza del Fondo Garanzia prima casa non sono previste ulteriori garanzie.

Mutuo Spensierato – Under 36 di BNL – Gruppo BNP Paribas ha una rata mensile di 418,91 euro (Tan 2,95% e Taeg 3,13%). Questo finanziamento è riservato a chi ancora non ha compiuto 36 anni di età. I destinatari, in particolare, sono lavoratori dipendenti con contratto a tempo indeterminato, lavoratori autonomi/liberi professionisti. L’eventuale garante alla fine del finanziamento non dovrà aver superato gli 85 anni di età. L’importo massimo finanziabile è pari all’80% del valore dell’immobile. Le durate previste sono: 10, 15, 20, 25, 30 anni.

Per domande di mutuo stipulate dalla clientela entro il 30 settembre prossimo saranno applicate condizioni promozionali, che prevedono uno sconto sulle condizioni ordinarie in vigore alla data di stipula. Per un importo inferiore o uguale all’80 per cento del valore dell’immobile, l’applicazione dello sconto prevede tali condizioni:

  • per durata pari a 10 anni: 2,90%;
  • per durate pari a 15 anni: 2,90%;
  • per durate pari a 20 anni: 2,90%;
  • per durate pari a 25 anni: 2,90%;
  • per durate pari a 30 anni: 2,95%.

Le spese di perizia variano a seconda dell’importo del mutuo:

  • fino a 250.000,00 €: 300,00 €;
  • fino a 500.000,00 €: 350,00 €;
  • fino a 1.000.000,00 €: 450,00 €.

Obbligatoria la polizza incendio/scoppio: il premio mensile viene addebitato sulle singole rate pari a 0,0155% della somma assicurata, diviso per il numero di rate annuali. L’erogazione è contestuale alla stipula del mutuo.

A cura di: Tiziana Casciaro

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