Mutui a tasso variabile da 2,71% con Banco BPM a novembre 2025

Sul mercato italiano dei mutui casa il tasso variabile sembra aver messo in pausa la sua discesa dopo mesi di ribassi, mentre il fisso risente degli aumenti dell’Eurirs, pur restando competitivo con offerte poco sopra il 3%.

Nelle rilevazioni dell’Osservatorio di MutuiOnline.it, a ottobre 2025 i tassi minimi delle offerte di mutuo praticate dal comparatore mostrano un quadro di relativa stabilità, con il tasso variabile migliore che arriva al 2,19%, confermandosi a livelli fra i più bassi dell’anno e riflettendo un Euribor ormai senza variazioni.

All’interno delle banche partner del comparatore di MutuiOnline.it, tra le proposte alle condizioni migliori troviamo i mutui di Banco BPM.

Negli ultimi anni Banco BPM ha rafforzato la propria presenza nel credito immobiliare con un approccio sempre più orientato alla sostenibilità e alla digitalizzazione. Accanto alla rete fisica, la banca ha sviluppato soluzioni pensate per semplificare l’accesso ai finanziamenti, premiando la scelta di immobili efficienti dal punto di vista energetico e incentivando, quando possibile, interventi di riqualificazione.

Tra le proposte attualmente più competitive, vi sono le soluzioni di mutuo a tasso variabile dedicate all’acquisto e ristrutturazione della casa. Qui vediamo tre esempi di tassi convenienti offerti da Banco BPM:

• Mutuo Acquisto Prima Casa – TAN 2,71%;
• Mutuo Acquisto Promo a Tasso variabile Green – TAN 2,71%;
• Mutuo Acquisto Promo a Tasso Variabile per ristrutturare casa - TAN 2,71%.

Mutuo Acquisto Prima Casa: soluzione conveniente per chi fa una scelta green

Banco BPM mette a disposizione un mutuo a tasso variabile pensato per chi deve coprire una quota significativa del prezzo d’acquisto. La proposta si distingue per un tasso particolarmente contenuto e per la possibilità di ottenere un risparmio immediato, approfittando dei tassi variabili più bassi.

Vediamo di seguito il costo di un mutuo per acquisto prima casa green alle seguenti condizioni:

• Valore immobile: € 200.000;
• Importo richiesto: € 100.000;
• Durata: 30 anni;
• Profilo: lavoratore dipendente, 35 anni, residente a Milano;
• Rata mensile: € 406,02;
• Tasso variabile: 2,71%;
• TAEG: 2,96%;
• Costo MutuiOnline.it: 0 €.

Uno dei vantaggi più interessanti dell’offerta Banco BPM è Green Factor, una clausola che permette di ottenere una riduzione del tasso di interesse di 0,10 punti percentuali durante la vita del mutuo. Il beneficio scatta quando il cliente presenta un nuovo APE che attesti:

• un miglioramento di almeno due classi energetiche;
• una riduzione di almeno il 30% dell’indice di Prestazione Energetica non rinnovabile Globale.

L’agevolazione può essere richiesta in qualsiasi momento, una sola volta, e diventa effettiva dalla prima rata utile del mese successivo alla consegna dell’APE, a condizione che il mutuo non presenti ritardi nei pagamenti.

Mutuo Acquisto Promo a Tasso variabile Green: dedicato agli under 36

Banco BPM propone una formula di mutuo giovani su misura che combina sostenibilità, tasso variabile competitivo e una rata accessibile anche per chi ha iniziato a lavorare da poco. L’offerta è riservata a chi ha meno di 36 anni e acquista la prima abitazione in classe energetica superiore.

Queste le condizioni previste:

• Valore immobile: 180.000 €;
• Importo finanziato: 80.000 €;
• Durata: 30 anni;
• Profilo: dipendente, 30 anni, Milano;
• Rata mensile: € 324,82;
• TAN: 2,71%;
• TAEG: 2,98%;
• Costo MutuiOnline.it: € 0.

La proposta “green” è dedicata agli immobili in classe energetica A, B o C, certificati tramite APE. L’incentivo è rivolto a chi vuole acquistare un’abitazione già performante, beneficiando di un tasso fisso competitivo e di una rata che consente di avere un risparmio immediato già dalle prime rate.

Mutuo Acquisto Promo a Tasso Variabile: per chi deve ristrutturare casa

Se si avesse intenzione di fare lavori in casa per migliorarne comfort ed efficienza energetica, Banco BPM consente sempre con il suo mutuo ristrutturazione dall’animo green di ottenere condizioni vantaggiose. Vediamole qui:

• Valore immobile: 100.000 €;
• Importo richiesto: 50.000 €;
• Durata: 20 anni;
• Profilo: impiegato 35 anni, Milano;
• Rata mensile: € 270,05;
• TAN: 2,71%;
• TAEG: 3,09%.

Anche in questo caso, la clausola Green Factor consente di ottenere un vantaggio aggiuntivo sul tasso, pari a una riduzione dello 0,10% per chi migliora l’efficienza della casa.