I migliori mutui seconda casa di settembre 2021

Il mattone si conferma l'investimento migliore per chi non ha intenzione di rischiare neanche un centesimo del suo capitale, e mantenere invece un immobile da godersi per le vacanze, destinare ai figli, oppure mettere a reddito.

Le condizioni di un mutuo seconda casa sono meno vantaggiose di un mutuo prima casa, ad esempio l'imposta sostitutiva di bollo non è più pari allo 0,25% dell'importo erogato, ma sarà del 2%, e i tassi concessi dalle banche sono mediamente più costosi.

Tuttavia se si riesce a trovare la soluzione migliore confrontando le offerte con MutuiOnline.it, sarà possibile accedere alle migliori offerte di mutuo seconda casa del mercato.

Qui facciamo un esempio simulando il 30 settembre la richiesta di un 45enne della provincia di Roma, importo mutuo 110.000 € della durata di 20 anni, valore immobile 160.000 €.

Le due migliori occasioni a tasso fisso

È di Webank.it il migliore mutuo a tasso fisso per una seconda casa. La banca digitale del Banco BPM propone una rata mensile di 496,61 €, Tan 0,81% e Taeg 1,07%.

Mutuo Fisso IRS Green si richiede con una telefonata, durante la quale si potrà disporre di un esperto che fornirà tutte le informazioni necessarie.

L’istruttoria costa 500 €, la perizia è gratuita e offerta dalla banca e tutte le spese sono zero grazie alla gestione online: addebito della rata, invio di comunicazioni periodiche, riduzione o estinzione anticipata. Inoltre Webank.it offre l’assicurazione casa obbligatoria gratuita.

Mutuo Fisso IRS Green prevede la possibilità di ottenere una riduzione del tasso di interesse applicato pari a 0,10 punti percentuali, qualora in seguito ad interventi di efficientamento energetico eseguiti sull’immobile offerto in garanzia ipotecaria, si fornisse alla Banca un nuovo Attestato di Prestazione Energetica (APE) che attesti il miglioramento di almeno due classi energetiche.

Conviene anche l’offerta di Credem, Mutuo Tasso Fisso con rata mensile di 487,93 €, Tan 0,63% e Taeg 1,13%.

Le spese di istruttoria sono di 1.200 €, la perizia costa 280 €, mentre l’erogazione della somma avviene al rogito.

Il mutuo si gestisce in filiale e la Banca fornisce un’App dedicata per rimanere sempre aggiornati in tempo reale sullo stato di avanzamento della domanda di mutuo.

Queste condizioni sono valide per le richieste inserite compilando il format su MutuiOnline.it o chiamando l’800 99 99 95 entro il 4 ottobre 2021 e per i relativi contratti di credito immobiliare stipulati entro non oltre il 04/01/2022.

Le due migliori occasioni a tasso variabile

Se si decidesse di puntare sul tasso variabile, il mutuo migliore lo offre Crédit Agricole Italia con una rata mensile di 476,85 €, Tan 0,46% e Taeg 0,88%. Le spese di istruttoria sono di 500 €, la perizia ha un costo di 201 €.

Il mutuo si gestisce in filiale e offre a chi acquista una casa di classe energetica superiore - A oppure B - un extra sconto sul tasso dello 0,10%.

Inoltre, per coloro che fossero in temporanea difficoltà con il pagamento delle rate, Crédit Agricole offre tre opzioni di flessibilità, una attivabile alla stipula e due durante la vita del mutuo.

Con IniziaConCalma, infatti, si può rimandare fino a un anno la prima rata, sospendendo fino a 12 rate per allungare poi il piano di ammortamento.

Durante la vita del mutuo si può optare per SaltaRata, che permette di saltare una rata ogni anno senza costi aggiuntivi e un’opzione a scelta tra:

• SospendiRata per sospendere completamente il pagamento delle rate fino a massimo 12 mesi;
• SospendiQuota per sospendere solo la sola quota capitale per 4 volte per massimo 24
• mesi;
• RegolaMutuo per modificare la durata del mutuo in aumento o in riduzione fino a un massimo di 5 anni della durata originaria una sola volta nel corso della vita del mutuo.

Seconda migliore proposta del mese per Credem, questa volta con Mutuo Tasso Variabile.

La rata mensile è di 476,85 €, Tan 0,40% e Taeg 0,89%. Anche in questo caso le spese di istruttoria sono di 1.200 € e quelle di perizia di 280 €. Rimangono poi le stesse condizioni promozionali viste per il tasso fisso, con la validità dell’offerta entro il 4 prossimo ottobre e la stipula entro il 4 gennaio 2022.