I migliori mutui under 36 di settembre 2022
Di fronte a una stretta delle banche sui mutui agevolati per giovani, è tuttavia possibile trovare sul mercato condizioni vantaggiose per affrontare l’acquisto di una casa con un mutuo. Bisogna cercare tra le offerte migliori e valutare anche la convenienza del variabile.
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C’è tempo solo fino al 31 dicembre 2022 per accedere al Fondo di garanzia Prima casa di CONSAP, un’opportunità che tantissimi giovani hanno colto, ma che rischia di sfumare con la recente stretta delle banche ai mutui agevolati a tasso fisso.
Come abbiamo scritto nella news Mutui: la resilienza dei giovani contro il caro tassi, i presupposti su cui si basavano le agevolazioni e le garanzie concesse ai giovani sono minacciate da una situazione di inflazione alle stelle e di impennata dei tassi, e come stabilito dal Ministero dell’Economia e delle Finanze, l’agevolazione statale non riguarda solo la percentuale di capitale garantita, ma anche i tassi di interesse, che non devono superare il Teg medio che Banca d’Italia rileva ogni tre mesi.
Tuttavia, per chi ha meno di 36 anni le opportunità sul mercato ci sono ancora, perché le banche riservano condizioni sempre differenti e continuano ad avere prodotti convenienti per i giovani, basta solo trovare la migliore offerta di mutuo under 36.
Qui vediamo le migliori occasioni l'8 settembre secondo la comparazione di MutuiOnline.it, simulando la richiesta di un impiegato di 30 anni che necessita di un finanziamento di 120.000 € a 30 anni per acquistare una casa del valore di 180.000 €. Queste le offerte sul podio:
- Mutuo Acquisto a tasso fisso di Banca Sella a 496,27 € al mese;
- Mutuo Carige Giovani a 388,62 € al mese;
- ING Mutuo Arancio a Tasso Variabile a 379,15 € al mese.
Mutuo Acquisto a tasso fisso
È di Banca Sella il migliore mutuo giovani a tasso fisso di settembre con una rata mensile di 496,27 €, Tan 2,85% e Taeg 3,04%. Le spese iniziali sono solo per l’istruttoria di 360 € e la perizia di 200 €.
Banca Sella propone un mutuo 100% digitale che si richiede comodamente online, con firma digitale e gestione sempre da remoto.
Mutuo Acquisto a tasso fisso è pensato per i giovani e finanzia un importo massimo dell’80% del valore cauzionale dell’immobile oggetto del mutuo.
Queste condizioni sono esclusive solo per le richieste inoltrate online.
Mutuo Carige Giovani a tasso variabile
Se si scegliesse di puntare sul variabile approfittando dei valori ancora vantaggiosi e ben più bassi del tasso fisso, la migliore occasione di mutuo giovani la offre Banca Carige con Mutuo Carige Giovani e una rata mensile di 388,62 € al mese, Tan 1,05% e Taeg 1,19%. Le spese di istruttoria sono di 1.080 €, quelle di perizia 270 €.
Destinato unicamente ai giovani, questo mutuo finanzia un importo massimo dell’80% del valore di perizia dell’immobile cauzionale.
L’effettiva erogazione avviene nel momento della certificazione da parte del notaio dell’avvenuta iscrizione ipotecaria. La Banca può concedere l’erogazione all’atto notarile con pagamento di una commissione pari all’uno per mille.
Interessante è la soluzione Sospensione rate mutuo, che durante la vita del mutuo consente di richiedere la sospensione di 6 rate consecutive per un massimo di 3 volte nel tempo.
Mutuo Arancio ING a tasso variabile
Interessanti anche le condizioni di ING che propone una soluzione con rata mensile di 379,15 €, Tan 1,34% e Taeg 1,42%.
Le spese di istruttoria sono di 750 €, quelle di perizia 250 €. Mutuo Arancio è un mutuo online che si richiede da PC o da smartphone e offre in ogni momento un esperto dedicato.
Inoltre con il suo mutuo ING l’assicurazione della casa è gratuita e addebitando la rata del finanziamento su un conto corrente ING, si ottiene una riduzione dello spread di 0,20 punti.
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