Tutte le notizie sui mutui, p. 11

Nonostante le mosse al rialzo degli spread bancari, le decisioni di acquisto delle famiglie sui mutui non sono cambiate. Quello che invece è accaduto è che chi ha acquistato casa lo ha fatto in tutta sicurezza, scegliendo un tasso fisso.

Arrivano l’Euribor ibrido, basato su un sistema di rilevazioni più attendibile rispetto al precedente, ed Ester, il tasso che rispetta i dettami della Bmr. Entrambi avranno un ruolo chiave nel calcolo del tasso variabile dei mutui.

Il mercato immobiliare torna a far sperare in una ripresa e il 2019 potrebbe esser l'anno in cui ci si lascia finalmente la crisi alle spalle. In questo contesto il settore in Puglia mostra una certa vivacità.

Gli italiani e le loro abitazioni. Un rapporto infinito che va a vanti a colpi di ristrutturazioni. Ovviamente agevolazioni fiscali permettendo ma questo 2019 promette di essere un anno propizio grazie a una serie di proroghe imperdibili.

Come spesso accade in tempi di incertezza economica si decide di investire i propri risparmi in una seconda casa. Un acquisto fatto per rendita o scopo vacanze. Città, mare o montagna che sia l'immobile diventa così un salvadanaio.

È abbastanza alto il divario di prezzo tre le case nuove e quelle usate, valore che può crescere ulteriormente se si considerano le spese legate all’acquisto. Tuttavia la domanda di immobili in costruzione è in aumento.

Secondo i dati dell’Istat del terzo trimestre 2018, l'indice dei prezzi delle abitazioni acquistate dalle famiglie risulta in calo. La flessione è da attribuire unicamente al valore delle case usate.

Cala la domanda di surroghe ma cresce la percentuale di mutui concessi con la stessa finalità, mentre l'Eurirs in Europa perde punti. Importo medio a livelli record, e così anche i finanziamenti concessi a tasso fisso.

Nonostante un'economia segnata dall'instabilità per il 2019 le previsioni per chi si appresta a chiedere un mutuo sono positive. A quanto pare, infatti, i tassi sia fissi che variabili resteranno bassi.

Mentre le banche aumentano di poco gli spread, l’Euribor continua a essere stabile e l’Eurirs in diminuzione ormai da circa un mese. Risparmiare dipende dunque dalle condizioni praticate dalla banca con cui si stipula.

Le tre regole per non sbagliare un’operazione di surroga? Informarsi bene, confrontare, affrettarsi.
E poiché le condizioni non sono più quelle rosee dell’ultimo anno, allora sarà bene procedere con qualche cautela.

L’ultima indagine di Abitare Co. mette in evidenza l’ottima performance nel 2018 delle vendite per le nuove abitazioni. Secondo l’analisi, solo in questo segmento i prezzi di vendita sono tornati a crescere.

I single che decidono di comprare casa sono sempre di più e optano sopratutto per trilocali e bilocali. A dirlo è l'Ufficio Studi del gruppo Tecnocasa che ha analizzato il mercato delle compravendite nei primi 6 mesi del 2018.

Notizie rassicuranti dall’ultima riunione del consiglio direttivo della Bce. I principali tassi di interesse rimarranno invariati fino all’estate 2019, un segnale di stabilità per i nostri tassi di interesse, che dalla Banca dipendono.

A Natale è tempo di tredicesime e molti italiani useranno l'agognata iniezione di liquidità per pagare tasse, mutui, rate e bollette. A dirlo una recente indagine di Coldiretti e Ixè. 

Le case in montagna convengono e piacciono anche agli stranieri. A dirlo è l’analisi dell’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa che riscontra come il mercato abbia registrato prezzi in dimunuzione dell'1.1%.

È stato un anno positivo per l’immobiliare italiano ma di rallentamento rispetto ai risultati del 2017, con l’ennesimo ribasso dei prezzi. Crescono gli acquisti per investimento ed esplode il mercato degli affitti brevi.

Mentre l’anno si avvia alla sua conclusione per il settore immobiliare è tempo di bilanci. L’agenzia delle Entrate ha diramato i dati sulle compravendite dei primi nove mesi dell’anno e la crescita è confermata.

Sono 27 gli immobili all'asta ogni ora, 642 quelli al giorno. Numeri a parte comprare in un'asta giudiziara può avere un suo perché. Tra i vantaggi la possibilità di risparmiare sull'acquisto fino al 20%.

A novembre 2018 continuano a crescere le richieste di mutui e surroghe e così anche l'importo medio richiesto. A dirlo il Barometro Crif che stima l'incremento attorno al 3,3 per cento rispetto allo stesso periodo dell'anno scorso.

Quello tra lo spread e il mercato immobiliare è un rapporto delicato. Con le incertezze scaturite dalla contrapposizione tra Governo e Commisisone Europea sul Def, Nomisma si interroga sul futuro nel suo Osservatorio Immobiliare 2018.

In controtendenza a quanto si potesse prevedere, in Europa gli indici Euribor ed Eurirs perdono valore, regalando nuovi ribassi. Riguardo alle richieste di mutuo, si registra il valore più alto dal 2014, mentre non si ferma la corsa al tasso fisso.

L'Istat rileva una crescita delle convenzioni notarili durante il secondo trimestre dell’anno di quasi 5 punti percentuali sullo stesso periodo del 2017. I risultati ottenuti non consentono ancora di raggiungere i numeri del periodo precrisi.

Una smart home che si pulisce da sola. Secondo Uniplaces i ragazzi puntano sulla domotica e sognano una casa a portata di click per rispondere a tutte le loro esigenze: dall'Home Theatre alla realtà virtuale. 

La montagna piace anche fuori stagione e vissuta con gli amici o la famiglia nel comfort di un appartamento. Cresce la domanda di affitti brevi nell’ultimo trimestre di questo anno, confermando il nuovo modo di soggiornare degli italiani.

Se si sta pensando di sottoscrivere o sostituire un mutuo, vale la pena agire subito e approfittare dei tassi ancora competitivi. Il problema forse più importante potrebbe in futuro essere la revisione dei requisiti di accesso al credito.

Scegliendo un tasso fisso oggi rispetto alla scorsa estate si paga in media 13 euro in più e 8 euro in più per un tasso variabile. Ma se non si sceglie la migliore offerta, si può arrivare a pagare quasi 40 euro in più al mese.

Dopo un lungo periodo di tassi ai minimi storici, il recupero dei valori non deve cogliere impreparati. A minare la stabilità dei tassi dei mutui c’è più di una variabile, e qualunque decisione deve essere presa adesso.

Il rendimento degli immobili italiani risulta in crescita rispetto a 12 mesi fa, con il comparto residenziale che raggiuge il 6 per cento. Il balzo maggiore spetta ai locali commerciali, la cui redditività si attesta sopra l’8 per cento.

A contribuire al dato in crescita del mercato delle seconde case ci sono i pensionati, che nella prima parte di quest’anno hanno costituito l’8% degli acquirenti. Circa un quarto degli immobili sono stati destinati all’investimento.