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I migliori mutui giovani di aprile 2022

Il 50% delle richieste di finanziamenti prima e seconda casa arrivano dagli under 36. I tassi medi riservati ai giovani sono più bassi rispetto a quelli dei mutui tradizionali, grazie alle agevolazioni statali che consentono di avventurarsi nella stipula del mutuo versando anticipi irrisori.

22/04/2022
coppia giovane e sorridente in cucina
Le occasioni più convenienti di aprile per i mutui giovani

Sono ormai i giovani a rilanciare il mercato dei mutui anche in un momento critico di risalita dei tassi, pesando per il 50% delle richieste di finanziamenti prima e seconda casa. I tassi medi riservati ai giovani sono più bassi rispetto a quelli dei mutui tradizionali: il miglior fisso è 1,51% contro il 1,72% medio, il variabile 0,70% contro l’1,14% in media.

Secondo le rilevazioni dell’Osservatorio mutui di MutuiOnline, l’altro dato che subisce un’impennata è il LTV medio richiesto pari all’84%, ancora una volta grazie alle agevolazioni per gli under 36 che consentono di avventurarsi nella stipula del mutuo versando anticipi irrisori.

Indispensabile, al di là delle tante agevolazioni concesse per legge, trovare l’offerta migliore di mutuo ad esempio affidandosi alla comparazione di MutuiOnline.it. Qui vediamo il 22 aprile una simulazione con una richiesta da parte di un giovane nella città di Milano di una somma di 120.000 € a 30 anni, per un valore dell’immobile di 180.000 €, nelle due opzioni di tasso fisso e tasso variabile.

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Mutuo Facile Tasso Fisso di Banco di Sardegna

L’affare migliore del web per un mutuo under 36 lo offre il Banco di Sardegna, con una rata di 418 € al mese, Tan 1,57% e Taeg 1,75%. Le spese iniziali sono per l’istruttoria di 990 € e la perizia di 280 €.

Mutuo Facile è dedicato ai lavoratori dipendenti ma anche ai liberi professionisti, il mutuo finanzia al massimo l’80% del minore tra il prezzo di acquisto e il valore commerciale dell’immobile, e consente di fare un preammortamento per un periodo massimo di 36 mesi.

Le condizioni sono esclusive e valide per richieste pervenute alla Banca tramite MutuiOnline, stipulate entro 90 giorni dalla data di delibera.

Mutuo Fisso IRS GREEN di Webank

Buone anche le condizioni di Webank.it, la soluzione di mutuo con una rata mensile di 429 €, Tan 1,76% e Taeg 1,82%.

Mutuo Fisso IRS GREEN offre l’assicurazione obbligatoria della casa, che rimane a carico della Banca e la perizia gratuita, con l’unica spesa per l’istruttoria di 500 €. Uno specialista mutui dedicato è sempre a disposizione dei clienti, anche con soluzioni personalizzate qualora ce ne fosse bisogno.

L’erogazione del mutuo è effettuata su un conto corrente Webank di pari intestazione, che attivato per l’erogazione del mutuo non prevede costi di attivazione o gestione e ha un’imposta di bollo gratuita per un periodo di 6 mesi dall’erogazione.

Inoltre, grazie al fattore Green, per tutta la durata del mutuo basta effettuare in qualsiasi momento interventi di riqualificazione energetica sull’immobile per beneficiare di uno sconto sul tasso di interesse riduzione del tasso di interesse applicato pari a 0,10 punti percentuali.

Le opzioni sono due:

  • ridurre i consumi di almeno il 30%
  • migliorare di due classi energetiche l’abitazione.

La concessione dello sconto è sempre subordinata alla presentazione alla Banca di un nuovo Attestato di Prestazione Energetica (APE) che certifichi i miglioramenti dichiarati.

Mutuo Giovani Fondo di Garanzia Prima Casa di Intesa Sanpaolo

Se si desidera partire con una rata più bassa, magari in previsione di maggiori entrate che rendano possibile sostenere anche una rata mensile più alta, la soluzione del tasso variabile è interessante anche sui lunghi periodi.

La migliore offerta in assoluto di mutuo variabile la offre Intesa Sanpaolo con Mutuo Giovani Fondo di Garanzia Prima Casa. Con una rata mensile di 356 €, Tan 0,45% e Taeg 0,52%, la Banca offre un mutuo a zero spese e la perizia al costo di 320 €. 

Riservato a chi non ha ancora compiuto 36 anni e presenta un ISEE entro i 40.000 €, Mutuo Giovani offre una serie di importanti vantaggi:

  • accesso al Fondo garanzia mutui prima casa;
  • istruttoria gratuita;
  • tassi di interesse ridotti;
  • spese di incasso rata e gestione pratica gratuite;
  • esenzione dell’imposta per i possessori dei requisiti di cui all'art. 64 comma 6 del DL 25 maggio 2021 n.73;
  • possibilità di sospendere la rata gratuitamente;
  • flessibilità gratuita.

Se si è titolari di un conto corrente presso la Banca, si potrà richiedere il mutuo comodamente da casa, con un’intervista telefonica e scambio di documentazione tramite mail.

Mutuo con Garanzia Prima Casa Variabile Credem Banca

Seconda migliore offerta con un tasso variabile per Credem Banca e Mutuo con Garanzia Prima Casa Variabile, che offre una rata mensile di 361 €, Tan 0,54% e Taeg 0,74%.

Il mutuo si gestisce in filiale e ha spese di istruttoria per 600 € e di perizia per 280 €.

Con Credem l’erogazione avviene all’atto di vendita e a disposizione per i clienti c’è l’App per monitorare lo stato di avanzamento della domanda in tempo reale.

Le condizioni promozionali hanno validità esclusivamente per le richieste effettuate sul sito di MutuiOnline.it o pervenute al numero verde 800 99 99 95.

A cura di: Paola Campanelli

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