I migliori mutui green di agosto 2025
Con un mutuo green si accede a condizioni agevolate per l'acquisto, la costruzione o la ristrutturazione di immobili ad alta efficienza energetica. Questi finanziamenti, noti anche come mutui verdi, permettono di risparmiare, ridurre i consumi e pagare bollette meno care.
Il trilocale è l’immobile più compravenduto in Italia. La metratura più scambiata è quella compresa tra 52 e 100 metri quadri. Lo rivela una ricerca dell’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa, che svela anche una maggiore propensione degli italiani all’acquisto di immobili più efficienti energeticamente.
Nel 2024, la quota di acquisti di abitazioni in classe energetica A e B risulta infatti in crescita rispetto a quella registrata nel 2023, quando si fermava al 6,5%. Di conseguenza, scende la percentuale di compravendite in classi energetiche basse che passa dal 72,7% al 70,0%.
Dallo studio emerge, in particolare, che il 70,0% delle transazioni ha riguardato abitazioni in classi energetiche basse (F e G). Le classi energetiche intermedie (C-D-E) rappresentano il 22,2% delle compravendite, mentre il 7,8% degli acquisti riguarda soluzioni in classe energetica elevata (A-B). Ad aumentare è anche la quota di acquisto di classi energetiche intermedie che passa dal 20,8% al 22,2%.
Più ricercato negli ultimi anni anche il mutuo green, proposto dalle banche ai fini di ammodernare il patrimonio immobiliare in Italia e sostenere l’ambiente. Queste soluzioni puntano infatti a incentivare la riqualificazione energetica delle case o a far acquistare immobili con livelli di efficienza alti, quindi di classe energetica A oppure B.
Qual è il miglior mutuo green ad agosto 2025?
Su MutuiOnline.it è possibile confrontare i migliori mutui green prima casa a tasso fisso e variabile delle principali banche. Facciamo una simulazione di mutuo green a tasso fisso per l’acquisto della prima casa. Il valore dell’immobile è di 230.000 euro, l’importo del mutuo è di 160.000 euro e la durata è di 25 anni.
Ecco le occasioni di agosto 2025:
- Mutuo D-Evolution Green di Banco di Desio e della Brianza;
- Mutuo Credit Agricole Greenback di Crédit Agricole Italia;
- Mutuo Giovani Green di Intesa Sanpaolo.
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Mutuo D-Evolution Green di Banco di Desio e della Brianza
Mutuo D-Evolution Green è la soluzione verde di Banco di Desio e della Brianza. La rata mensile è di 734,01 euro (TAEG 2,83%). Questa soluzione è pensata per acquistare una nuova casa ad alta efficienza energetica e risparmiare, riducendo i consumi e facendo anche la differenza per il pianeta. I tassi sono tra i migliori del mercato; i clienti possono ottenere fino al 95% del valore dell’immobile. L’importo massimo finanziabile è di 350.000 euro.
Mutuo Crédit Agricole Greenback di Crédit Agricole Italia
La rata è di 729,93 euro con Crédit Agricole Italia (TAEG 2,84%). I richiedenti sono consumatori che alla scadenza del mutuo abbiano un'età massima di 75 anni. In caso di cointestazione, è sufficiente che almeno uno dei cointestatari non abbia superato tale limite di età.
L’importo massimo finanziabile è pari all’80% del valore dell’immobile, inteso come il valore minore tra il valore di mercato certificato dalla Perizia del bene offerto in garanzia e il prezzo indicato nell’atto di acquisto.
Le spese di istruttoria ammontano a 1.000 euro ma sono gratuite per l’acquisto di immobili in classe A o B. Azzerate le spese di perizia; il costo di 300 euro viene addebitato solo in caso di mutuo rinunciato o non perfezionato. Obbligatoria per legge l'assicurazione incendio e scoppio, che va sottoscritta precedentemente all'erogazione del finanziamento.
Mutuo Giovani Green di Intesa Sanpaolo
La rata mensile è di 738,10 euro (TAEG 2,86%) con Intesa Sanpaolo. I tassi sono in promozione con preventivo su MutuiOnline.it. I richiedenti sono consumatori con età compresa tra 18 e 36 anni al momento della stipula. I mutuatari devono essere residenti in Italia e alla scadenza del mutuo non devono avere un’età superiore a 76 anni.
L’importo finanziabile è fino all'80% del minore tra il prezzo di acquisto e il valore di perizia dell'immobile cauzionale. L’importo minimo è di 30.000 euro, nessun limite invece di importo massimo, tranne che per i lavoratori atipici per i quali la somma massima erogabile è di 400.000 euro. Per le stipule effettuate nel mese di agosto, è previsto l’azzeramento delle spese di istruttoria. Obbligatoria l’assicurazione incendio e scoppio.
Le migliori offerte di mutuo green oggi:
| Banca | Tasso | Rata | Taeg |
|---|---|---|---|
| Banco di Desio e della Brianza | 3,00% | € 758,74 | 3,14% |
| Crédit Agricole Italia | 3,09% | € 766,25 | 3,29% |
| Intesa Sanpaolo | 3,40% | € 792,44 | 3,58% |
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